内容摘要：无形性 物业管理服务本身是无形的,无法找到它的物质形体。物业管理这种商品应该是物业管理服务“活动和过程的结果”。 易逝性 物业管理服务一闪即逝无法存储,物业管理服务活动结果也不能存储起来。

内容摘要：本次对孟州市商业发展现状及发展趋势进行调研,主要从孟州市社会经济发展状况、孟州市商业市场现状、项目周边市场现状、项目同类物业概况、孟州市商业租售价格水平,同时重点了解韩愈大街商圈发展趋势及租售价格水平,并进行了全面的实地调查。

内容摘要：一条线讲解★案场讲解线:位置坐落、项目概况、开发商实力、开发理念、项目定位、业态规划、项目价值(景观价值/物业价值)、市场分析、发展趋势、前景规划、升值潜力、主推产品线、户型解析、工地看房(略)、锁定房源、算单、逼定、送客户。★工地看房讲解线:看房路线、车上讲解、景观讲解、故事讲解、户型讲解

内容摘要：培育市场必须要强化市场需求,已经出台的《物业管理条例》、《招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《物业服务收费管理办法》等对规范物业管理市场有直接的影响。

内容摘要：物业管理市场的产生是生产力水平提高和经济发展的结果。

内容摘要：物业管理市场的产生是生产力水平提高和经济发展的结果。

内容摘要：在物业服务合同期间内,提供服务的一方连续不断地生产,以达到维护物业及其整体环境的良好;同时要求需求方连续不断地支付费用并消费供给方所提供的产品。物业管理服务的生产、交换与消费在同一时间段内进行。

内容摘要：物业管理市场的产生是生产力水平提高和经济发展的结果。1994年出现了招投标的方式确定物业管理企业,1996年有些地区选聘物业管理企业时在媒体上公开招标,标志着我国物业管理市场竞争已经开始,物业管理市场启动。

内容摘要：物业管理市场的产生是生产力水平提高和经济发展的结果。1994年出现了招投标的方式确定物业管理企业,1996年有些地区选聘物业管理企业时在媒体上公开招标,标志着我国物业管理市场竞争已经开始,物业管理市场启动。

内容摘要：物业管理市场的产生是生产力水平提高和经济发展的结果.1994年出现了招投标的方式确定物业管理企业,1996年有些地区选聘物业管理企业时在媒体上公开招标,标志着我国物业管理市场竞争已经开始,物业管理市场启动。

内容摘要：1项目概况 51.1地理位置及周边概述 51.1.1地理位置 51.1.2地域气候 61.1.3地域文化 61.1.4历史沿革 71.1.5人口状况 71.1.6经济发展状况 71.1.7城市发展状况 81.1.8外部交通现状 91.1.9市区交通综述 91.2地块现状 101.3项目规划要点 101.3.1地块机动车出入口控制 101.3.2地块用地兼容性控制 111.3.3建筑高度控制 111.3.4建筑后退的控制 121.3.5地块交通设施的配置和管理 122房地产市场状况调查 132.1市场综述 132.2商业物业调查 153典型项目调查 164需求调查 214.1调查结果 21

内容摘要：第一章 项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章 项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章 方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章 公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章 项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章 项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章 风险分析与对策 79第九章 研究结论 83第十章 附 件 84

内容摘要：商业物业的价值的波动,主要取决于周边商业格局变化及自身经营结果。我们通过对济南市商业(尤其是社区商业)发展历程及发展趋势、项目周边市场现状、项目同类物业概况进行研究

内容摘要：物业管理服务产品的提供,需要消费者配合、协作并参与生产过程与生产者共同完成。在物业管理区域内供需双方形成互动。