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坡地建筑别墅分析研究全 28P
发布时间:2012/12/16
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发布时间:2012/12/13
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发布时间:2012/12/13
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2008年上海市双清路项目汇报 57P
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的,土地使用权出让合同无效。5月23日国土资源部、国家发展改革委《限制用地项目目录(2012年本)》、《禁止用地项目目录(2012年本)》即日凡列入《限制目录》的建设项目,必需符合目录规定条件,国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续;凡列入《禁止目录》的建设项目,国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。新的限制、禁止用地项目目录增长了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定,将从操作层面进一步将别墅类房地产开辟项目挡在“闸门”外。6月8日国土资源部《闲臵土地处臵办法》2012年7月1日未动工开发满1年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲臵费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲臵费。土地闲臵费不得列入生产成本;未动工开发满2年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲臵土地设有抵押权的,同时抄送相
发布时间:2012/12/12
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文档标签:北京马坊e06地块生态商务别墅,市场研究
内容摘要:建议酒店总建筑面积不超过35000平方米(含底商),具体配置要求、单层面积可参考雅高和假日等酒店管理公司有成熟的相关经验,可根据不同品牌、档次提供相应的面积要求、装修档次等清单,建议由拓展、设计与专业酒店公司沟通。
发布时间:2012/12/12
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文档标签:市场研究,长沙梅溪湖壹号别墅项目
内容摘要:月长沙全市成交土地33宗共143万方,成交量环比锐增130%;本月流拍土地11宗共43万方,流拍地块中包含4宗商住地块、1宗商业地块和6宗工业用地;成交单价140万元/亩,环比增加109%,主因本月商住类型用地成交比重增大。
发布时间:2012/12/11
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发布时间:2012/12/10
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发布时间:2012/12/10
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发布时间:2012/12/10
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郑州自行车赛场地块初步分析报告 14P
发布时间:2012/12/7
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发布时间:2012/12/6
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2012年项目定位研究思路报告 49P
发布时间:2012/12/6
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常州市北岸天街商业项目定位简报 66P
发布时间:2012/12/6
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发布时间:2012/12/6
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发布时间:2012/12/5
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发布时间:2012/12/4
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发布时间:2012/12/4
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发布时间:2012/12/4
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内容摘要:项目在整体规划设计上充分利用了地块的自然起伏,同时规划保留了地块内原有的林木,将自然形态、建筑形态、文化形态、生活形态有机叠加,形成人与自然
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内容摘要:首先,感谢福清市高华房地产公司委托,由我司负责福清市卫校旧址地块(向阳城项目)的策划工作。为了对项目的开发做出准确的判断,首先必须对福清房地
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内容摘要:房地产项目的开发以及定位是一个系统的工程,必须对开发地块所在区域的社会经济各项指标做深入的分析,由宏观市场进入到微观市场的分析,逐步深入,提
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内容摘要:项目地块位于海淀区双清路,北京林业大学西侧。项目东侧为清路。西侧为13号城铁线,北侧北京城市学院培训中心,南侧为清华东路。
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国
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发布时间:2012/12/12
文档标签:北京马坊e06地块生态商务别墅,市场研究
内容摘要:建议酒店总建筑面积不超过35000平方米(含底商),具体配置要求、单层面积可参考雅高和假日等酒店管理公司有成熟的相关经验,可根据不同品牌、档
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发布时间:2012/12/12
文档标签:市场研究,长沙梅溪湖壹号别墅项目
内容摘要:月长沙全市成交土地33宗共143万方,成交量环比锐增130%;本月流拍土地11宗共43万方,流拍地块中包含4宗商住地块、1宗商业地块和6宗工
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内容摘要:本地块平整规则,但被两条规划路分割成四个独立的区域,中间横竖交叉两条市政路,不利于项目的整体规划。
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内容摘要:窦店京南嘉园三期地块因报价高于底价流拍,已于近期重新上市;顺义马坡报价均低于底价流拍。
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内容摘要:本项目地块位于青浦工业区辐射范围之内,东至漕俞路、西至大盈港、南至上达河、北至西湖浜。该地块位置属于目前规划中的青浦新城板块以北,该区域现以
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内容摘要:项目用地位于三级控制区片,套型建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的66%。用地内应控制一条南北向和一条东西向、宽度均不
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内容摘要:项目位于郑州花园路中段,市动物园北侧,占地50.15亩,33400㎡,东—西:167米,南—北:200米。地面上建筑物:自行车主赛场:84年
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内容摘要:对于本项目来说,无论是从地段、规模、环境都是武宣首屈一指,因此项目的产品定位有无限的可能性,但基于开发商快速回笼资本和后期不希望管理运营的前
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内容摘要:关注问题即解决问题的原则 一,定位/策略思路 二,项目机会点解读 三,地块市场属性 四,地块产品属性 五,市场研究支撑
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内容摘要:常州市市级商业中心核心区域,商业氛围浓厚,形成了火车站、南大街、文化宫三大商圈,本地块正处在文化宫商圈最核心的区域,是核心中的核心
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内容摘要:根据镇江城市发展总体规划,宗地所在的南徐片区是镇江未来的城区副中心,将形成新的居住片区和行政服务片区。
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内容摘要:市中心地块减少,商业用地比例上升,使中心板块从生活中心向商业中心转变,居住地向外围区域辐射发展。
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内容摘要:十一五规划五角场是九个城市市级商业中心之一。功能定位为以大学城中央社区为特色,融商业、金融、办公、体育、文化、高科技研发及居住为一体的综合性
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内容摘要:太仓位于江苏省东南部,长江口南岸,濒长江,与崇明岛隔江相望,南临上海市宝山区、嘉定区,西连昆山市,北接常熟市总面积为822.9平方公里
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内容摘要:扬州是江苏省省辖市,地处江苏中部,南临长江,北接淮水,中贯京杭大运河,是连接“苏南”和“苏北”的首要城市。
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内容摘要:项目地块位于四川省成都市东北部,三环路内侧,行政区划属于成华区;紧邻川陕公路、三环快速路,与成绵、成渝、成南等高速公路相连,交通便利;
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内容摘要:地块位于高教园区通甫路桥东南侧,占地面积429.38亩,地块较方正,目前为自然村及农田。项目是原体育公园地块的“首发”地块,具有强大先行优势
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内容摘要:南通地处沿海经济带与长江经济带T型结构交汇点,位于长江北岸, 是长江三角洲洲头的城市.南通“据江海之会、扼南北之喉”,北接广袤的苏北大平原,
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1
内容摘要:地块位于高教园区通甫路桥东南侧,占地面积429.38亩,地块较方正,目前为自然村及农田。项目是原体育公园地块的“首发”地块,具有强大先行优势
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