【市场整体分析】市场整体分析相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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上海都荟豪庭项目产品整体分析报告

发布时间：2011/10/13 文档标签：上海都荟豪庭项目,市场研究

内容摘要：不夜城板块在文化、商业等角度,一直处于城市亚中心的地位,各项配套丰富。中兴路干道的拓宽、不夜城的开发、“中兴城”的改造,这一切都为这个区域注 [详细]

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合肥淮南房地产市场分析年报

发布时间：2011/9/29 文档标签：淮南房地产,合肥,市场研究

内容摘要：已经爆发了近两年的欧债危机可能会在3年内得到根本性的改变,南欧国家会进行深刻的改革,而德国等国则将为自己的金融机构埋单。南欧国家的改革是整个 [详细]

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深圳住宅项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：深圳住宅项目,市场研究

内容摘要：深圳住宅新增批准预售面积144.16 万平方米,紧缺局面未有改观。在刚性需求的支撑下,上半年一手住房成交量137.24 万平方米,整体新增供 [详细]

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2010年房地产市场总结和2011年预测分析

发布时间：2012/1/30 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：总体经济受国际金融危机影响增长速度有所放缓,但增长态势得以维持;国内经济整体保持增长,在企业投融资和消费方面对房地产行业都将营造良好环境 [详细]

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2011年5月太原房地产月度市场及客户分析报

发布时间：2012/3/8 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：2011年5月,尽管不少城市的土地成交面积较上月有所上升,但相比去年同期,有六成城市的土地成交面积和成交金额同比下降;今年1至5月,多数城市 [详细]

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西安商品房市场月度分析报告

发布时间：2011/1/18 文档标签：商品房市场,西安,月度分析,调查研究

内容摘要：9 月份全市挂牌供应12 宗住宅和商业地块,面积合计658169.7 平方米,环比上涨50.8%;其中住宅用地供应9 宗,合计624984. [详细]

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泉州房地产项目市场分析研究报告

发布时间：2012/11/20 文档标签：市场研究,泉州房地产项目

内容摘要：泉州市区存量整体比较充分,并有增大的趋势。随着后半年市场放量增加,市场存量预期将进一 [详细]

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成都房地产项目市场分析研究报告

发布时间：2012/10/20 文档标签：成都,房地产项目市场,市场研究

内容摘要：8月刮起“优惠风”,但多数针对有限房源,并未出现整体降价,楼市表现依旧不温不火; [详细]

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2011年6月西安商品房项目市场月度分析研究

发布时间：2011/9/30 文档标签：市场研究,西安,商品房项目

内容摘要：6月3日上午,小寨工人文化宫整体改造项目正式封顶,这是雁塔区在小寨商圈长安南路布点的又一座集购物、餐饮、娱乐休闲为一体的大型城市商业综合体项 [详细]

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河南安阳殷都区规划项目第一阶段项目报告201

发布时间：2011/2/8 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：殷都区综合发展环境分析、殷都区产业整体发展现状、安阳市产业集聚区现状分析 [详细]

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