【物业开发】物业开发相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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世联2010富士南山项目定位及物业发展建议

发布时间：2012/12/3 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：南头是南山区开发较早的片区,区域内人口密集,消费群体集中,消费实力基础良好,是南山区成熟的居住区域。但由于历史因素及早期城市规划的原因,人们 [详细]

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195P

中原2011长沙第六都项目产品定位及物业规划

发布时间：2012/11/29 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：经过前期与开发商的深入沟通,中原明确了本案二期将作为项目的豪宅组团进行打造,同时也明确了本报告需要解决的三大核心问题:基于项目价值与豪宅市场 [详细]

阅读量：16 下载量：1 财富值：免费

181P

世联华商地产福州金山项目物业发展建议

发布时间：2012/11/29 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：基于开发商品牌实力有限,建议项目物业管理公司先行确定,借助品牌物管公司,进行项目宣传;品牌物业公司先行进入售楼处,配套营销推广。 [详细]

阅读量：58 下载量：1 财富值：免费

159P

世联2010海南保利神州半岛项目整体定位与物

发布时间：2012/11/27 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：海南东部沿海线的城市发展发展基本呈哑铃状,开口和三亚发展较快,中部城市开发相对靠后;同时,物业价值也呈现出这种现象。 [详细]

阅读量：65 下载量：1 财富值：免费

180P

世联09年东莞金地万江项目总体定位及物业发展

发布时间：2012/11/26 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：群雄逐鹿,在东莞层级分明的地产界如何通过本项目的定位开发及规划才能实现项目叫好又叫座的基础上将金地品牌升级? [详细]

阅读量：31 下载量：1 财富值：免费

254P

2010河南一通房地产秀水湾项目市场研究及物

发布时间：2012/11/23 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：“中原经济区”与“环渤海”、“长三角”、“海西”、“珠三角”等经济区遥相呼应,将“中原经济区”纳入国家层面的重点开发区域,这使得中国中部的崛 [详细]

阅读量：122 下载量：5 财富值：免费

中原2010长沙湘江名苑项目整体定位和物业发

发布时间：2012/11/22 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：长沙金霞经济开发区是湖南省人民政府批准的十大重点全球省级开发区之一,长沙市物流产业唯一核心园区,国务院批准的长沙市总体规划近期重点开发区,同 [详细]

阅读量：91 下载量：11 财富值：免费

中原2010长沙福中福项目整体发展战略及物业

发布时间：2012/11/22 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：对于本项目开发目标的理解:建立大盘影响力,保证销售速度,实现更高价值。核心问题:项目发展总体战略。 [详细]

阅读量：54 下载量：14 财富值：免费

中原2010东莞龙昌常平地块市场定位报告

发布时间：2012/11/22 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本项目是利润导向型项目,以获取高利润为最大目标;本项目属于综合运营类物业,住宅、商业、写字楼等业态综合考虑;开发商初次大规模开发地块,项目品 [详细]

阅读量：95 下载量：8 财富值：免费

08年重庆俊峰渝碚路项目产品价值

发布时间：2012/11/21 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：地块内外原生态自然环境,适合高端物业发展。地块内起伏的地形,会对未来规划的景观价值起到更强的提升。歌乐山的开发限制,使本地块属于主城开发中 [详细]

阅读量：32 下载量：7 财富值：免费

新景祥2010泉州安溪圆潭项目物业发展与产品

发布时间：2012/11/21 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本案开发不仅仅是住宅项目的运作,更重要是获取片区运营的经验和后期区域运营的流动资金;本案是茶博园片区运营的启动区,启动区的成败关系到片区运营 [详细]

阅读量：46 下载量：9 财富值：免费

50P

2008年云南鼎城花园可研及定位报告

发布时间：2012/11/9 文档标签：定位报告,云南鼎城花园,可行性研究

内容摘要：鼎城花园项目由云南禄劝天裕房地产开发经营有限公司负责开发,公司自1998年成立以来,凭借超前的开发理念、后积勃发的开发实力、全新的市场营销手 [详细]

阅读量：44 下载量：6 财富值：免费

133P

2011年05月24日长春南关区新开源地产开

发布时间：2012/10/16 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：郊区化物业,棚户区改造项目,周边市政配套及生活设施匮乏;周边交通路网匮乏,目前仅有的金钱路路况较差,与市区的心理距离较远,但与项目仅300余 [详细]

阅读量：51 下载量：1 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

15P

上海住宅小区开发前期策划及投资咨询方案

发布时间：2012/4/6 文档标签：可行性研究

内容摘要：住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。 [详细]

阅读量：107 下载量：8 财富值：免费

53P

2010年8月重庆大循环地块土地可行性研究分

发布时间：2012/3/29 文档标签：大循环地块,重庆,可行性研究

内容摘要：未来重庆市场的持续看好,物业升值空间大,作为中新集团的重点发展城市,需要一个高端品牌项目在取得开发收益的同时完善企业形象; [详细]

阅读量：24 下载量：9 财富值：免费

天利中央广场售后统一经营可行性分析

发布时间：2012/3/12 文档标签：可行性研究

内容摘要：开发商销售小产权商铺以回收资金,然后通过定期返还租金回报,将经营权从投资者手中取回,并成立或委托专业的商业管理公司进行物业的管理和经营,获取 [详细]

阅读量：27 下载量：12 财富值：免费

97P

华润置地武汉公司2008年项目前期阶段性报告

发布时间：2012/2/28 文档标签：可行性研究

内容摘要：提供各期开发范围及时间,物业类型和规模。展示区、样板房展示范围及时间等。 [详细]

阅读量：37 下载量：67 财富值：免费

63P

武汉后湖花园可行性研究报告

发布时间：2012/2/6 文档标签：后湖花园,武汉,可行性研究

内容摘要：本文通过对江岸区后湖乡石桥村125.59亩的一国有拍卖地块的开发经营环境的市场调查分析,以及周边主要同类竞争物业的比较后,依据江岸区后湖乡当 [详细]

阅读量：144 下载量：10 财富值：免费

20P

江岸区后湖乡可行性研究报告

发布时间：2011/12/13 文档标签：可行性,研究报告,可行性研究

内容摘要：江岸区后湖乡,属于武汉市“十五”计划确定的三大住宅新区之一。本文通过对江岸区后湖乡石桥村125.59亩的一国有拍卖地块的开发经营环境的市场调 [详细]

阅读量：113 下载量：8 财富值：免费

18P

天成物业公司项目前期介入管理规定

发布时间：2011/11/30 文档标签：管理规定,天成物业,可行性研究

内容摘要：物业管理的前期介入必须保证充分、严密、细致,为后续的物业奠定良好基础,并按管理公司制度规定及时协助、配合项目开发工作。 [详细]

阅读量：112 下载量：7 财富值：免费

38P

成都合景泰富_誉峰项目案例研究

发布时间：2011/11/29 文档标签：可行性研究

内容摘要：合景泰富地产控股有限公司是广州领先的大型房地产开发商,1995年创立,一直专注于高端物业的开发,业务涉及住宅、超甲级写字楼、别墅、酒店、酒店 [详细]

阅读量：148 下载量：37 财富值：免费

30P

桂林七星大酒店及松园度假村项目可行性研究报告

发布时间：2011/11/29 文档标签：七星大酒店,桂林,可行性研究

内容摘要：本项目由广西财富天地投资有限公司独资开发。整个项目由新建商业物业、高档住宅、酒店式公寓和改造现有的七星大酒店组成。新建的商业物业、高档住宅和 [详细]

阅读量：219 下载量：31 财富值：免费

183P

绿地_博思堂-南京绿地广场综合体前期策划报告

发布时间：2011/11/21 文档标签：综合体,绿地广场,前期策划,博思堂,绿地,南京,可行性研究

内容摘要：开发水平南京商务物业,针对本地企业创业的第一轮市场开发目前已经形成。目前正在进入第二轮商业中心层面的开发初期。而未来包括我们项目在内的将的是 [详细]

阅读量：10 下载量：2 财富值：免费

25P

2007年惠州市博罗县石湾项目可行性研究报告

发布时间：2011/11/2 文档标签：惠州,可行性研究

内容摘要：项目投资商为惠州奥晨置业有限公司。惠州奥晨置业有限公司于2006年成立,依托投资者在玩具及动漫产业近十余年的成功业绩及经济实力,定位于“致力 [详细]

阅读量：125 下载量：11 财富值：免费

地铁车站和物业开发相结合的可行性研究

发布时间：2011/10/27 文档标签：可行性研究

内容摘要：开发过程中必然会遇到诸多问题,必须根据具体的情况进行设计。总之,地铁站和物业开发相结合不仅有利于用有限的资金建设投资巨大的地铁项目,而且对城 [详细]

阅读量：69 下载量：7 财富值：免费

75P

广州革新路地块可行性研究报告

发布时间：2011/10/26 文档标签：可行性研究

内容摘要：方案策划是根据前面的目标市场定位和方案构思,具体提出各种方案,包括规划设计方案、投资经营方案、开发方案、营销方案和物业管理方案。 [详细]

阅读量：103 下载量：5 财富值：免费

79P

策源-上海市东航顾戴路项目定位报告

发布时间：2011/10/25 文档标签：可行性研究

内容摘要：本案土地性质为工业用地,但也不排除将其性质转为综合用地,在本次报告的市场分析中,对项目周边的市场情况进行了综合分析, 明确其产品定位不适合商 [详细]

阅读量：104 下载量：16 财富值：免费

34P

惠州某广场可行性研究报告

发布时间：2011/10/24 文档标签：可行性研究

内容摘要：经过测算,本项目各功能物业的销售率必须达到82%才能够使项目盈亏平衡。首期开发是采用了低价促销的方式,各类住宅单元的测价和定价方式基本是采用 [详细]

阅读量：70 下载量：7 财富值：免费

厦门国际邮轮城第二阶段产品定位报告演示稿

发布时间：2011/10/21 文档标签：可行性研究

内容摘要：本案A1—A4地块的规模即达到了用地面积102922.02㎡、建筑面积287355㎡的水平,包含五星级酒店,各类产品设计均趋向高端,如此规模 [详细]

阅读量：53 下载量：10 财富值：免费

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世联2010富士南山项目定位及物业发展建议 118P

中原2011长沙第六都项目产品定位及物业规划建议 195P

世联华商地产福州金山项目物业发展建议 181P

世联2010海南保利神州半岛项目整体定位与物业发展建议 159P

世联09年东莞金地万江项目总体定位及物业发展建议 180P

2010河南一通房地产秀水湾项目市场研究及物业发展建议 254P

中原2010长沙湘江名苑项目整体定位和物业发展建议 0P

中原2010长沙福中福项目整体发展战略及物业发展建议 0P

中原2010东莞龙昌常平地块市场定位报告 0P

08年重庆俊峰渝碚路项目产品价值及形象演绎 0P

新景祥2010泉州安溪圆潭项目物业发展与产品定位建议 0P

2008年云南鼎城花园可研及定位报告 50P

2011年05月24日长春南关区新开源地产开发定位提报 133P

国际会议中心项目可行性研究报告 93P

上海住宅小区开发前期策划及投资咨询方案 15P

2010年8月重庆大循环地块土地可行性研究分析 53P

天利中央广场售后统一经营可行性分析 5P

华润置地武汉公司2008年项目前期阶段性报告内容及流程 97P

武汉后湖花园可行性研究报告 63P

江岸区后湖乡可行性研究报告 20P

天成物业公司项目前期介入管理规定 18P

成都合景泰富_誉峰项目案例研究 38P

桂林七星大酒店及松园度假村项目可行性研究报告 30P

绿地_博思堂-南京绿地广场综合体前期策划报告 183P

2007年惠州市博罗县石湾项目可行性研究报告 25P

地铁车站和物业开发相结合的可行性研究 6P

广州革新路地块可行性研究报告 75P

策源-上海市东航顾戴路项目定位报告 79P

惠州某广场可行性研究报告 34P

厦门国际邮轮城第二阶段产品定位报告演示稿 0P

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