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发布时间:2016/5/20
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。我们可以看出,一线城市购买二套房不享受相应的契税和相应的营业税优惠政策,这是差异化税收政策。我个人看法是利好城市是1.5线、二线城市,以及具备以下特点的城市:一是商品房供应未完全饱和;二是存在一定库存量;三是城市经济呈现增长趋势;四是城市居民拥有一定购买力。对于部分人口导入弱的三四线城市,契税的效果不会明显。这只是一个概述,但依然需要根据具体城市来具体分析。
发布时间:2016/5/20
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发布时间:2016/5/20
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发布时间:2016/5/13
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发布时间:2016/5/12
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11点透视房地产业前景 2P
发布时间:2016/5/11
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深圳新房成交量连降五周 2P
发布时间:2016/5/11
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发布时间:2016/1/6
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发布时间:2016/1/2
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文档标签:市场研究,芜湖市住房和城乡建设委员会
内容摘要:2015年房地产市场坚持促消费、去库存总基调,供需两端宽松政策频出。从需求端来看,中央多轮降准降息降首付等降低购房成本,地方采取税费减免、财政补贴等刺激消费;从供应端来看,土地供应控规模、调结构,减少或停止保障房建设。我市主动适应经济发展新常态,积极采取有效措施,化解房地产库存,促进房地产市场平稳健康发展。房地产开发投资降幅收窄,商品房销售增长明显,商品房供应充足,商品房价格平稳,土地供应有序,主要指标均保持在合理区间。
清华大学房地产税费讲义 19P
发布时间:2015/11/25
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房地产投资项目基础数据的分析估算 71P
发布时间:2015/11/23
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文档标签:市场研究,房地产投资项目基础数据
内容摘要:开发建设投资是指在开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项成本费用,主要包括:土地费用、前期工程费用、基础设施建设费用、建筑安装工程费用、公共配套设施建设费用、开发间接费用、管理费用、财务费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预见费用等(见表5-2)。
房地产项目开发全过程细解 115P
发布时间:2015/10/27
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发布时间:2015/6/5
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文档标签:市场研究,中国房地产政策盘点分析
内容摘要:2015年上半年,我国房地产市场逐步回暖,特别是二季度以来成交增长显著。在整体宏观环境压力仍存的背景下,中央定调稳定住房消费,多轮金融信贷政策发力,改善市场环境,促进需求入市。与此同时,各地因城施策出台一系列宽松政策,以公积金政策调整为主,包括财政补贴和税费减免等掀起地方新政高潮,刺激需求特别是改善性需求释放。
发布时间:2014/11/17
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发布时间:2014/11/16
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2013年沈阳房地产市场年刊全 117P
发布时间:2014/11/16
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发布时间:2014/11/10
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发布时间:2014/11/9
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发布时间:2014/10/26
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内容摘要:测算系列课 第三讲 静态测算之税费分析与投资角度税务筹划
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内容摘要:全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明的观点很明确,他认为不能指望农民工当“接盘侠”。他表示,保守计算一套房子总费用为50万元,
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内容摘要:对于此前市场担心营改增后,个人转让住房由缴纳营业税转为增值税会增加税负,分析人士指出,从方案细则看,对于非一线城市而言,个人购房如果不满2年
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内容摘要:按照正常情况,无论是营业税还是增值税,都主要针对卖方,而非针对买方。但实际上,卖方在制定价格时,都会先考虑到成交后要缴纳的各项税费,这些税费
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面
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内容摘要:按照正常情况,无论是营业税还是增值税,都主要针对卖方,而非针对买方。但实际上,卖方在制定价格时,都会先考虑到成交后要缴纳的各项税费,这些税费
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内容摘要:近期,中央多部委、各地方政府主动推进房地产去库存,出台降低房产交易环节税费、降低购房首付比例等政策。据不完全统计,目前已有至少200个城市出
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内容摘要:2015年3月30日,央行、住建部等五部委联合发布楼市新政,对二套房首付比例及二手房税费做出调整。其中首付比例调整包括:对拥有一套住房且购房
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内容摘要:实际上,作为楼市长期调控的顶层政策,房地产税在设计上已经包括了土地在长期使用上的税费内容,而且,从更长远的一段时期来看,房地产税仍算是解决这
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内容摘要:解读:从去年年底政策导向看,农民工进城买房将成未来一段时期去库存的着力点。但现有的信贷和税费等政策基本都是着力刺激需求,治标没治本,没法真正
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内容摘要:继“3•25” 楼市调控新政落地后,4月深圳房产评估价格又迎来例行更新,评估价普遍上调超50%,二手买家们承担的税费成本相应大幅
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内容摘要:2015年房地产市场坚持促消费、去库存总基调,供需两端宽松政策频出。从需求端来看,中央多轮降准降息降首付等降低购房成本,地方采取税费减免、财
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发布时间:2016/1/2
文档标签:市场研究,芜湖市住房和城乡建设委员会
内容摘要:2015年房地产市场坚持促消费、去库存总基调,供需两端宽松政策频出。从需求端来看,中央多轮降准降息降首付等降低购房成本,地方采取税费减免、财
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内容摘要:目前做法:将预计的总开发成本按年实际销售收入中逐年扣除,使开发商只要有销售收入就要扣交所得税,而非按照整个项目的获利年度起计征。在开发项目最
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发布时间:2015/11/23
文档标签:市场研究,房地产投资项目基础数据
内容摘要:开发建设投资是指在开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项成本费用,主要包括:土地费用、前期工程费用、基础设施建设费用、建筑安装工程费用
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内容摘要:从项目前期的市场调研、项目立项到后期的土地使用权的取得、房屋拆迁、规划、建设、营销等方面,对房地产项目进行全过程的系统描述。 对房地产开发各
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发布时间:2015/6/5
文档标签:市场研究,中国房地产政策盘点分析
内容摘要:2015年上半年,我国房地产市场逐步回暖,特别是二季度以来成交增长显著。在整体宏观环境压力仍存的背景下,中央定调稳定住房消费,多轮金融信贷政
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内容摘要:限购范围扩大,二套房贷款成本再次提高,改善型需求进一步受到抑制,刚需主导市场;二手房交易税费增加购房成本,市场活跃度下降,进而进而影响新房市
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内容摘要:限购范围扩大,二套房贷款成本再次提高,改善型需求进一步受到抑制,刚需主导市场;二手房交易税费增加购房成本,市场活跃度下降,进而进而影响新房市
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内容摘要:限购范围扩大,二套房贷款成本再次提高,改善型需求进一步受到抑制,刚需主导市场;二手房交易税费增加购房成本,市场活跃度下降,进而进而影响新房市
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内容摘要:限购范围扩大,二套房贷款成本再次提高,改善型需求进一步受到抑制,刚需主导市场;二手房交易税费增加购房成本,市场活跃度下降,进而进而影响新房市
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内容摘要:限购范围扩大,二套房贷款成本再次提高,改善型需求进一步受到抑制,刚需主导市场;二手房交易税费增加购房成本,市场活跃度下降,进而进而影响新房市
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内容摘要:限购范围扩大,二套房贷款成本再次提高,改善型需求进一步受到抑制,刚需主导市场;二手房交易税费增加购房成本,市场活跃度下降,进而进而影响新房市
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