【限购政策】限购政策相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2012年第四季度北京房地产市场分析

发布时间：2013/1/10 文档标签：仁达房地产,北京市场,市场研究

内容摘要：2012年3月开始,北京住宅市场明显回暖,北京市住建委从多方面从严执行限购政策 [详细]

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2012年中国房地产市场总结

发布时间：2013/1/6 文档标签：市场研究,中国房地产,市场总结

内容摘要：2012年,中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面,多个地方政府为支持合理自住需求,调整公积金制度,提高购置首套房贷款额度,信 [详细]

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新联康2011年8月重庆北城国际中心市场简报

发布时间：2013/1/4 文档标签：北城国际中心,市场研究,新联康,市场简报

内容摘要：从住房交易、持有、转手各个环节加大成本,升级限购控制,提升信贷门槛,货币政策紧缩;调控着手点“堵”大于“疏”,意指以压制需求达到遏制房价过快 [详细]

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同致行2010年郑州正商·红河谷项目市场定位

发布时间：2013/1/4 文档标签：深化报告,市场定位,市场研究,同致行,红河谷

内容摘要：2009年12月9日国务院常务会议公布“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施”。同日,国家发改委主任张平明确 [详细]

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2011杭州千岛湖别墅市场调研以及淳安土地市

发布时间：2012/12/25 文档标签：别墅,市场研究,千岛湖

内容摘要：目前大杭州范围内的临安、富阳、淳安、桐庐、建德等地,不在限购范围之内。由于千岛湖高端别墅基本为经济实力强大的外地客户,一般采用一次性付款的买 [详细]

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2011年7月成都房地产市场月度分析

发布时间：2012/12/21 文档标签：成都房地产市场,市场研究,月度分析

内容摘要：本月,成都市主城区商品房供应量环比上月有小幅回落,成交量回升,市场总体波动不大,成交量相对平稳,成都楼市继续低位徘徊,陷入深度焦灼状态。本月 [详细]

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2011年上半年杭州豪宅市场扫描

发布时间：2012/12/21 文档标签：市场扫描,市场研究,杭州豪宅

内容摘要：把普通住宅和豪宅市场分开来看,可以更容易看出豪宅成交量于10月份限贷,以及2月份限购策影响豪宅成交量步步下滑,2011年3月份成交量达到谷底 [详细]

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佳兆业2011年12月地产资讯

发布时间：2012/12/21 文档标签：佳兆业,市场研究,地产资讯

内容摘要：就力度而言,各地的限购政策也区别甚大。最严的有北京“限购5 年”,最松的有衢州“本地户籍只限购第四套房”,还有部分城市只限购主城区,比如广州 [详细]

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中国房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,中国房地产

内容摘要：为进一步巩固调控成果,促进房价合理回归,中央政府多次强调坚持房地产调控不动摇,限购政策继续贯彻实施,相关部委纷纷表态继续严格实施调控措施,芜 [详细]

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济南房地产项目楼盘市场研究

发布时间：2012/12/20 文档标签：济南,房地产项目,市场研究

内容摘要：近期受限购令等政策影响,济南购房观望较为浓厚,开发商销售压力越来越大,对未来预期不慎乐观,拿地热情已大幅下降,大学城科技地块及历城唐冶大道或 [详细]

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远洋地产2011年4月15日关于商改住物业的

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,远洋地产

内容摘要：商改住产品虽然在限购政策之外,北京及其他城市已经出台了不尽相同的针对商改住现象的调控政策。其中北京出台的相关政策已经控制了研发、工业用地项目 [详细]

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尺度兴业2011年3月地产读书汇(限购令专题

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,尺度兴业

内容摘要：在新“国十条”明确地方政府可根据情况临时性采取限购措施的政策引导下,北京于2010年4月30日率先在全国出台第一轮限购措施:“规定一个家庭只 [详细]

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中原2011年新政后深圳楼市反应及应对策略

发布时间：2012/12/19 文档标签：深圳楼市,市场研究,政策研究

内容摘要：“新国八条”在巩固之前的限购令和限贷令的基础上进一步出台了更严格的措施,大力打压房地产市场需求,例如营业税更严,二套房贷首付提高至6成等,目 [详细]

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2012商业地产走势观察

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,商业地产,走势观察

内容摘要：在过去的一年,《保障性住房目标责任书》《商品房销售明码标价规定》、宏观“货币从紧”、“限价令”、“限购令”、“保障房建设”、“十二五”规划、 [详细]

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2011年3月成都房地产市场月度分析

发布时间：2012/12/18 文档标签：指数研究,市场研究

内容摘要：本月两会结束之后,并没有涉及房地产市场调控的具体政策出台,根据政府报告来看,物业税甚至可能不会在年内出台,与之前预测两会期间出台调控政策的预 [详细]

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2011年房地产宏观政策研究

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,政策研究

内容摘要：国务院1月26日再次出台房地产调控政策,包括二套房首付比例提高至6成、限购范围扩大、加大保障房力度等,新国八条的出台拉开了房地产第三次调控的 [详细]

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2011年4月南京楼市月度监测报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：指数研究,市场研究

内容摘要：限购又限贷,南京市场“金三银四”供应成交大幅缩水。自去年四月至今年年初,南京楼市经历了三轮重大调控,经过一年市场消化,政策正在发生着作用。 [详细]

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2010年7月合肥房地产市场研究

发布时间：2012/12/17 文档标签：合肥房地产,市场研究

内容摘要：当前房地产新政调控的效果有目共睹:交易量大幅萎缩,成交价却止跌回升,土地价格再创新高,“滞涨”是这个阶段的主要表现。 “新政”是在不增加有效 [详细]

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上海金轩奉贤南桥项目定价分析报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：金轩奉贤南桥,上海,市场研究,项目定价

内容摘要：由于对信贷政策提高了购买住宅的前期成本,打压了部分对住宅的投资,将投资办公楼物业与投资住宅物业所需的成本拉回至同一起跑线。办公楼的价格与住宅 [详细]

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合富辉煌2011年11月从后“十一”市场看政

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,合富辉煌,十一楼市

内容摘要：从我司监测的18个重点城市商品住宅总体成交面积月度走势看,限购后成交量大幅萎缩,之后成交维持胶着状态未见起色,销售淡旺季不明显。 [详细]

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合富辉煌2011年11月从后“十一”市场看政

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,合富辉煌,十一楼市

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立丹行厦门房地产市场年度报告

发布时间：2012/12/12 文档标签：立丹行,厦门,市场研究,房地产,市场年度报告

内容摘要：2011年,在限贷限购基调下,市场为我们演绎了一曲变奏华章。第一季新国八条奏响调控“序曲”,市场高亢滑落;第二季市场“承调”,进入轮候状态; [详细]

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