【世联楼盘】世联楼盘相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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世联郑州亿晨中原名邸项目全程营销思路提案

发布时间：2015/10/15 文档标签：世联,营销策略,郑州亿晨中原名邸项目

内容摘要：目前西区楼盘整体销售较好,本案借助区域热销的市场环境,迅速入市,主要瞄准中原新城的客户进行有效拦截,借助中原新城的影响力实现产品的快速去化。 [详细]

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世联佛山万科凯旋城地产项目销售执行方案

发布时间：2015/10/16 文档标签：项目销售,执行方案,世联,佛山万科,凯旋城地产,调查研究

内容摘要：对楼盘的某种气质没有明确的感受,但是总体希望是一个大气、贵气豪宅气质的。但可以不要太张扬,没必要。 [详细]

阅读量：43 下载量：11 财富值：免费

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世联厦门皇府御园项目营销战略与策略案

发布时间：2015/10/12 文档标签：营销战略,皇府御园项目,世联,厦门,营销策略

内容摘要：受贷款政策的限制,加上央行一再紧缩的银根,各商业银行只能首先保证一手房交易的贷款资金,而二手房由于无法获得银行贷款支持,交易量迅速下跌。由于 [详细]

阅读量：32 下载量：7 财富值：免费

26P

世联深圳世联地产秋交会暨住博会总结

发布时间：2009/10/22 文档标签：秋交会,住博会总结,世联地产,调查研究,深圳

内容摘要：最多:在近百家参展开发商中,深圳开发商占了约70家。约120个参展楼盘中,深圳参展楼盘占了90余个;这一届秋交会是有史以来深圳本土房企参展数 [详细]

阅读量：90 下载量：6 财富值：免费

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世联华昊深圳龙华项目前期策划阶段工作内容

发布时间：2010/10/22 文档标签：深圳龙华项目,前期策划,世联,工作内容,营销策略

内容摘要：世联在区域营销、土地出让、大规模楼盘代理、工业区研究等方面多个项目的实际经验,使世联擅于从区域发展中涉及的各方面参与者为出发点,凭借多年的实 [详细]

阅读量：22 下载量：7 财富值：免费

110P

世联上海绿庭尚城二期销售总结及营销执行报告

发布时间：2015/10/22 文档标签：销售总结,上海,世联,营销策略,绿庭尚城,营销执行

内容摘要：第四阶段:11-12月,接近年底,除贝尚湾价格仍然上涨,其他楼盘价格趋稳。政府为了抑制房价过快上涨,出台国四条,加大对投资性质购房需求的限制 [详细]

阅读量：78 下载量：15 财富值：免费

57P

世联广州奥腾商务楼项目营销执行策划方案

发布时间：2013/4/29 文档标签：策划报告,营销策略

内容摘要：通过上述客观分析,可以肯定上次提案中对于区域市场及项目竞争、项目自身定位分析的正确客观性。本案的主要竞争对手是区域内同等规模的楼盘,同时, [详细]

阅读量：21 下载量：6 财富值：免费

208P

世联海南海口创意旅游策划地产项目战略研究

发布时间：2012/10/11 文档标签：策划报告,营销策略

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海南市场别墅产品竞争情况分析世联

发布时间：2015/10/1 文档标签：世联,产品竞争,海南,调查研究,市场别墅

内容摘要：海口房价上升的过程中,以外销为主、拥有强势资源、高品质的楼盘处于领涨地位,豪宅价格的走高引发了各板块间价格层级的扩大。 [详细]

阅读量：89 下载量：8 财富值：免费

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世联广东惠州佳兆业中心整体项目营销策划分享2

发布时间：2011/9/29 文档标签：活动策划,营销策略

阅读量：18 下载量：6 财富值：免费

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2011年11月江苏南通房地产市场月报世联

发布时间：2012/3/19 文档标签：研究月报,房地产市场

内容摘要：各区县房管部门要指导房地产开发企业参照本区域同质楼盘实际成交价格、委托房地产估价机构评估等方式合理定价。对于定价过高的,可以采取约谈、劝诫等 [详细]

阅读量：12 下载量：5 财富值：免费

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2011年10月重庆房地产市场月报世联

发布时间：2012/4/9 文档标签：研究月报,房地产市场

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2011年10月长沙房地产市场研究月报世联

发布时间：2011/11/4 文档标签：研究月报,房地产市场

阅读量：7 下载量：6 财富值：免费

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2011年5月惠州房地产市场分析报告(世联)

发布时间：2012/1/10 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：本月众多的楼盘项目扎堆开盘加推,通过加大促销力度,迎合刚性需求,济南楼市在供应和成交方面呈现明显的上升趋势。 [详细]

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90P

世联有关所有住宅产品的建筑风格研究培训

发布时间：2013/5/15 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：在房地产市场越来越成熟的今天,人们对居住的要求再也不是单纯的条件改善,而是着重于住宅的使用功能及价值功能和其它综合功能,使楼盘的品位大大提高 [详细]

阅读量：30 下载量：9 财富值：免费

30P

世联售楼处样板房装修风格建议

发布时间：2007/5/8 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：售楼处、样板房装修风格应与项目整体推广思路相适应,即突出生活品质、突出楼盘品质。在此前提下细部装修应尽量表现产品自身的优势,如入户花园、小凸 [详细]

阅读量：20 下载量：10 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

30P

世联2012年昆明万科白沙润园复盘总结

发布时间：2012/11/29 文档标签：企业管理,总结报告

内容摘要：本次楼盘主要以形象展示和折扣的形式开展,很多购房者都是奔着房交会上开发商专门给的低折扣而来,所以折扣相对较低或者项目本身性价比较高展台前人气 [详细]

阅读量：118 下载量：12 财富值：免费

97P

世联淡市营销基本动作系列讲座-楼盘展示包装策

发布时间：2015/3/5 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：广义来讲,展示包装是一个有着丰富内容,涉及广泛领域并随着时代发展而不断充实其内涵的课题 ;从展示包装的角度而言,目的并不是展示包装本身,而是 [详细]

阅读量：42 下载量：7 财富值：免费

62P

世联淡市营销基本动作系列讲座促销与付款方式

发布时间：2015/4/30 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：开发商为目标客户提供能满足目标客户某种需求的利益,以达到短期内促进楼盘销售增长的目的 [详细]

阅读量：46 下载量：3 财富值：免费

44P

世联大盘营销阶段操作思路

发布时间：2015/9/28 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：大规模楼盘开发要保持可持续性,住区具备生长和自我循环的能力,需要区域价值、产品价值、配套价值、人文价值的复合化发展 [详细]

阅读量：63 下载量：2 财富值：免费

60P

世联陈劲松讲座住区与市场的现象和规律

发布时间：2013/4/16 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：为什么新盘价格会远高于同区二手楼的价格?为什么入伙前后的楼盘普遍存在着价格落差?为什么人们换房的频率会高过换洗衣机的频率?为什么人们对住区的 [详细]

阅读量：44 下载量：6 财富值：免费

37P

世联二三线城市销售条件不足情况下高价位楼盘操

发布时间：2015/3/19 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：三线城市销售条件不足情况下高价位楼盘操作经验分享 [详细]

阅读量：51 下载量：6 财富值：免费

77P

世联:淡市下大盘渠道经营

发布时间：2013/9/12 文档标签：企业管理,经营计划

内容摘要：客户渠道成为楼盘能否热销的关键点,谁掌握了客户渠道谁就能在淡市下突围; 客户资源有限,谁的客户渠道体系越合理,越完善,谁就能夺得先机。 [详细]

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世联2014年10月上海房地产市场报告

发布时间：2010/10/11 文档标签：市场报告,市场研究

内容摘要：在一些中心城区楼盘眼里,房交会似乎成为甩卖白菜的菜场,都是些远城区楼盘参展,不屑于参加。可能他们也都知道:不降价,参加房交会没什么用;降了价 [详细]

阅读量：16 下载量：5 财富值：免费

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世联深圳合正荣悦项目复盘总结

发布时间：2013/9/16 文档标签：世联,深圳合正荣悦项目,营销策略

内容摘要：尘封:世联脱离罗湖市场太久,全然陌生的市场及客户,全新全面探索中且战且行。区隔:没有兄弟楼盘,没有三级地铺,孤军作战,只能以一己之力推动罗湖 [详细]

阅读量：112 下载量：6 财富值：免费

163P

世联安徽芜湖X项目企划攻略

发布时间：2013/8/12 文档标签：世联,营销策略,安徽芜湖

内容摘要：城东新区楼盘密布,未来南陵发展方向;经济开发区楼盘日渐增多,县城中心多为城市综合体 [详细]

阅读量：54 下载量：5 财富值：免费

71P

世联2014年厦门古龙·御园项目2013营销

发布时间：2015/7/9 文档标签：报告,营销策略

内容摘要：2013年3月重新包装御园高层产品,推出“空中御墅”概念,重新更换工地围墙及16、17日针对同安工业园区派发夹报海报;“空中御墅”概念被同安 [详细]

阅读量：110 下载量：1 财富值：免费

82P

世联高价格下快速走量问题的系列方案

发布时间：2015/9/13 文档标签：高价格,世联,快速走量问题,系列方案,调查研究

内容摘要：国贸多为半拉子工程改后的项目,因此多为小社区,比较好的楼盘比如紫荆花园、美源日月城、海岸1号。 ——城市海岸销售代表 [详细]

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世联深圳纯海岸房地产价格定价策略报告

发布时间：2014/9/9 文档标签：房地产价格,世联,定价策略,营销策略,深圳纯海岸

内容摘要：计算说明:选取南硅谷片区2002年至2005年5月18日各楼盘,分年度对二手楼报盘价进行统计,得出片区二手楼价格的增长率。根据市场经验,二手 [详细]

阅读量：152 下载量：8 财富值：免费

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