【深开发研究】深开发研究相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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海南屯昌综合农产品交易项目市场市调报告

发布时间：2012/11/20 文档标签：综合农产品交易项目,市场研究,海南屯昌

内容摘要：市场调查为所有决策提供基础,通过现场调查可了解市场最新动态状况,掌握市场需求类型及饱和状态,并对市场的发展趋势做出动态预测,为项目的定位、规 [详细]

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27P

2011年5月南京市房地产市场研究月报

发布时间：2012/3/12 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：国务院国资委3日通知要求,中央企业要深刻认识国家推进保障性住房开发建设的重要意义,把积极参与保障性住房开发建设作为企业履行社会责任的重要途径 [详细]

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67P

世联深圳大东城期复盘报告

发布时间：2015/10/1 文档标签：复盘报告,深圳大东城,世联,调查研究

内容摘要：对于二期,开发商曾承诺提升豪宅包装、Ipad卖楼、重新装修售楼处等均没有兑现,仅仅是在软装上做了部分调整!为二期提高项目形象增加较大的难度。 [详细]

阅读量：124 下载量：3 财富值：免费

36P

深圳合拼户型市场调研专题研究

发布时间：2013/10/15 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：在国家推行90/70政策影响下,为了适应市场需求,各大开发商都开始了合拼户型的研究和开发,从去年下半年开始,这些探索性的产品在深圳市场上纷纷 [详细]

阅读量：30 下载量：6 财富值：免费

101P

房地产开发加快项目开发节奏手段流程

发布时间：2013/10/8 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：1997-2001年在中国海外工作,服务于中海的地盘、设计部、工程部。参与的项目有中海丽苑、中海华庭、深圳湾畔、中海怡翠山庄等 [详细]

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21P

2010年8月北京市写字楼商业物业市场月报

发布时间：2011/3/16 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：房地产调控新政出台后,房企普遍感受到了住宅市场的压力,主流的住宅开发商纷纷将目光转向商业地产,虽然他们大部分早已在这一领域有所投入,但近来, [详细]

阅读量：13 下载量：7 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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公园地产产品特征与需求分析

发布时间：2013/4/17 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：公园地产的出现是我国房地产市场发展的结果,是人们居住品质提升的客观需求,是社会进步的表现。公园地产绝不是一些媒体和开发商的炒作概念,它不但有 [详细]

阅读量：9 下载量：5 财富值：免费

68P

世联地铁轨道交通沿线物业开发系统分析研究

发布时间：2008/3/13 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：世联地产从2001年开始接受商业客户或政府委托,进行地铁沿线物业开发研究。其中包括深圳地铁一号线、三号线、四号线,以及天津地铁一号线延长线等 [详细]

阅读量：96 下载量：6 财富值：免费

65P

房地产大盘发展与开发模式的实证研究

发布时间：2013/10/8 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：随着楼市调控的深入,在8月份,任志强认为,房地产行业的下行趋势可能会在下半年出现。从已经公告的半年报来看,大部分开发商都没有完成销售计划,这 [详细]

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100P

东莞虎门金湾花园别墅项目企划报告

发布时间：2013/3/14 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

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117P

成全机构杭州金都高尔夫艺墅广告企划报告200

发布时间：2010/4/15 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

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15P

世联深圳水榭春天5期开盘分享

发布时间：2013/12/18 文档标签：水榭春天,世联,开盘分享,调查研究,深圳

内容摘要：水榭春天位于宝安区龙华新区二线拓展区人民南路旁(从福龙路转人民路直抵)。东近梅龙路,西靠人民路,南近龙华地铁线,北近布龙路。目前一、二期单位 [详细]

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141P

南通市城市总体规划文本

发布时间：2013/12/18 文档标签：规划文本,南通市,城市总体,调查研究

内容摘要：以“十七大”精神为指导,结合南通实际,深入贯彻落实科学发展观,建设资源节约型、环境友好型社会;抓住长三角一体化、江苏沿海开发上升为国家战略的 [详细]

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58P

广东增城演艺中心开发策划研究报告

发布时间：2013/9/16 文档标签：开发策划,市场研究,广东增城,演艺中心

内容摘要：增城位于珠江三角洲东北部、广州东部,背靠大广州,南与东莞隔江相望,东临惠州,北界从化、龙门,地处广州、东莞、深圳、香港等发达区间,紧连广州经 [详细]

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146P

2013年内蒙古蒙西物流园商业前提提案

发布时间：2013/12/30 文档标签：内蒙古,蒙西物流园商业,前提提案,调查研究

内容摘要：随着房地产市场行业分工越来越细化,高档商务物业、商业物业和大型的住宅物业的销售逐渐由专业代理公司来进行,但在一些市场不太成熟的城市,仍有为数 [详细]

阅读量：9 下载量：6 财富值：免费

33P

合富辉煌成都春季房交会扫描

发布时间：2014/1/21 文档标签：成都,春季房交会扫描,合富辉煌,调查研究

内容摘要：第43届成都市房地产交易会(2014年春季)近200个商品房项目参展。其中包括万科、蓝光、保利、绿地、中粮、置信、和记黄埔、华宇、恒大等老牌 [详细]

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41P

世联深圳淘金山别墅项目价格报告

发布时间：2015/9/9 文档标签：深圳淘金山,价格报告,别墅项目,世联,调查研究

内容摘要：商品房取得预售许可证后,必须全部即时上网公开销售,“深圳市国土局和房地产管理局房源公示系统”中待售房源,房地产开发企业不得无故拒售。 [详细]

阅读量：59 下载量：9 财富值：免费

世联深圳天立中央广场价格商业返租测算

发布时间：2015/9/10 文档标签：天立中央广场,世联,价格商业,调查研究,深圳,返租测算

内容摘要：开发商销售小产权商铺以回收资金,然后通过定期返还租金回报,将经营权从投资者手中取回,并成立或委托专业的商业管理公司进行物业的管理和经营,获取 [详细]

阅读量：82 下载量：10 财富值：免费

关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率

发布时间：2015/9/7 文档标签：调整容积率,房地产,调查研究,违规变更规划

内容摘要：推进重点领域和关键环节改革,深化从源头上防治腐败工作,提高城乡规划依法行政水平,住房和城乡建设部、监察部决定针对房地产开发中违规变更规划、调 [详细]

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82P

世界级城市综合体的深入研究日本难波公园案例借

发布时间：2015/1/1 文档标签：世界级城市综合体,案例借鉴,日本难波公园,深入研究,调查研究

内容摘要：原址是一座棒球馆,位于邻近难波火车站的一片新商业区,离机场一站之遥,将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合,是日本开发成功的 [详细]

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55P

房地产文化营销的理论与实战大型专题深度研究系

发布时间：2015/1/1 文档标签：营销的理论,研究系统,房地产文化,调查研究

内容摘要：随着社会的不断进步和发展人们在各种消费活动中越来越明显地呈现出文化价值取向买衣服讲究服装文化饮食消费讲究饮食文化酒文化出行讲究车文化而在购房 [详细]

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78P

深圳华侨城欢乐海岸项目战略构想报告

发布时间：2013/4/30 文档标签：企业研究,战略报告

内容摘要：并且依托该区域不可复制的自然生态资源,将开发重点由单纯的居住转移到了休闲旅游度假型产品为主,着力打造养生第二居所。使得该区域的板块地产概念从 [详细]

阅读量：77 下载量：10 财富值：免费

92P

深圳金地天悦湾项目调研报告

发布时间：2013/5/22 文档标签：调研报告,市场研究

内容摘要：从目前木渎的整体房产开发情况来看,该板块区域发展已经逐渐趋于成熟,生活配套等设施也相对完善,交通网络四通八达,区域内别墅、住宅、商业等产品类 [详细]

阅读量：52 下载量：7 财富值：免费

146P

内蒙古蒙西物流园商业前提提案

发布时间：2015/6/3 文档标签：内蒙古,前提提案,蒙西物流园,调查研究

阅读量：57 下载量：16 财富值：免费

45P

深圳湾号财富聚集区项目研究报告

发布时间：2015/6/4 文档标签：深圳湾号,财富聚集区项目,研究报告,调查研究

内容摘要：率先进入开发建设的后海——“华润、天虹、中海油、阿里巴巴、新百丽鞋业、中国航天科技等大型企业的强势入驻,未来后海金融区将成为国际级高端财富和 [详细]

阅读量：37 下载量：9 财富值：免费

56P

2012年上半年深圳泰辰郑州房地产市场报告

发布时间：2013/5/22 文档标签：市场研究,房地产市场报告

内容摘要：1.中央政府紧抓调控政策不放松:作为此轮房地产调控政策的第二年,芜湖、上海、佛山等城市尝试松动调控政策,一出头便被严厉打击,住建部随即声明: [详细]

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12P

百强商业项目案例--广州正佳广场

发布时间：2015/8/31 文档标签：广州正佳广场,市场研究

内容摘要：正佳广场——亚洲体验之都正佳广场和天河城在上世纪90年代初都是作为国务院批准的、在广州设立的两个中外 [详细]

阅读量：165 下载量：16 财富值：免费

“营改增”对房地产开发企业的预期影响

发布时间：2015/1/4 文档标签：营改增,市场研究

内容摘要：随着“十二五规划”的进一步实施及“营业税改征增值税( “营改增” )试点工作”的深入推进,对建筑及房地产相关行业的营改增税制改革已是势在必行 [详细]

阅读量：658 下载量：43 财富值：免费

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房地产大盘发展与开发模式的实证研究 65P

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