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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
发布时间:2014/6/18
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内容摘要:项目总体规划用地约15000亩,总投资约450亿,专业市场总建筑面积约350万平方米,辐射范围500公里,覆盖人口3.2亿人。建设成为立足长株潭,辐射中西部,面向全中国,连接海内外的超大型综合性新一代商贸大市场集群,涵盖糖酒副食城,酒店用品城,家电百货城,日化用品城,布草针棉城,服饰饰品城,箱包皮具城、鞋帽城,文体用品城,五金水暖城,汽配用品城,干货炒货城,喜庆用品城,礼品小商品城,医疗医药城,电线电缆城,家居建材城等30余个专业门类,建成后将成为全面超越国内第六代市场(义乌国际商贸城、昆明螺蛳湾国际商贸城、武汉新汉正街等)的第七代超大型综合性商贸市场集群。
深圳市南硅谷中信海阔天空项目提案 53P
发布时间:2013/7/2
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世联旧城改造及一级土地开发 48P
发布时间:2013/3/11
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发布时间:2013/2/16
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发布时间:2013/1/22
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发布时间:2012/12/27
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发布时间:2012/12/26
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2008年邢台项目操作手册 135P
发布时间:2012/12/4
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服务、科技项目招标投标实务操作 12P
发布时间:2012/5/30
阅读量:60
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发布时间:2012/3/19
阅读量:21
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发布时间:2012/2/9
阅读量:347
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内容摘要:项目总体规划用地约15000亩,总投资约450亿,专业市场总建筑面积约350万平方米,辐射范围500公里,覆盖人口3.2亿人。建设成为立足长
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内容摘要:找个成熟片区很容易,找个人文氛围浓厚的成熟片区就不太容易,如果你还要求它建筑密度合适、没有农民房和厂房,那就很不容易了
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内容摘要:随着房地产的快速发展,土地交易市场价格也逐步攀升,拿地成本越来越高,土地争夺日逐白热化,市区内土地已变得日益稀缺 。而旧城改造将会为房地产市
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内容摘要:土地一级开发成本是指在政府规划的土地一级开发区域红线内实施土地一级开发全过程的费用。由项目前期费用、征地拆迁补偿费用、公共区域市政基础设施建
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内容摘要:“十一五”西部大开发的全面推进和广西――东盟自由贸易区的建立为北部湾(广西)经济区的发展提供了难得的战略发展机遇。为了谋求在东盟经济圈中扮演
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内容摘要:商业地产的真正价值不在于钢筋水泥建得有多漂亮,而在于这块地点是否能有效交易(能够接触到他所需要的消费者) ——渠道价值。商业地产卖的是“接触
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内容摘要:商铺面积分布极不平均,主力户型在150-300左右平米居多,部分商铺如16#、17#楼,因楼层等制约存在过大商铺,若销售存在较大抗性;户型方
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内容摘要:通过近三年邢台土地交易量走势分析,可以看出邢台市的土地交易从05年的顶峰迅速回落,06年和07年的土地交易锐减一半,这种现象与天津的03年、
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内容摘要:招标是市场经济国家政府及公共部门集约采购的特有方式,起先主要在货物、工程领域进行,后来才推行到服务领域。联合国贸易法委员会1993年7月召开
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内容摘要:丹阳市中盛皮革商城有限公司是专为开发丹阳中盛国际皮革商城成立的有限公司。公司开发建设“国际皮革商城”的宗旨是:“国内著名,国际知名”,目的是
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内容摘要:在经济发展过程中,某些产业的相关企业和机构由于具有产业一致性或互补性,为取得规模效应和降低交易成本而形成的在一定地域空间的集中布局现象,称之
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