【物业开发】物业开发相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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65P

黄山东大门旅游地产项目可行性调研报告

发布时间：2016/1/18 文档标签：开发定位,项目报批,土地交易,可行性研究

内容摘要：旅游地产是经济发展的产物,是旅游和房地产的有机嫁接,随着度假旅游的兴起而旅游房地产应运而生。所谓旅游地产,是指以旅游度假人群为目标,以旅游、 [详细]

阅读量：120 下载量：7 财富值：免费

146P

2013年鄂尔多斯蒙西物流园综合体项目

发布时间：2014/4/30 文档标签：开发定位,可行性研究

内容摘要：房地产企业理性、成熟的发展,表现在行业分工的日益细化:策划理念普遍被房地产业所接受,“开发商—经纪公司—设计部门—施工企业—物业管理公司”组 [详细]

阅读量：92 下载量：24 财富值：免费

110P

2012年03月镇江大港项目定位及物业发展初

发布时间：2013/6/19 文档标签：物业发展,大港项目定位,镇江,初步建议

内容摘要：本次汇报未尽全面,主要基于我司对于贵司项目的理解和市场认知,就项目定位及开发策略等问题提出我方的建议,希望通过提案,能给项目开发带来一定的帮 [详细]

阅读量：31 下载量：7 财富值：免费

19P

伟业顾问北京融科橄榄城商业部分前期策划

发布时间：2013/2/19 文档标签：伟业顾问,融科橄榄城,可行性研究,北京

内容摘要：经过近些年来的开发建设,望京社区现已初步成为一个市政基础设施较为完善的新兴住宅区,商业市场正逐渐走向成熟。然而,由于整个社区的开发建设还处于 [详细]

阅读量：67 下载量：7 财富值：免费

74P

2006年广州大马站商业中心前期发展行销策划

发布时间：2013/1/17 文档标签：广州,大马站,商业中心,可行性研究

内容摘要：对于一个商用物业的前期开发与定位来说,必须以市场为导向,系统地研究与项目相关的现时主要的商业经营网点(商场)、写字楼是本次调研的关键。 [详细]

阅读量：38 下载量：9 财富值：免费

63P

恒隆亚太商业物业开发

发布时间：2013/1/11 文档标签：物业开发,恒隆亚太商业,可行性研究

内容摘要：商业地产开发与其他类型的房地产开发相比,商业地产开发要复杂得多,难度要大得多.虽然商业地产投资回报较高,但是,由于其经营方向具有较强的不确定 [详细]

阅读量：43 下载量：7 财富值：免费

美联2011德州临邑索通老厂地块项目定位及物

发布时间：2013/1/7 文档标签：项目定位,物业发展,美联,可行性研究

内容摘要：感谢开发商为我们提供本次研究与策划创作的机会,从某种意义而言,我们对项目的研究都是立足于开发商的角度,扮演的角色是开发商的智囊与保姆,如有理 [详细]

阅读量：73 下载量：9 财富值：免费

2007年北京地铁商业资源开发方案

发布时间：2013/1/6 文档标签：北京地铁,商业资源,可行性研究

内容摘要：公司目前拥有的商业物业资源为地铁八个出入口、三个负一层。通过对其地理位置、客流、所属商圈业态分布情况、交通、停车位、消费群类别、目标消费群消 [详细]

阅读量：101 下载量：7 财富值：免费

同致行2010年漳州旗滨置业东山领海国际项目

发布时间：2013/1/4 文档标签：项目探讨,旗滨置业,可行性研究,同致行

内容摘要：源于19世纪中叶欧洲发达国家的滨海度假物业开发与世界旅游经济发展始终相互促进和相互拉动。海洋文化与海洋资源的综合利用则是滨海物业发展的主要目 [详细]

阅读量：40 下载量：13 财富值：免费

德思勤2011长沙环保科技园项目地块定位及物

发布时间：2012/12/27 文档标签：物业发展,环保科技园,德思勤,地块定位

内容摘要：真诚感谢贵司的信任,邀请我司参与贵司湖南环保科技产业园项目的前期定位工作,在此我司对贵司给予的信任和合作机会表示由衷地感谢!这是一次双方沟通 [详细]

阅读量：68 下载量：10 财富值：免费

2011天津京津产业合作园南区定位及物业发展

发布时间：2012/12/27 文档标签：物业发展,建议报告,可行性研究

内容摘要：受天津经中诚通投资管理有限公司委托,对其所开发的水城项目307亩温泉度假会议中心南区进行项目整体定位策划工作,通过市场研究、客户需求研究,明 [详细]

阅读量：65 下载量：12 财富值：免费

2007年重庆东原中央大街项目开发策略

发布时间：2012/12/26 文档标签：中央大街,项目开发策略

内容摘要：与发展市场相对较长的南滨路相比,北滨路上典型项目大面积的物业销售比重相对高于供应比重,110平方米以上的大户型销售很好,其中110-130平 [详细]

阅读量：54 下载量：19 财富值：免费

52P

2006年广州大马站项目前期发展营销策划方案

发布时间：2012/12/25 文档标签：广州,市场研究,项目前期

阅读量：25 下载量：6 财富值：免费

沈阳五爱美博城二期地块商业定位

发布时间：2012/12/25 文档标签：项目报批,商业定位,可行性研究

内容摘要：本次针对沈阳五爱美博城二期地块的定位报告,将重点分析区域物业市场空白及用户需求,结合收益预算及风险评估,探讨适宜本地块开发的产品组合。 [详细]

阅读量：267 下载量：8 财富值：免费

61P

沈阳黎明文化宫及五爱二期地块商业定位报告

发布时间：2012/12/25 文档标签：商业定位,可行性研究

内容摘要：黎明文化宫地块商业定位报告,将通过对地块及区域各物业类型的详尽分析,寻求该地块商业机会点;综合考虑业主收益与区域发展愿景,得出最适应该地块开 [详细]

阅读量：105 下载量：9 财富值：免费

45P

2010年天津军粮城二期产品项目定位物业发展

发布时间：2012/12/21 文档标签：市场定位,产品定位,军粮城,可行性研究

内容摘要：项目位于天津市东丽区军粮城中心轻轨站南侧,项目北至津塘路,西邻茶金路,南至军粮城税务所东临规划七号路,总建筑面积214020平方米。分二期开 [详细]

阅读量：78 下载量：18 财富值：免费

44P

2009年上海漕溪绿地汇阳广场运营销模式初步

发布时间：2012/12/21 文档标签：汇阳广场,漕溪绿地,可行性研究

内容摘要：市场特质及未来走势如何将现有资源进行有效整合如何挖掘商圈的潜在价值力如何错位经营从而取得差异化竞争优势产品构想/形象定位思考如何平衡 [详细]

阅读量：41 下载量：6 财富值：免费

2009年海口海甸溪北岸景观商业带项目定位

发布时间：2012/12/20 文档标签：项目定位,海甸,可行性研究

内容摘要：如何通过在土地一级开发中对113.4公顷土地进行统一规划(尤其是商业用途地块的规划),合理确定各物业类型(商业、办公、酒店、其他)的体量和配 [详细]

阅读量：64 下载量：10 财富值：免费

101P

首都机场地产集团2009北京旺座中心项目可行

发布时间：2012/12/19 文档标签：旺座,首都机场地产,可行性研究

内容摘要：旺座商务中心(原“天亚花园”)由北京天亚物业开发有限公司(简称“天亚物业”)开发。占地面积9951.2平米,建筑面积10余万平米,地下4层, [详细]

阅读量：43 下载量：8 财富值：免费

28P

2010年06月吉首凤凰溪谷项目可行性分析报

发布时间：2012/12/18 文档标签：凤凰溪谷,吉首,可行性研究

内容摘要：本案是基于目前吉首市房地产市场情况,结合我司的专业实践以及对项目板块、周边相关物业认真细致的调查研究而完成的。报告相关计算方法、分析依据以及 [详细]

阅读量：52 下载量：9 财富值：免费

78P

2011年11月杭州青山湖项目前期工作总结汇

发布时间：2012/12/13 文档标签：青山湖项目,杭州,可行性研究

内容摘要：物业类型开发方向:“高层+排屋别墅”、做足容积率,可最大化实现经济效益,兼具市场可行性,为最优开发方向; 物业类型空间分布:物业类型空间分布 [详细]

阅读量：40 下载量：11 财富值：免费

254P

2010河南一通房地产秀水湾项目市场研究及物

发布时间：2012/11/23 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：“中原经济区”与“环渤海”、“长三角”、“海西”、“珠三角”等经济区遥相呼应,将“中原经济区”纳入国家层面的重点开发区域,这使得中国中部的崛 [详细]

阅读量：122 下载量：5 财富值：免费

08年重庆俊峰渝碚路项目产品价值

发布时间：2012/11/21 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：地块内外原生态自然环境,适合高端物业发展。地块内起伏的地形,会对未来规划的景观价值起到更强的提升。歌乐山的开发限制,使本地块属于主城开发中 [详细]

阅读量：32 下载量：7 财富值：免费

新景祥2010泉州安溪圆潭项目物业发展与产品

发布时间：2012/11/21 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本案开发不仅仅是住宅项目的运作,更重要是获取片区运营的经验和后期区域运营的流动资金;本案是茶博园片区运营的启动区,启动区的成败关系到片区运营 [详细]

阅读量：46 下载量：9 财富值：免费

133P

2011年05月24日长春南关区新开源地产开

发布时间：2012/10/16 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：郊区化物业,棚户区改造项目,周边市政配套及生活设施匮乏;周边交通路网匮乏,目前仅有的金钱路路况较差,与市区的心理距离较远,但与项目仅300余 [详细]

阅读量：51 下载量：1 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

15P

上海住宅小区开发前期策划及投资咨询方案

发布时间：2012/4/6 文档标签：可行性研究

内容摘要：住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。 [详细]

阅读量：107 下载量：8 财富值：免费

53P

2010年8月重庆大循环地块土地可行性研究分

发布时间：2012/3/29 文档标签：大循环地块,重庆,可行性研究

内容摘要：未来重庆市场的持续看好,物业升值空间大,作为中新集团的重点发展城市,需要一个高端品牌项目在取得开发收益的同时完善企业形象; [详细]

阅读量：24 下载量：9 财富值：免费

天利中央广场售后统一经营可行性分析

发布时间：2012/3/12 文档标签：可行性研究

内容摘要：开发商销售小产权商铺以回收资金,然后通过定期返还租金回报,将经营权从投资者手中取回,并成立或委托专业的商业管理公司进行物业的管理和经营,获取 [详细]

阅读量：27 下载量：12 财富值：免费

97P

华润置地武汉公司2008年项目前期阶段性报告

发布时间：2012/2/28 文档标签：可行性研究

内容摘要：提供各期开发范围及时间,物业类型和规模。展示区、样板房展示范围及时间等。 [详细]

阅读量：37 下载量：67 财富值：免费

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沈阳五爱美博城二期地块商业定位 0P

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2010年06月吉首凤凰溪谷项目可行性分析报告 28P

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2010河南一通房地产秀水湾项目市场研究及物业发展建议 254P

08年重庆俊峰渝碚路项目产品价值及形象演绎 0P

新景祥2010泉州安溪圆潭项目物业发展与产品定位建议 0P

2011年05月24日长春南关区新开源地产开发定位提报 133P

国际会议中心项目可行性研究报告 93P

上海住宅小区开发前期策划及投资咨询方案 15P

2010年8月重庆大循环地块土地可行性研究分析 53P

天利中央广场售后统一经营可行性分析 5P

华润置地武汉公司2008年项目前期阶段性报告内容及流程 97P

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