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发布时间:2012/12/19
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内容摘要:随着计算机网络和通信技术的飞速发展,二十一世纪的建筑业也将发生巨大的变化,智能建筑已成为代表建筑高科技含量的代名词,也将成为人们提高生活质量和工作效率,创造出更多物质财富、精神财富的有力保证。人们居住条件的提高和办公环境的改善,无疑对建筑物的智能化提出了更新、更高的要求,普天结构化综合布线系统(即一个能够支持用户选择的语音/数据/图形图像应用的网络布线系统)为其智能化的实现提供了一个完美的物理链接平台,让我们在对系统进行配置,以适应更先进的技术需求,满足快速变化节奏的同时,将把大厦的远期投资控制在最低限度内。
上海住宅市场代理战略关系研究 69P
发布时间:2012/12/19
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发布时间:2012/12/18
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2010年绵阳房地产市场调研报告 11P
发布时间:2012/12/18
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发布时间:2012/12/18
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发布时间:2012/12/18
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发布时间:2012/12/17
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发布时间:2012/12/17
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发布时间:2012/12/17
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酒店可行性研究报告终稿 56P
发布时间:2012/12/16
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发布时间:2012/12/14
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发布时间:2012/12/14
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中指研究北京房地产市场发展研究报告 122P
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:《房产市场数据报告》依托禧泰房产数据系统,提供客观、全面、实时的房产市场行情数据,帮助您掌握城市房产买卖和租赁的供给、需求市场行情。● 产品提供住宅、商住、公寓、写字楼、商铺、酒店等的房产市场数据,帮助用户选择静态投资回收期最短、投资收益最大、销售周期最短的产品。● 价格实时提供需求者对房产总价、单价关注热点,提供存量房供给总价、单价的行情走势和价格分布结构,帮助用户找到市场需求量最大、市场供给量最小的空间,帮助用户设计符合市场未来需求的产品,实现利益最大化。● 供给量提供历史及近期市场新增供给量数据,直观展现市场景气,方便用户在存量房市场中发掘市场规律,获得更高利润空间和更大发展机遇。● 户型精准找到市场价值最高户型的面积,帮助用户开发最适合市场需求的产品,缩短销售周期,在激烈的市场竞争中占据先机。1
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2012年,房地产调控政策稳中趋紧,在保证经济发展的背景下坚持调控不放松,通过差别化信贷等手段,支持合理自住需求,抑制投资投机需求;保障房建设力度持续加大,1-10月全国城镇保障性安居工程新开工722万套,基本建成505万套,已提前完成年度700万套新开工任务目标。展望2013年,房地产市场调控仍将延续,持续限购,差别化信贷税收政策愈加深化,保障房建设力度仍将加大,保护支持合理住房需求,抑制投资投机需求的调控思路将是总体方向。在总结过去十年房地产市场变化和房地产调控经验之后,新一届政府进一步认识到,房地产市场特别是房价平稳对宏观经济至关重要。预计明年调控政策仍将趋紧,若房价继续上涨且涨幅超出政府容忍范围,仍有出台更严厉措施的可能性。1、 稳增长背景下,调控方向不变,保护合理自住需求住建部、
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的,土地使用权出让合同无效。5月23日国土资源部、国家发展改革委《限制用地项目目录(2012年本)》、《禁止用地项目目录(2012年本)》即日凡列入《限制目录》的建设项目,必需符合目录规定条件,国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续;凡列入《禁止目录》的建设项目,国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。新的限制、禁止用地项目目录增长了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定,将从操作层面进一步将别墅类房地产开辟项目挡在“闸门”外。6月8日国土资源部《闲臵土地处臵办法》2012年7月1日未动工开发满1年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲臵费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲臵费。土地闲臵费不得列入生产成本;未动工开发满2年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲臵土地设有抵押权的,同时抄送相
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的宏观调控。2) 中国针对金融危机下的房地产业制定的政策及作用: 提高廉价住房供应量。满足中低层人群的住房需求,减少社会矛盾,促进货币运行。 利率调控更加严格。提高支配收入在国民收入中的比重,但是利率的下调,储蓄大比例的转化为投资,股市会发生动荡,房地产泡沫会持续膨胀。 房贷的“定向宽松”政策。主要是指涉及廉价住房、农村发展和中小企业的项目,提供优惠的信贷条件,有意改善资本配置状况,侧重效率更高的私营部门。 基础设施建设拉动内需以保经济增长。政府鼓励具有重要社会意义的基础设施建设,这将支撑对建筑与建材的需求,而购买力的提升将推动居民消费。3) 政策下房地产业的走势:2008年-2010年从量变到质变,价格翻两番,年均上涨17.83% 从图中可以看出,2008年全年,受国家宏观调控政策影响,70个大中城市房价
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2012年下半年以来,房地产市场总体表现回暖,11月全国商品房销售面积年内首次出现同比增长加之土地市场持续升温,多数城市出现了量价齐升的局面。基于年末楼市升温的迹象,高层就已经多次发出了调控不松、巩固效果的信号。12月4日,中央政治局会议就提出了要加强房地产市场调控和住房保障工作;12月16日,中央经济工作会议再次明确了要继续坚持房地产市场调控政策不动摇;12月18日,国土部又对土地市场出台系列政策以遏制地王的不断出现。再到25日住建部的表态,一系列的表态都指向了政策不松、坚持调控。展望2013年,住建部已经明确2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控,继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施,为2013年的房地产政策定调,2013年将继续实行以限购、限贷为核心的房地产调控,抑制投资投机需求,支持合理自住和改善性需求。其中值得关注的是,改善性需求的政策取向能够从抑制转为支持,这将是推动2013年房地产总体市场发展和需求分化的重要动力。
老年公寓策划报告政府用 11P
发布时间:2012/12/12
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文档标签:老年公寓策划报告政府用,市场研究
内容摘要:提起“老年住宅产品”,人们或许会直观地认为就是老年人集中居住的老年公寓。事实上,“老年住宅产品”在国际上有一个通行定义,即是“专供老人集中居住的、采用居家养老、全方位医疗保健与社区服务相结合模式的住宅。与敬老院、福利院不同,它不是社会福利设施,而是由社会投资并按市场化运作的商品住宅。在国内由于国内的保障体系及消费理念的制约,老年住宅产品发展非常滞后。而随着家庭的小型化,人口的老龄化,老年人的居住生活模式和居住问题越发成为大家所关心的问题。随着国力及民力的不断提高,越来越多的老年人自身有条件或在子女的帮助下有条件过上更为完美的老年生活。而整个房地产市场中老年住宅产品仍存在供应不足或供应无效的特点。在这种情况下,对老年住宅产品细分市场的研究就尤为重要。。
发布时间:2012/12/11
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发布时间:2012/12/10
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发布时间:2012/12/7
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发布时间:2012/12/7
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中国房地产企业投资及金融专题研究报告 408P
发布时间:2012/12/7
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发布时间:2012/12/19
文档标签:上海住宅市场代理战略,市场研究
内容摘要:上海联合物业发展有限公司、金光纸业(中国)投资有限公司、上海城投置地(集团)有限公司、上海易端投资有限公司
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内容摘要:由于住房改革的推行,成都市住宅投资持续增长,其占社会固定资产投资比重不断上升,在2004年达到291.4亿
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内容摘要:在全球性经济危机持续的2010年,投资成了中国经济保八的重要功臣,特别是固定资产投资的作用最为明显,可以说房地产行业在中国经济发展中的行业地
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内容摘要:2010年上半年,衡阳房地产市场基本保持了持续稳定发展的良好态势,商品房完成开发投资额、新开工、竣工以及销售面积等各项关键指标,同比2009
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内容摘要:06年政策为05年的细化和落实,直接或间接引导房地产市场的发展,抑制投资需求:首先增加自住需求的供应;其次是加强对土地的监管力度,降低土地出
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内容摘要:昆明市统计局最新数据显示,面对金融危机的影响,昆明市抓住工业突破、园区建设和招商引资等关键环节,积极应对挑战,使得2009 年1-3 季度全
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内容摘要:地铁芙蓉广场站的开建、五一广场立交桥拆除第一阶段告捷,标志着长沙中心地段的地铁大站建设已初具雏形。由世茂集团投资的世茂滨江大厦的,将成为长沙
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内容摘要:为了迎合长株潭一体化建设经济发展的大好时期,以及摆脱“北丐”这顶破帽子,开福区政府开始加大力度,大规模进行旧城改造。定位于高端服务产业,大力
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内容摘要:今年第二季度全国GDP增长率为10.3%;比第一季度下降1.6%;改变了联系四季度增速上升的发展轨迹。房地产宏观调控影响经济发展速度开始显现
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内容摘要:深圳市横岗投资股份有限公司为适应时代发展的要求,实现企业经营模式持续、稳健发展的目标,拟将原横岗XX酒店改建成产权式酒店公寓。
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内容摘要:鉴于各地区房地产市场发展情况不同,倘若地方细则再过于严格,出现房地产投资大量收缩,市场极度萎靡状况的可能性将增大。
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内容摘要:参照先进国家或地区养老社区的发展经验来看,我国养老社区发展前景看好,投资收益率处在固定收益投资和权益投资收益率之间,具有重要的大类资产配置意
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内容摘要:从投资额、开发量和销售量看,姜堰近几年的房地产业发展总体上实现了快速的发展。另外,从开发与销售的情况看,年均的消化量基本保持在当年新开工面积
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内容摘要:但二者都不单纯是地产,区别于单纯的工业或者商业,而兼有地产、工业或商业、投资等多重特性;房地产和庞大产业链条上的不同类型有机结合产生工业或者
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:《房产市场数据报告》依托禧泰房产数据系统,提供客观、全面、实时的房产市场行情数据,帮助您掌握城市房产买卖和租赁的供给、需求市场行情。● 产品
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内容摘要:2012年,房地产调控政策稳中趋紧,在保证经济发展的背景下坚持调控不放松,通过差别化信贷等手段,支持合理自住需求,抑制投资投机需求;保障房建
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的
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内容摘要:2012年下半年以来,房地产市场总体表现回暖,11月全国商品房销售面积年内首次出现同比增长加之土地市场持续升温,多数城市出现了量价齐升的局面
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发布时间:2012/12/12
文档标签:老年公寓策划报告政府用,市场研究
内容摘要:提起“老年住宅产品”,人们或许会直观地认为就是老年人集中居住的老年公寓。事实上,“老年住宅产品”在国际上有一个通行定义,即是“专供老人集中居
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内容摘要:房地产投资性需求减少、经济发展速度放缓的同时,房地产开发投资量却增加三成,加剧房地产市场供过于求的格局
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内容摘要:(1)住房制度改革,消费者需求急剧增加(2)住宅价格与投资猛增,大量不成熟发展商及产品出现(3)区域市场发展不平衡,地段时代特征明显(4)土
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内容摘要:房地产投资进一步放缓。08年第三季度GDP增速出现迅速回落,创03年第二季度以来最低增幅。基于对经济下滑与销售低迷的担忧,发展商决定延缓项目
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内容摘要:沈阳穗港花园城项目(以下简称项目)发展商为辽宁穗港房地产投资开发有限公司,项目位于沈阳市东陵区白塔堡镇环城高速公路以南,沈营公路以东,地块东
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