【市场风险】市场风险相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2010深圳房地产市场走势分析暨天乐大厦合作

发布时间：2012/12/18 文档标签：深圳房地产,市场研究

内容摘要：统一思想,提高认识。住房问题关系国计民生,既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快,加大了居民通过市场解决住房问题的 [详细]

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18P

2010年9月石家庄房地产市场分析报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,石家庄房地产

内容摘要：银监会统计部的副主任叶燕斐表示,银监会将严格执行国家的宏观调控政策,坚决遏制投机、投资需求,在控制风险的前提下支持保障性住房建设 [详细]

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2010年商业房地产行业风险分析报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：商业房地产,市场研究

内容摘要：广义的商业房地产是指各种非产业性、非居住性物业、包括写字楼、公寓、会议中心、以及商业服务经营场所等。 [详细]

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2010年商业房地产行业风险分析报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：商业房地产,市场研究

内容摘要：广义的商业房地产是指各种非产业性、非居住性物业、包括写字楼、公寓、会议中心、以及商业服务经营场所等。 [详细]

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2010年8月苏州房地产市场观察

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,苏州房地产,调查研究

内容摘要：中国银监会近日召开第三次经济金融形势通报会议,房地产贷款风险成为关注的重点之一。会议通报了前期压力测试结果,在房价下降30%、利率上升108 [详细]

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53P

2010年1月宿州市砀山项目地块市场调研报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：地块研究,市场研究

内容摘要：近几年来,房地产发展速度虽然较快,但每年稳定在8万方左右的销售面积,市场容量有限,同时进行房地产开发的企业也不多,既有机会也有风险,就单个项 [详细]

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168P

戴德梁行双鱼岛项目市场研究定位报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：前期市场,漳州开发区,戴德梁行,市场研究

内容摘要：本项目属于成片区开发,开发周期较长,如何确定本案的运作模式以确保本案开发运营顺利实施?开发风险如何控制?? [详细]

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106P

合富辉煌贵阳市房地产市场年报(完整版)

发布时间：2012/12/12 文档标签：贵阳市,市场年报,市场研究,合富辉煌,房地产

内容摘要：2011年是“十二五”开局年,但我国经济遭受了最严峻的考验,虽然可能赢得不低于9%的GDP增长率,但也为此付出了高昂的代价:金融风险不断累加 [详细]

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57P

2012年12月成都楼市专业月报__市场调查

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：人民银行党委书记、行长周小川表示2013年将持续稳健的货币政策,保持政策的连续性和稳定性,进一步增强政策的前瞻性、针对性和灵活性。高度重视金 [详细]

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25P

2012年12月下半月房地产政策重要事件_高

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：资产负债率在65%至80%之间以及负债率低于65%但负债绝对额较大的发债企业,偿债风险“重点关注”,必要时要求其安排担保措施。 [详细]

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91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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84P

2008年弱势下的房地产项目促销方式及效果研

发布时间：2012/12/11 文档标签：效果研究,市场研究,项目促销

内容摘要：7 月份,通货膨胀压力有所缓和,而宏观经济出现了增长减速的现象。7 月中下旬以来在中央政府召开的一系列经济工作会议及国务院、政治局会议上,表 [详细]

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2011年上半年房地产市场报告

发布时间：2012/12/3 文档标签：市场研究,2011上半年

内容摘要：上半年,面对调控多盘联动、捂盘惜售是大部分开发商采取的共有策略,众多知名开发商均选择用多种类产品吸引购房者的青睐,在抵消调控风险的同时,实现 [详细]

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2011年厦门漳州招商局开发区房地产市场调研

发布时间：2012/12/3 文档标签：开发区,市场研究,厦门漳州

内容摘要：鉴于目前开发区已经出现房地产泡沫,房地产投资存在风险,且2011年土地出售计划中位置好的地块已被招商地产和漳州鸿基地产获取。在当前国家对房地 [详细]

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161P

2007年佛山市南海大沥地块前期策划定位报告

发布时间：2012/12/3 文档标签：佛山南海大沥地块,前期策划,市场定位

内容摘要：项目现阶段已拿到用地许可证,但容积率等相关指标还没有确定。本项目是其首个佛山房地产项目。因此在需要在较好风险控制下实现项目价值最大化,同时建 [详细]

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67P

中银国际2008年7月中国商务地产行业分析报

发布时间：2012/11/29 文档标签：房地产行业,市场研究

内容摘要：投资策略:拉动内需政策只是影响建材行业上市公司业绩的一方面,宏观经济和行业供需情况也有重大影响,当前建材类上市公司股价上涨过多,投资风险值得 [详细]

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53P

英联国际武汉市写字楼项目市场报告

发布时间：2012/11/28 文档标签：市场报告,写字楼项目,市场研究,英联国际,武汉市

内容摘要：财务成本增加可能迫使开发商考虑加快项目开发的周转期,此外,还会增加土地储备的成本和风险.其次无论是购房者,投资者还是投机者,由于利率的上升都 [详细]

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21P

2012年新景祥房地产市场走势研判报告

发布时间：2012/11/27 文档标签：市场走势,市场研究,新景祥房地产

内容摘要：驱动中国经济增长的三驾马车出现了信贷投放规模大,投资增长过快以及贸易顺差累计效应巨大的问题,导致目前经济发展出现从过快向过热转变的风险 [详细]

阅读量：43 下载量：8 财富值：免费

39P

2012年2月份上海楼市简报

发布时间：2012/11/23 文档标签：2012年2月份,上海楼市简报

内容摘要：回顾2011年的上海房地产市场,从个案的销售情况上,无论是成交面积还是成交金额,保利叶语都是当仁不让的销售冠军。按道理说,该项目应该不存在太 [详细]

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57P

同策重庆房地产市场报

发布时间：2012/11/21 文档标签：同策,市场报,市场研究,重庆,房地产

内容摘要：严控土地储备主要是为了有效防止炒地囤地行为,确保土地市场的有效供给及商品房市场的正常运行,而严控融资规模则是从源头上降低房地产的开发风险,使 [详细]

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190P

2010临沂临沂北园路项目市场研究报告

发布时间：2012/11/9 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：临沂房地产市场发展速度较快,成为拉动临沂GDP发展的重要动力。临沂房地产的发展大概落后一线城市10年以上,随着一二线城市土地价格的不断走高, [详细]

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2011年洛阳房地产市场年度报告

发布时间：2012/11/5 文档标签：市场研究,年度报告,调查研究

内容摘要：随着紧缩政策的施行经济增长尤其是中小企业发展面临一定困难房地产市场在僵持中也存着剧烈波动的风险。 [详细]

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89P

同致行2012年01月西安商业地产研究

发布时间：2012/10/31 文档标签：商业地产,研究,调查研究

内容摘要：市场以价换量收效仍较为明显,本月成交量上涨明显,市区商品住宅存销比及存量去化周期均有所上升,5月市场供应持续增加,存量上涨,后期市场风险仍会 [详细]

阅读量：62 下载量：8 财富值：免费

96P

2010年7月城市房地产风险测评月报

发布时间：2012/10/31 文档标签：市场月报,研究报告

内容摘要：中国的房地产市场就像长不大的孩子,在低迷市场的时候政府不断出台利好政策,在市场过热的情况下政府又极力打压。这样强烈的政府干预行为不是解决房价 [详细]

阅读量：22 下载量：5 财富值：免费

38P

2012年2月份上海楼市简报

发布时间：2012/10/30 文档标签：市场研究,楼市简报,调查研究

内容摘要：按道理说,该项目应该不存在太大的销售压力,而且基于前期良好的口碑,后期推盘的销售应该也不成问题,但是为什么该项目冒着被砸售楼处的风险还坚持实 [详细]

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150P

2012年01月赤峰中天地产2012房地产趋

发布时间：2012/10/30 文档标签：趋势,市场研究,房地产,调查研究

内容摘要：从国际形势来看,外需下行将加剧中国目前的去库存压力,出口和经济增长速度均受到负面影响。受美元指数走强的影响,避险情绪升温导致全球资产价格下跌 [详细]

阅读量：39 下载量：8 财富值：免费

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2011年上半年辽宁省沈阳市房地产市场研究报

发布时间：2012/10/22 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：虽然本案产品类型和面积控制将在区域内具有竞争优势,预期项目价格拉升与目前项目所处区域及有限资源的矛盾= [详细]

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2012年3月武汉商铺市场发展前景研究报告

发布时间：2012/10/13 文档标签：武汉商铺市场发展前景研究报告,市场研究

内容摘要：武汉作为华中区中心城市,在过去几年吸引了不少国内外企业及高档零售商竞相投资。此外,从目前武汉城市发展来看,潜在投资也呈燎原之势,本文从武汉城 [详细]

阅读量：11 下载量：4 财富值：免费

72P

2011年成都房地产项目市场研究半年报告嘉联

发布时间：2012/10/3 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：虽然本案产品类型和面积控制将在区域内具有竞争优势,预期项目价格拉升与目前项目所处区域及有限资源的矛盾= [详细]

阅读量：8 下载量：6 财富值：免费

40P

房地产开局研究报告

发布时间：2012/9/29 文档标签：市场研究,房地产,开局研究报告

内容摘要：由于房企、地方政府在风险承受能力上远弱于银行,由此可能引发系统性风险的领域,更多体现在实体经济领域的投资下滑风险。 [详细]

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2010深圳房地产市场走势分析暨天乐大厦合作方案说明 23P

2010年9月石家庄房地产市场分析报告 18P

2010年商业房地产行业风险分析报告 0P

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戴德梁行 双鱼岛项目 市场研究 定位报告 168P

合富辉煌贵阳市房地产市场年报(完整版) 106P

2012年12月成都楼市专业月报__市场调查研究 57P

2012年12月下半月房地产政策重要事件_高通智库市场研究报告 25P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

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中银国际2008年7月中国商务地产行业分析报告全 67P

英联国际武汉市写字楼项目市场报告 53P

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2012年2月份上海楼市简报 39P

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同致行2012年01月西安商业地产研究 89P

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2012年01月赤峰中天地产2012房地产趋势分析及工作计划 150P

2011年上半年辽宁省沈阳市房地产市场研究报告伟业 23P

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