【市场成交分析】市场成交分析相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2011年5月成都别墅市场分析报告

发布时间：2011/9/29 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：5月供应面积环比上涨214%,成交面积环比上涨171%。由于今年1-4月,别墅市场供应量维持在较低水平,5月份部分楼盘利用春交会期间集中放量 [详细]

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2011年3月深圳房地产市场分析报告百思勤

发布时间：2011/9/13 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：一级市场:深圳土地市场3 月成交1宗商业用地,成交面积为5253.04 平方米。 [详细]

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深圳住宅项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：深圳住宅项目,市场研究

内容摘要：深圳住宅新增批准预售面积144.16 万平方米,紧缺局面未有改观。在刚性需求的支撑下,上半年一手住房成交量137.24 万平方米,整体新增供 [详细]

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四川绵阳商品房项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,四川绵阳,商品房项目

内容摘要：绵阳市商品房市场共成交住宅2179套(涪城区744套、高新区636套、经开区421套、科创园区190套、农科区10套、游仙区178套),交易 [详细]

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2011年3月北京住宅市场分析月报世联

发布时间：2012/9/3 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：3月楼市:调控持续,成交量回升,成交价大幅下滑一手房量升价跌,二手房量升价平 [详细]

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河北秦皇岛海滨地产市场分析报告2010年

发布时间：2011/10/5 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：一线城市(北上广深杭)2010年上半年成交量1月份同比上涨,2月受春节影响经历一个回落期,3、4月份成交量环比上涨,但远不及09年同期,5月 [详细]

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2011年5月太原房地产月度市场及客户分析报

发布时间：2012/3/8 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：2011年5月,尽管不少城市的土地成交面积较上月有所上升,但相比去年同期,有六成城市的土地成交面积和成交金额同比下降;今年1至5月,多数城市 [详细]

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江苏徐州房地产市场分析报告

发布时间：2011/1/18 文档标签：江苏徐州,市场研究,房地产,市场分析

内容摘要：E 房网市场分析部数据显示,截至2010 年12 月31 日,徐州2010 年土地市场共成交地块68 宗,成交面积513.1 万平方米,成交 [详细]

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深圳房地产项目统计分析报告

发布时间：2015/9/28 文档标签：房地产项目,市场研究,深圳

内容摘要：二级市场的萎靡态势波及一级土地市场,加之深圳本身土地资源匮乏,土地市场供给有限,两大因素拖累土地市场的成交总量,上半年度深圳住宅用地成交体量 [详细]

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深圳房地产项目销售统计分析报告

发布时间：2015/9/28 文档标签：房地产项目,市场研究,深圳

内容摘要：期间,为应对通胀,央行的三次加息也震伤楼市。至于深圳,调控更是不遗余力,甚至动用行政手段干预房价——“最高限价”。从上半年深圳楼市交出的答卷 [详细]

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江苏无锡房地产市场分析年报

发布时间：2012/12/20 文档标签：无锡房地产,市场研究,江苏

内容摘要：受前期需求透支、春节传统淡季和消费者对国家宏观调控存在的观望情绪等三方面因素的影响,1月无锡商品房成交量环比有所下降。 [详细]

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廊坊市房地产土地项目市场分析研究报告

发布时间：2012/11/20 文档标签：房地产土地项目,市场研究,廊坊市

内容摘要：从成交区域看,安次区日渐成为重点开发区域;广阳区土地资源日渐枯竭,孵化园开始成为突破口;开发区工业用地正面临龙河园区的严峻挑战; [详细]

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2011年5月佛山房地产市场分析报告

发布时间：2012/3/15 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：土地市场:本月全市土地成交总金额为 11.39 亿元,除了高明区暂无新增土地,其余四区均有成交,全市地面价为 305 万元/亩,环比上月 2 [详细]

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2011年3月济南房地产市场分析报告

发布时间：2012/10/9 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：3月,济南无土地供应;成交土地5宗,其中商服用地2宗,居住用地3宗,总成交面积13.36万平米。其中四宗为天桥区供应,共3.38万平米,均被 [详细]

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2011年3月贵阳房地产市场分析报告

发布时间：2012/10/8 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：CRIC中国决策咨询系统显示,2011年3月,贵阳市新建商品住宅供求比为1:1.08,较上月供求比明显缩小;商品住宅供应面积为56.62万平 [详细]

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2010年8月深圳房地产二手住宅住宅市场分析

发布时间：2010/12/28 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：继上月成交量反弹以来,本月的成交量如炎热的夏季继续攀升。号称“史上最严厉的调控”的“新国十条”出台以来,楼市经历了一个季度的有效调整,促使量 [详细]

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2010年8月合肥房地产住宅市场分析报告

发布时间：2010/10/6 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：7月合肥楼市成交量小幅回暖的迹象给开发企业增添了信心,8月合肥住宅新增供应继续增多,新增供应套数环比增加44.1%,新增供应面积环比增加50 [详细]

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2010年8月成都房地产市场分析报告

发布时间：2011/10/3 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：由于部分楼盘增大优惠政策,成都8月房产市场有所回升,本月成交量为138.65万㎡,较上月增加17.67万㎡,环比上升14.6%,与去年同期相 [详细]

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