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发布时间:2012/12/20
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2010年南京房地产市场研究报告 149P
发布时间:2012/12/19
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银河证券2009年房地产业报告 91P
发布时间:2012/12/18
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发布时间:2012/12/17
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内容摘要:人民银行党委书记、行长周小川表示2013年将持续稳健的货币政策,保持政策的连续性和稳定性,进一步增强政策的前瞻性、针对性和灵活性。高度重视金融领域存在的风险隐患,切实履行维护金融稳定的职责,坚决守住不发生系统性和区域性金融风险的底线。继续推动深化农村金融体制改革,引导金融机构进一步加强和改善农村金融服务,切实加大对“三农”的信贷投入和支持。进一步深化金融改革和金融开放,加快金融市场发展,改进外汇管理,提升金融服务和管理水平,积极发挥金融业在加快调整产业结构、积极稳妥推进城镇化、加强民生保障、深化经济体制改革、坚定不移扩大开放、支持实体经济发展等方面的重要作用。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2012年,房地产调控政策稳中趋紧,在保证经济发展的背景下坚持调控不放松,通过差别化信贷等手段,支持合理自住需求,抑制投资投机需求;保障房建设力度持续加大,1-10月全国城镇保障性安居工程新开工722万套,基本建成505万套,已提前完成年度700万套新开工任务目标。展望2013年,房地产市场调控仍将延续,持续限购,差别化信贷税收政策愈加深化,保障房建设力度仍将加大,保护支持合理住房需求,抑制投资投机需求的调控思路将是总体方向。在总结过去十年房地产市场变化和房地产调控经验之后,新一届政府进一步认识到,房地产市场特别是房价平稳对宏观经济至关重要。预计明年调控政策仍将趋紧,若房价继续上涨且涨幅超出政府容忍范围,仍有出台更严厉措施的可能性。1、 稳增长背景下,调控方向不变,保护合理自住需求住建部、
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:一、政府监管方面:房价目标施压地方政府解析:这是第一次明确提出要各地制定房价控制目标,控制房价力度有所提高。二、保障性住房须扩大覆盖解析:2011年,国家计划全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套,相比2010年的580万套,增长72.4%。而计划新增的420万套住房中,公共租赁房将占主要部分。但实际中,有些保障房和公租房并没有完全按照计划进行,并出现了质量等问题。三、强化差别化住房信贷政策:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。解析:在控制投机性购房加大了力度,运用了经济手段进一步调控。
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的宏观调控。2) 中国针对金融危机下的房地产业制定的政策及作用: 提高廉价住房供应量。满足中低层人群的住房需求,减少社会矛盾,促进货币运行。 利率调控更加严格。提高支配收入在国民收入中的比重,但是利率的下调,储蓄大比例的转化为投资,股市会发生动荡,房地产泡沫会持续膨胀。 房贷的“定向宽松”政策。主要是指涉及廉价住房、农村发展和中小企业的项目,提供优惠的信贷条件,有意改善资本配置状况,侧重效率更高的私营部门。 基础设施建设拉动内需以保经济增长。政府鼓励具有重要社会意义的基础设施建设,这将支撑对建筑与建材的需求,而购买力的提升将推动居民消费。3) 政策下房地产业的走势:2008年-2010年从量变到质变,价格翻两番,年均上涨17.83% 从图中可以看出,2008年全年,受国家宏观调控政策影响,70个大中城市房价
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2012年下半年以来,房地产市场总体表现回暖,11月全国商品房销售面积年内首次出现同比增长加之土地市场持续升温,多数城市出现了量价齐升的局面。基于年末楼市升温的迹象,高层就已经多次发出了调控不松、巩固效果的信号。12月4日,中央政治局会议就提出了要加强房地产市场调控和住房保障工作;12月16日,中央经济工作会议再次明确了要继续坚持房地产市场调控政策不动摇;12月18日,国土部又对土地市场出台系列政策以遏制地王的不断出现。再到25日住建部的表态,一系列的表态都指向了政策不松、坚持调控。展望2013年,住建部已经明确2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控,继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施,为2013年的房地产政策定调,2013年将继续实行以限购、限贷为核心的房地产调控,抑制投资投机需求,支持合理自住和改善性需求。其中值得关注的是,改善性需求的政策取向能够从抑制转为支持,这将是推动2013年房地产总体市场发展和需求分化的重要动力。
发布时间:2012/12/12
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房地产融资的实践与展望全 87P
发布时间:2012/12/11
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发布时间:2012/12/7
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发布时间:2012/11/30
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发布时间:2012/11/27
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郑州市房地产项目市场研究报告 71P
发布时间:2012/11/20
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内容摘要:金融危机尚未见底,并已蔓延至实体经济,西方主要经济体衰退程度加剧,国际贸易萎缩严重,全球股市暴跌,信贷严重紧缩,近期全球股市上涨明显。
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内容摘要:房地产业将于2009 年3-4 季度逐步回暖。(1)2007 年以来的货币、信贷及税收政策有效抑制了需求,2008 年第4 季度政策逐步转向
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内容摘要:贷的收紧,“三限”措施构成了上半年严厉的政策背景。另一方面,在通胀的持续走高下,人民银行在上半年6次上调存款准备金率,创历史新高;2次加息(
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内容摘要:四月,差异化信贷政策为主旋律的“国十条”楼市调控出台。“史上最严厉调控”政策的打压下,南京楼市再度面临方向选择。四月南京楼市住宅成交量70.
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内容摘要:中国人民银行、银监会决定,完善差别化癿住房信贷政策,调节和引导住房需求。决定指出,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对丌能
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内容摘要:房地产业将于2009 年3-4 季度逐步回暖。(1)2007 年以来的货币、信贷及税收政策有效抑制了需求,2008 年第4 季度政策逐步转向
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内容摘要:随着南昌市房屋限购令实施、央行的不断加息以及信贷的收紧,南昌楼市交易量迅速萎缩,限入低迷。3月,无论是环比还是同比,南昌市区普通商品房成交量
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内容摘要:2011年宏观经济增速放缓,通胀高位运行、信贷紧缩、楼市调控密集前所未有……,连续政策作用以及市场预期影响,房地产行业“黄金时代“已经不再。
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内容摘要:2009年底,银行业在信贷规模上已经有所收缩,不会再出现以前那样超大规模的放贷情况。而此次政策的出台是在市场对中央“劝说”充耳不闻的状态下出
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内容摘要:实行从紧的货币政策,当前固定资产投资反弹的压力较大,货币信贷投放仍然偏多,流动性过剩矛盾尚未缓解,价格上涨的压力明显,需要加强金融调控,控制
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内容摘要:2010年上半年地方并未出台过于严厉的房地产调控政策,但从国家方面,为了抑制过快上涨的房价,国家政策调控主要集中在市场整顿和信贷管理两方面。
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内容摘要:今年以来,国家持续房地产的调控政策仍然得以延续,此外整体信贷的收紧对房地产行业的影响尤其大,再加上资本市场表现疲软导致再融资困难,行业内上市
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内容摘要:人民银行党委书记、行长周小川表示2013年将持续稳健的货币政策,保持政策的连续性和稳定性,进一步增强政策的前瞻性、针对性和灵活性。高度重视金
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内容摘要:2012年,房地产调控政策稳中趋紧,在保证经济发展的背景下坚持调控不放松,通过差别化信贷等手段,支持合理自住需求,抑制投资投机需求;保障房建
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内容摘要:一、政府监管方面:房价目标施压地方政府解析:这是第一次明确提出要各地制定房价控制目标,控制房价力度有所提高。二、保障性住房须扩大覆盖解析:2
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内容摘要:全国住房城乡建设会议在北京召开会议指出,明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施,坚决抑制投机投资性住房需求,支持合理自住和改善
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的
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内容摘要:2012年下半年以来,房地产市场总体表现回暖,11月全国商品房销售面积年内首次出现同比增长加之土地市场持续升温,多数城市出现了量价齐升的局面
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内容摘要:2012 年,中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面,多个地方政府为支持合理自住需求,调整公积金制度,提高购置首套房贷款额度,
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内容摘要:今年以来,国家持续房地产的调控政策仍然得以延续,此外整体信贷的收紧对房地产行业的影响尤其大,再加上资本市场表现疲软导致再融资困难,行业内上市
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内容摘要:2007年的楼市,政策调控仍然贯穿全年,虽然并不如06年般的密集,但仍然从土地、信贷、市场等方面进行调控。以下将针对07年房产政策做系统比较
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内容摘要:08年上半年以来,政府对房地产市场的宏观调控可谓多层面全方位配合;从行政、金融、税收以及保障性住房投放等方面,处处着手,力度坚决;在获得了0
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内容摘要:通知要求,各金融机构要严格商业性房地产信贷管理,要求金融机构禁止向房地产开发企业,发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。土地储备贷款采取抵押方
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内容摘要:通知要求,各金融机构要严格商业性房地产信贷管理,要求金融机构禁止向房地产开发企业,发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。土地储备贷款采取抵押方
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内容摘要:2007年以来的货币、信贷及税收政策有效抑制了需求,2008 年第4 季度政策逐步转向刺激住房需求,政策定会发生效应,但一般要滞后6-9 个
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内容摘要:驱动中国经济增长的三驾马车出现了信贷投放规模大,投资增长过快以及贸易顺差累计效应巨大的问题,导致目前经济发展出现从过快向过热转变的风险
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内容摘要:第二套住房首付提至四成对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布
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内容摘要:国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房贷款的首付,将提高至六成。会议还要
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