内容摘要：20210226-财信证券-房地产行业点评:土地供应新政出台,利好龙头房企

内容摘要：两会期间国土资源部出台《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,其中包含19条土地调控新政,是继“国十一条”后的又一重大调控举措。

内容摘要：新政百日之后,市场整体表现较为平稳,住宅用地供应量小幅下调,成交量略有回升,土地价格稳中有降。完善招拍挂制度和出台物业税是下一轮政策调控的方向,目前政策重点集中在落实土地供应计划、打击企业囤地。

内容摘要：当前房地产新政调控的效果有目共睹:交易量大幅萎缩,成交价却止跌回升,土地价格再创新高,“滞涨”是这个阶段的主要表现。 “新政”是在不增加有效市场供应的背景下,通过限制购房需求达到当前的供需相对平衡状态,所以要稳定房价,政府除了保持现有的调控政策后期还要增加新的调控手段才能抑制住房价快速上涨,但这种“双刃剑”带来的痛苦究竟能够忍受多久?

内容摘要：随着此轮新政的不断深入,郑州市进一步加大保障性住房供应力度,加大土地供应,进一步调整住房成交结构,使房地产市场更健康有序发展,新政必将对快速上涨的商品房价格起到一定的抑制作用。另外,一线城市已经迅速表现出价格下滑迹象,必将影响到郑州的价格水平,这也是2010年下半年价格不会大幅上涨的主要决定原因。

内容摘要：以4月中旬出台的新“国十条”新政为分水岭,2010年上半年的住宅市场经历了大幅波动。3月中旬两会闭幕后成交快速反弹,新政后市场又急剧降温。而土地市场所受影响相对较小,目前供应较前期有所放缓

内容摘要：“国六条”新政的出台,特别强调了继续停止别墅类房地产开发项目土地供应,严格限制低密度、大套型住房土地供应。 2007年温家宝对土地利用总规划的再次强调

内容摘要：2010年上半年,在新政后续一系列土地及融资方面的相关政策出台后,信贷收缩、需求锐减。对开发商来说,成交触底、融资受阻、购地需求及供应高峰到来等四重压力叠加作用日益显现,使下半年的行业形势更为严峻。全行业面临多重挑战,房价面临实质性的下调。

内容摘要：进入8月份,上海土地市场供应量爆发,同时成交也大幅增加,基本已经回到新政之前的状态,不过价格却越趋理性。在宏观调控下,上海土地市场正开始转入良性。上海经营性用地总供应量为157.3万平米,累计21幅

内容摘要：累计销售商品房面积约19.03万㎡,环比增加153.4%(增加11.52万㎡);日均住宅交易方面,每天约成交213.57套,环比上周的87.66套增加125.91套。近期主城区土地市场相对冷清,本周主城区供应土地2宗,无土地成交,预公告土地出让4宗。郊区县本周供应激增,共供应土地21宗,其中大邑18宗,新都3宗。郊区县成交土地3宗,位于新都。本周广告投放量保持稳定,优惠措施和活动逐渐减弱。随着新政影响的逐渐加深,房价在本周出现降价信号,西西里项目本周推出报广"直降1000元/平方米",标志成都掀起新一轮降价潮,引起业内广为关注。到访送礼、排号优惠、团购优惠以及特价限量房源等是本周主要优惠措施。

内容摘要：一、楼市综述木周继上周价格回落之后,木周商品房的价格继续下跌,在商品房成交力面跌幅也比较大。可见新政的效果显著,东莞的楼市也相应受到影响。价格:本周( 2010.5.17一5.23 )东莞市商品房住宅成交均价为 6239 元/平方米,比上周下跌了 3.98 %。由价格曲线可以看出,本周住宅成交价格围绕 6500元/平凡米的水平线上下震荡,本周住宅价格于周一达到最高,为 6648 元/平方米;周一最低,为 5549元/平方米。土地:本周( 2010.5.17一5.23 )新增供应十地9宗,总面积约 20.13万/平方米,总起拍价约 5.03 亿元。其中2宗土地为科研用地,1宗土地为土业用地,2宗土地为商业用地,4宗土地为商业用地,9宗地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路。