【限购政策分析】限购政策分析相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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远洋地产2011年4月关于商改住物业的专题研

发布时间：2013/1/15 文档标签：商改住物业,调查研究,远洋地产

内容摘要：商改住产品由于单元面积小,总价低的特点,虽然有土地年限、水电燃气等不足之处,仍然得到了部分的青年自住者和投资者的接受。而开发商则以土地成本低 [详细]

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166P

策源咨询2006年上海房地产市场年度分析报告

发布时间：2013/1/14 文档标签：策源,市场研究,上海房地产

内容摘要：2006 年房产行业,贯穿着加息、国六、限外等等一系列房产政策关键词。以下针对房产政策做系统比较和分析,看房产走向及政策发挥的效用,为后续房 [详细]

阅读量：50 下载量：13 财富值：免费

2012年第四季度北京房地产市场分析

发布时间：2013/1/10 文档标签：仁达房地产,北京市场,市场研究

内容摘要：2012年3月开始,北京住宅市场明显回暖,北京市住建委从多方面从严执行限购政策 [详细]

阅读量：339 下载量：9 财富值：免费

25P

2011年7月成都房地产市场月度分析

发布时间：2012/12/21 文档标签：成都房地产市场,市场研究,月度分析

内容摘要：本月,成都市主城区商品房供应量环比上月有小幅回落,成交量回升,市场总体波动不大,成交量相对平稳,成都楼市继续低位徘徊,陷入深度焦灼状态。本月 [详细]

阅读量：29 下载量：6 财富值：免费

166P

策源2006年上海房地产市场年度分析报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：年度分析,策源,市场研究,上海房地产,政策研究

阅读量：63 下载量：6 财富值：免费

35P

2011年3月成都房地产市场月度分析

发布时间：2012/12/18 文档标签：指数研究,市场研究

内容摘要：本月两会结束之后,并没有涉及房地产市场调控的具体政策出台,根据政府报告来看,物业税甚至可能不会在年内出台,与之前预测两会期间出台调控政策的预 [详细]

阅读量：50 下载量：6 财富值：免费

22P

上海金轩奉贤南桥项目定价分析报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：金轩奉贤南桥,上海,市场研究,项目定价

内容摘要：由于对信贷政策提高了购买住宅的前期成本,打压了部分对住宅的投资,将投资办公楼物业与投资住宅物业所需的成本拉回至同一起跑线。办公楼的价格与住宅 [详细]

阅读量：77 下载量：9 财富值：免费

26P

2012年成都房地产市场报告调查分析总结

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：全国住房城乡建设会议在北京召开会议指出,明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施,坚决抑制投机投资性住房需求,支持合理自住和改善 [详细]

阅读量：14 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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56P

2012年河南安阳地产市场报告调查分析

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2010年起,经过国家多轮房地产调控之后,中国房地产产业进入崭新的调整阶段。2011年“限购”令出台, 部分城市成交量直线下滑,但价格相对稳 [详细]

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40P

2012年江苏扬州房地产市场报告市场研究分析

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：􀂋2012.3.15 两会后温家宝表示,合理房价应该是使房价与居民收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配,因此调控不能放 [详细]

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上海金轩奉贤南桥项目定价分析报告

发布时间：2012/11/29 文档标签：上海,金轩奉贤南桥项目,定价分析报告,调查研究

内容摘要：新政在继续执行中央政策的同时又出台“一套房限购令”,使住宅市场再次遇冷。但办公楼市场并不受二、三套房贷影响,也不在此次“沪十二条”调控范围内 [详细]

阅读量：23 下载量：6 财富值：免费

策源2006年上海房地产市场年度分析报告

发布时间：2012/11/27 文档标签：策源,市场研究,上海房地产

阅读量：45 下载量：4 财富值：免费

策源2006年上海房地产市场年度分析报告

发布时间：2012/11/2 文档标签：年度分析,策源,市场研究,上海房地产

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97P

2011年年度合肥市写字楼市场分析报告

发布时间：2012/10/29 文档标签：分析报告,市场研究,调查研究

内容摘要：2011年房地产市场在不断强化的调控措施作用下,住宅市场发生了积极的变化。限购、限贷政策的实施,有效抑制了非合理住房需求。国家稳定房价的决心 [详细]

阅读量：45 下载量：7 财富值：免费

93P

2011年西安商品房市场分析报告

发布时间：2012/10/29 文档标签：分析报告,市场研究,调查研究

内容摘要：2011年对于中国的房地产市场而言,绝对是不同寻常的一年,各种调控政策出台,楼市现象交相出现,从年初的“新国八条”到“限价令”、“国五条”, [详细]

阅读量：46 下载量：6 财富值：免费

61P

2011年12月份西安商品房市场月度分析报告

发布时间：2012/10/26 文档标签：分析报告,市场研究,调查研究

内容摘要：目前全国已经执行限购的46个城市中,有10个城市的限购政策截止时间都是年底。限购调控是否将继续?据《中国经营报》前日报道,住建部日前已知会地 [详细]

阅读量：21 下载量：5 财富值：免费

2012年房地产市场走势分析

发布时间：2012/10/19 文档标签：走势分析,市场研究,调查研究

内容摘要：由于上年度对货币从紧政策、限价政策、限购都没有对商品房限制达到预期、保障性住房在人民强烈呼吁声迟缓走到台前,城镇住房刚性需求根本不会逆转,房 [详细]

阅读量：189 下载量：5 财富值：免费

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2011年3月济南房地产市场分析报告

发布时间：2012/8/9 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：23月7号,济南市城乡建设委、市住房保障和房产管理局联合下发《关于贯彻执行商品住房限购政策有关问题的通知》,这也意味着济南版的“限购细则”正 [详细]

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26P

高通智库房地产项目政策分析及行业发展趋势研究

发布时间：2012/7/31 文档标签：分析报告,市场研究

内容摘要：其一,据国家统计局发布的70 个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市;其二,将省内所有城市今年6 月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个 [详细]

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2011新政分析及客户分析应对策略

发布时间：2012/6/27 文档标签：新政,政策研究

内容摘要：房地产限购令第一次出现在2010年4月新“国十条”中,其规定:要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地 [详细]

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2011年1月济南房地产市场分析报告

发布时间：2012/6/27 文档标签：济南,市场研究

内容摘要：一、房地产相关政策及行业信息(一)本月政策概述国家房地产调控政策不断加码,从限购令、房产税、国八条到加息,政策步步紧逼(二)国家及济南市政府 [详细]

阅读量：71 下载量：12 财富值：免费

2011年青岛楼市定性分析

发布时间：2012/6/15 文档标签：市场研究,青岛楼市

内容摘要：目前,对青岛楼市影响较大的政策主要是青岛“十二条”,而其中与置业者切实相关的包括限购令的颁布、贷款基准利率提高以及首套房优惠取消。 [详细]

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2011年年度合肥市写字楼市场分析报告上

发布时间：2012/6/13 文档标签：市场研究

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2011年北京新建商品住宅市场分析报告

发布时间：2012/5/23 文档标签：指数研究,企业研究,市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：2011年,“双限”即“限购”与“限贷”影响下的北京楼市陷入近五年来的低谷,新建商品住宅市场“量价齐降”,住宅库存压力增大,资金、业绩压力下 [详细]

阅读量：133 下载量：7 财富值：免费

21P

2011年1月济南房地产市场分析报告

发布时间：2012/5/8 文档标签：济南,市场研究

内容摘要：一、房地产相关政策及行业信息(一)本月政策概述国家房地产调控政策不断加码,从限购令、房产税、国八条到加息,政策步步紧逼 [详细]

阅读量：42 下载量：6 财富值：免费

2011年2月13日新政分析及客户分析应对策

发布时间：2012/4/24 文档标签：新政,政策研究

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同策2011限购政策分析和加息专题分析

发布时间：2012/4/19 文档标签：同策,限购政策,政策研究

内容摘要：同策2011年最新的限购政策分析和加息专题分析 [详细]

阅读量：69 下载量：7 财富值：免费

22P

上海金轩奉贤南桥项目定价分析报告

发布时间：2012/4/19 文档标签：定价分析,上海,金轩奉贤南桥项目,调查研究

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2011年重庆精装修市场研究物业精装修专题分

发布时间：2012/4/9 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：,多部委新政出台。以巩固楼市调控成果为目的,“国十条”中“30%首付款”、“停发第三套及以上住房贷款”、“停发无证明非本地居民住房贷款”等政 [详细]

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远洋地产2011年4月关于商改住物业的专题研究上 46P

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