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发布时间:2015/9/28
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发布时间:2011/4/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平方米,比2011年减少19.4%。2012年上海土地市场共成交各类用地635宗,总成交面积2259.32万平方米,同比减少18.4%,成交总金额约964.15亿,同比下降21.3%。其中,成交商品房用地138宗,成交总面积为505.19万平方米,比2011年下降24.8%;成交总金额737.58亿,比2011年下降20.1%。 二级市场:2012年上海一手房市场(不含动迁房与配套房)共成交1256.97万平方米,比2011年增长14.3%;成交金额2799.65亿元,比2011年增长16.0%;成交均价为22278元/平方米,比2011年微增1.5%。2012年上海商品住宅成交939.00万平方米,比2011年增长28.7%;成交均价为22461元/平方米,比2011年增长2.0%。 总的来讲:2012年,上海商品房土地供应量及成交量较2011年均有20%左右的下滑,并且低溢价率成交仍为主流,在成交的138宗商品房地块中,溢价率在10%以下的就有91宗,占比达65.9%。商品房成交方面,2012年上海商品房成交面积和成交金额分别比去年有14.3%和16.0%的增长,成交均价仅微增1.5%,从全年的成交数据来看,基本实现了中央宏观调控的目标,成交量平稳上升,价格微涨。
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/11/10
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发布时间:2012/4/10
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发布时间:2012/3/6
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绿地合景泰富上海真如地块推广思路沟通 114P
发布时间:2015/9/24
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内容摘要:审视项目本身,规模较小,地块被老式居住区包围,小环境差同时在上海,城市综合体随处可见,酒店式公寓大量泛滥市场上,连郊区楼盘也标榜“豪宅”
发布时间:2015/9/24
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发布时间:2015/9/24
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发布时间:2014/9/2
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发布时间:2008/1/2
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发布时间:2009/10/16
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内容摘要:准确的主题定位将为提升山阳地块的核心价值指明发展方向。目前项目的主题定位为“化工服务业聚集区”,在此基础上为项目用地确定最合适的发展方向、总体规划及产品组合。同时通过主题开发、有序运作,确定合适的发展概念以使地块价值最大化,并考虑地块开发对整个金山三阳地区整体利益的提高和增值的作用,实现经济效益、社会效益和环境效益的“多赢”。充分利用金山拥有的化工产业发展的基础和优越地理位置条件,整合成为化工产业、现代服务业和人才资源的典范基地。创造出一个集办公、交易、会议、交流、展示及配套服务设施于一体的化工服务主题园区,此定位是建立在800亩土地总体统筹规划、分区功能定位为先导的基础上,进而对各功能区分阶段开发为手段,形成系统联动、功能互补的良性格局。在“化工服务业聚集区”内首要满足的功能是帮助入驻企业及金山石化的生产企业完成生产交易活动,围绕这样的交易活动,项目内营造出由交易服务——商务配套——储运物流——展示交流——研发生产——配套服务等基地内各功能区块间自身循环的产业链。山阳项目总体体量800多亩,但其地块分散,由多个不相联地块组合,在总体规划上存在一定的难度。在上述现状条件的基础上,对于山阳化工产业服务业集聚区的总体规划包括四个方面:
成全机构-上海赵巷佳和集团地块定位报告 100P
发布时间:2009/10/16
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发布时间:2007/9/7
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内容摘要:本案土地性质为工业用地,但也不排除将其性质转为综合用地,在本次报告的市场分析中,对项目周边的市场情况进行了综合分析, 明确其产品定位不适合商业定位方向。再针对有参考价值的都市型工业园、经济开发区内的标准厂房及各种不同类型的厂房,与工业区相关的低密度办公等分别做了详细的市场分析,显示出市场上有对这几类物业类型的潜在需求。在此基础上,产品定位部分针对办公和厂房这两个方向,从产品类别的分析、对地块适应度分析、各产品定位对发展商自身条件的要求、各产品类别的建筑规划等多方面进行分析,为发展商确定最终适应市场又适应其运作的产品定位提供支撑点,保证项目的成功开发。
发布时间:2009/10/11
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发布时间:2013/7/16
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发布时间:2015/8/12
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发布时间:2013/5/22
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万科上海成山路地产项目营销策略报告 165P
发布时间:2015/8/6
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内容摘要:配套部办理齐全的收地手续后(取得国土证及建设用地规划许可证),由工程部进行收地围蔽工作。围蔽工程可按零星工程的委托办法委托施工单位施工。对征
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内容摘要:虹桥临空园区是长宁区三大经济组团之一,是上海发展现代服务业黄金走廊的西部核心
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平
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内容摘要:青浦项目地块位于上海市青浦区徐泾镇,距离市中心人民广场16公里(直线);距离徐家汇12.5公里(直线);距离虹桥机场4.5公里(直线)。
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内容摘要:项目地块距离未来地铁5号线出口1公里;距离奉浦四季生态园300米;距离上海之鱼2公里;距离奉贤区政府1.2公里;距离南桥镇政府3公里;距离南
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内容摘要:1、市场销售总量相对平稳,市场规模存在“天花板效应”2、市场需求和价格走势存在“天花板效应”3、市场对新观念的认知存在“天花板效应” ,进行
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内容摘要:1、市场销售总量相对平稳,市场规模存在“天花板效应”2、市场需求和价格走势存在“天花板效应”3、市场对新观念的认知存在“天花板效应” ,进行
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内容摘要:从营销角度:品牌落地与项目快销,需要更有说服力的产品支持。从传播角度:品牌的姿态与项目形象,取决于传播中广告诉求的方式。
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发布时间:2015/9/24
文档标签:合景泰富上海真如地块,营销策略,绿地
内容摘要:审视项目本身,规模较小,地块被老式居住区包围,小环境差同时在上海,城市综合体随处可见,酒店式公寓大量泛滥市场上,连郊区楼盘也标榜“豪宅”
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发布时间:2015/9/24
文档标签:市场研究,新聚仁,上海新城地产宝山月浦项目
内容摘要:离地铁1号线富锦路距离项目地块3.5里,约15分钟公交车路程
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内容摘要:项目地块西侧为在建中的嘉宝商办项目,东侧为消防局,北侧有天然河道支流穿过;
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内容摘要:顺应岛域空间发展的布局特征,规划主导发展方向为:依托旧城,以崇明大道为发展轴向东扩展,重点开发老滧港西侧地区。以三沙洪河、南横引河、张网港河
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内容摘要:三条河道成“工”字型与地块内部道路将地块划分为四块,各地块多呈长方形方正地块,但面积都不大,且地块中部还有一个保留的多层住宅小区,项目整体规
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内容摘要:准确的主题定位将为提升山阳地块的核心价值指明发展方向。目前项目的主题定位为“化工服务业聚集区”,在此基础上为项目用地确定最合适的发展方向、总
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内容摘要:怡中纺织实业(上海)有限公司位于赵巷镇沪青平3000号,紧邻318国道及沪宁高速公路,距离虹桥国际机场约15公里,是一家综合性纺织生产企业,
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内容摘要:本案土地性质为工业用地,但也不排除将其性质转为综合用地,在本次报告的市场分析中,对项目周边的市场情况进行了综合分析, 明确其产品定位不适合商
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内容摘要:崇明位于长江入海口,上海东北角,与上海市区一江之隔的“悬外岛屿”
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内容摘要: 提升本项目文化氛围,充分体现成为业主的优越感 促进旧业主介绍新业主的成交 体现发展商、管理
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发布时间:2015/8/12
文档标签:上海,叶城路豪装酒店公寓项目,营销策略
内容摘要:项目地块西侧为在建中的嘉宝商办项目,东侧为消防局,北侧有天然河道支流穿过;
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内容摘要:商业设施比较缺乏由于区域周边的老居民区及私房较多,目前消费能力不强未来潜在地块智慧城规划为公建和居住用地,此板块的兴建将带动此区域的商业商务
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内容摘要:项目地块处于浦东三林最繁华的位置,整个三林的核心位置,同时也是浦东最为成熟的区域之一。
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