【销售前】销售前相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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咸阳市人民广场改扩建项目策划书 47P

发布时间：2012/6/1 阅读量：193 下载量：8 财富值：免费

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华隆小区前期销售报告 25P

发布时间：2012/5/31 阅读量：41 下载量：7 财富值：免费

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68P

合富辉煌2010年10月25日贵阳花溪藏珑项

发布时间：2012/10/15 文档标签：贵阳花溪藏珑,销售管理,合富辉煌

内容摘要：从目前的市场来看,现库存产品中,别墅类产品存量最少,套数占比不到3%,面积占比不到6%,而从去化情况上看,别墅产品的去化率比较高,均超过60 [详细]

阅读量：59 下载量：7 财富值：免费

100P

干土策略2010年7月20日房地产销售技巧

发布时间：2012/10/15 文档标签：干土策略,营销策略,房地产销售技巧

内容摘要：房地产销售是一件很微妙的事。有这么一说:房地产成功的50%在于地块选择,30%在于规划设计,20%归功于销售执行,但前两者的80%是得由后者 [详细]

阅读量：67 下载量：6 财富值：免费

84P

2011年龙湖制胜法宝之—景观篇

发布时间：2012/10/15 文档标签：园林设计,艳澜海岸,户型设计,龙湖青岛

内容摘要：龙湖青岛艳澜海岸在一个完全不占地利、人和的地方再造龙湖的辉煌,2010年9月项目样板区对外开放三天实现14亿销售,效果一如既往地让人眼前一亮 [详细]

阅读量：103 下载量：55 财富值：免费

77P

2010年郑州鑫苑现代城项目阶段性营销执行报

发布时间：2012/10/15 文档标签：企业管理,郑州鑫苑现代城,销售管理

内容摘要：从产品规模上看,目前区域开发规模主流在20-40万平方米之间,从而形成了大盘带市,小盘跟风的现状。 [详细]

阅读量：53 下载量：6 财富值：免费

165P

及时沟通2011年广州糖果三期广告传播提报

发布时间：2012/10/12 文档标签：及时沟通,广告策划,传播提报

内容摘要：“滴滴香浓,意犹未尽”(说品质)之间博弈多次最后,市场战胜了一切,销售目标战胜了一切在保证我被最多的人尝到的前提下广告达到了让最多的消费者选 [详细]

阅读量：41 下载量：7 财富值：免费

42P

销售案场的有效管理(北京绿城公司范本)

发布时间：2012/10/11 文档标签：绿城公司,销售案场,销售管理

内容摘要：通过对项目销售案场的业务流程、服务状态、设施设备实施系统的管理,以达到使每一位销售人员在具备较强业务能力和较好服务素质的前提下,更有效地引导 [详细]

阅读量：101 下载量：17 财富值：免费

35P

2011年度镇江香榭丽舍推盘方案

发布时间：2012/10/8 文档标签：推广文案,推盘方案,香榭丽舍

内容摘要：目前小高层剩余214套,总销额约1亿,占整体比例50%。别墅剩余44套(22套联排别墅),总销额约为1亿,占整体比例50%。在目前新政条件下 [详细]

阅读量：58 下载量：5 财富值：免费

国外商品房预售资金监管措施

发布时间：2012/8/16 文档标签：资金监管,商品房预售,调查研究

内容摘要：美国房地产市场上的大部分都是现房销售,而带有预售性质的房屋与我国预售体系的根本差别在于,美国开发商在交房之前无法从购房者那里拿到资金。 [详细]

阅读量：135 下载量：7 财富值：免费

55P

2011年南宁香醍半岛项目开盘前销售攻略

发布时间：2012/8/6 文档标签：销售管理,销售攻略

内容摘要：2011年南宁香醍半岛项目开盘前销售攻略 [详细]

阅读量：57 下载量：7 财富值：免费

18P

2012奥体项目置业顾问工装汇报

发布时间：2012/7/31 文档标签：奥体项目工装

内容摘要：销售人员流动性较大,如新员工加入时,商场已无之前选购工装款式,则需要重新选择类似版式,在团队中会有差异性出现。 [详细]

阅读量：196 下载量：8 财富值：免费

47P

德州市蔚来城楼春节前后推广销售案

发布时间：2012/7/25 文档标签：推广文案

内容摘要：德州市蔚来城楼春节前后推广销售案 [详细]

阅读量：118 下载量：7 财富值：免费

98P

句容市巨龙新天地商业策划报告上

发布时间：2012/7/17 文档标签：营销策略

内容摘要：由于这些物业目前的经营管理情况都不是很好,使小业主的投资回报受到影响。最终导致句容人民对于商铺投资失去信心。对于本案的销售带来一定的负面影响 [详细]

阅读量：21 下载量：6 财富值：免费

53P

2011南京招商地产紫金山1号营销上

发布时间：2012/7/16 文档标签：营销策略

内容摘要：10年1季度前两月全国商品房销售面积15361万平米,同比增长35.8%,增幅比去年全年回落6.3个百分点,销售均价为5193元/平米,同比 [详细]

阅读量：67 下载量：7 财富值：免费

62P

2011年沈阳联东U谷项目策划报告上

发布时间：2012/7/16 文档标签：营销策略

内容摘要：以艺墅空间产品概念,前期销售取得了一定的销售成绩,但同时也面临比较严重的问题 [详细]

阅读量：103 下载量：11 财富值：免费

21P

宜昌万达广场2010年营销策略

发布时间：2012/7/10 文档标签：营销策略

内容摘要：去化SOHO产品,附带去化剩余大商业外铺;SOHO销售采取分期分栋推出,线下销售,通过政府关系、前期渠道客户针对宜昌企业资源逐步挖掘,实现团 [详细]

阅读量：86 下载量：8 财富值：免费

52P

海南海口龙昆花园营销策划案下

发布时间：2012/7/4 文档标签：营销策略

内容摘要：政府宏观调控在中短期内影响房地产行业以及客户购房心理。目前消费者对市场缺乏信心,观望气氛浓厚,随着全国性的降价风暴,难免给本案的销售带来严重 [详细]

阅读量：78 下载量：7 财富值：免费

房地产销售客户消费心理分析

发布时间：2012/6/21 文档标签：销售,房地产,调查研究,心理

内容摘要：前言:销售的本质是启发和引导第一部分.购买动机分析第二部分.购买需求分析第三部分.购买心理分析第四部分.影响客户购房的环节因素第五部分.肢体 [详细]

阅读量：1410 下载量：1 财富值：免费

25P

深圳海滨房产有限公司房地产销售管理实施细则

发布时间：2012/6/21 文档标签：销售管理,海滨,深圳

内容摘要：第一章总则第二章销售前期策划组织第三章销售现场管理与人员管理第四章销售业务规则管理第五章销售认购书、合同管理规定 [详细]

阅读量：225 下载量：11 财富值：免费

38P

2011年呼和浩特重点楼盘市调研究报告

发布时间：2012/6/19 文档标签：市场研究

内容摘要：呼和浩特市房管局开发处处长冀汗刚:“从目前来讲,呼市房地产市场的销售都处于正常状态,经过我们的观察和总结,房价不会出现大起大落的情况。房价是 [详细]

阅读量：89 下载量：7 财富值：免费

销售前如何开发客户

发布时间：2012/6/6 文档标签：开发客户,销售前,销售管理

内容摘要：销售前如何开发客户 [详细]

阅读量：52 下载量：7 财富值：免费

销售前的心理准备

发布时间：2012/6/6 文档标签：心理准备,销售管理,销售

内容摘要：销售前的心理准备 [详细]

阅读量：64 下载量：6 财富值：免费

接近前的准备

发布时间：2012/6/6 文档标签：销售管理,准备

内容摘要：接近前的准备 [详细]

阅读量：41 下载量：6 财富值：免费

辩证分析顾客购买的前提

发布时间：2012/6/6 文档标签：前提,销售管理,顾客购买

内容摘要：辩证分析顾客购买的前提 [详细]

阅读量：39 下载量：6 财富值：免费

关于业务招待费的税前扣除比例

发布时间：2012/6/5 文档标签：企业管理,业务招待费

内容摘要：企业所得税法实施条例》第四十三条规定,企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出,按照发生额的60%扣除,但最高不得超过当年销售(营业)收 [详细]

阅读量：698 下载量：8 财富值：免费

15P

北京草桥居住区西区项目市场调查篇

发布时间：2012/6/4 文档标签：市场研究,草桥

内容摘要：一次对本案区域进行了一次更具针对性的市场调查。目的是更加充分认识北京市及本区域房地产市场,为本案顺利上市销售做好前期的市场定位,为成功销售制 [详细]

阅读量：77 下载量：9 财富值：免费

34P

山东淄博商业物业市场调查报告

发布时间：2012/6/4 文档标签：山东,淄博,商业,调查研究

内容摘要：使本项目能在激烈的竞争环境中脱颖而出,迅速实现销售,前期的市场调查显得尤为重要。为此,我公司对该项目所在的张店区及其周边区域作了深入的调查分 [详细]

阅读量：172 下载量：1 财富值：免费

半山月销售诊断及问题改进建议

发布时间：2012/6/1 文档标签：其他资料

内容摘要：通过跟销售一线工作人员进行座谈了解,以及对项目的相关信息进行研究分析后个人认为目前半山月在项目销售过程中存在有以下几方面的问题。 [详细]

阅读量：171 下载量：8 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

47P

咸阳市人民广场改扩建项目策划书

发布时间：2012/6/1 文档标签：咸阳,项目管理,人民广场

内容摘要：一.概述 3(一)项目实施背景 3(二)项目概况 3二.项目开发建设概要 4(一)项目工程建设内容 4(二)建设进度安排 5三.咸阳市宏观经 [详细]

阅读量：193 下载量：8 财富值：免费

25P

华隆小区前期销售报告

发布时间：2012/5/31 文档标签：华隆小区,前期销售,调查研究

内容摘要：一、前言二、周边项目调研周边重点竟争项目物业情况调查三、华隆小区项目情况 A、本项目介绍 B、本项目优缺点分析 [详细]

阅读量：41 下载量：7 财富值：免费

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合富辉煌2010年10月25日贵阳花溪藏珑项目营销执行方案 68P

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德州市蔚来城楼春节前后推广销售案 47P

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2011南京招商地产紫金山1号营销上 53P

2011年沈阳联东U谷项目策划报告上 62P

宜昌万达广场2010年营销策略 21P

海南海口龙昆花园营销策划案下 52P

房地产销售客户消费心理分析 0P

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