内容摘要：2013年上半年中国房地产市场研究报告。近期, 宏观经济复苏势头出现变化, 宏观经济复苏势头出现变化, “钱荒”引起资本市场 大幅 波动。 根据中金、高盛信等多家 根据中金、高盛信等多家 机构 预测, 预测, 下半 年中央将通过金融改革和制度创新来促进经济发展, 在信贷 、新型城镇化 等因素的带动下, GDPGDP 增速有 望在三四季度触 底。在此假设下,预计货币政策和房地产调控手段以稳为主 。在此假设下,预计货币政策和房地产调控手段以稳为主 。在此假设下,预计货币政策和房地产调控手段以稳为主 。在此假设下,预计货币政策和房地产调控手段以稳为主 :货币政策方面, 货币政策方面, 货币政策方面, 信贷投放和利率手段跟随经济形势而动,不 信贷投放和利率手段跟随经济形势而动,不 信贷投放和利率手段跟随经济形势而动,不 会放任“钱荒”继续,也不大规模水新增贷款 会放任“钱荒”继续,也不大规模水新增贷款 会放任“钱荒”继续,也不大规模水新增贷款 会放任“钱荒”继续,也不大规模水新增贷款 会放任“钱荒”继续,也不大规模水新增贷款 会放任“钱荒”继续,也不大规模水新增贷款 高于去年。

内容摘要：企业运用一定的技术、方法、手段,对影响市场变化及发展的因素条件等所进行的收集资料、掌握客观情况、提供市场信息,为企业进行经营预测制订正确的经营方针和合理的经营决策提供可靠依据的一系列工作。

内容摘要：中国房地产指数系统(China Real Estate Index system, 简称CREIS)是一套以价格指数形式反映全国及各主要城市房地产市场发展变化轨迹和当前市场状况的指标体系和分析方法,该指数系统由城市综合指数、城市住宅指数、特征价格(Hedonic)指数、写字楼指数、商铺指数、二手房销售及租赁价格指数和别墅价格指数组成。中国房地产指数系统具有以下功能:(1)单个城市指数反映了多种因素的综合影响下,本地房地产市场供求关系的变化;(2)两个或两个以上城市指数比较,既能显示城市房地产平均价格水平的差异和不同城市房地产走势,还能说明各类物业在不同城市的供求状况以及不同城市的房地产发展方向。

内容摘要：我们在中期策略中曾经提出传统的住宅开发商在当前的环境下受制于融资、土地、税收等因素的制约将使得这个行业的发展速度以及盈利能力下降,从而长期制约其估值的上升。

内容摘要：销售额增速正常回落,同比增幅48%依然良好。由于推盘因素,2011年1-2月累计同比达到了142%,本月同比正常回落。

内容摘要：本月,武汉楼市成交量较上月大幅下滑。除开春节因素影响,新“国八条”、限购令、取消优惠利率等楼市调控政策措施的影响力也在逐渐显现,造成很多投资投机需求离场和很多刚性需求日益观望或被迫无法购买

内容摘要：一手房市场逐步回暖,中高端市场开始转暖。土地供应向中小户型大幅倾斜可能是高端楼盘回暖的重要因素。

内容摘要：土地供给不足是房价持续上涨的重要因素,土地成本的上升最终将转嫁到房价上。在需求庞大、供给一定,全民基本住房保障实现之前,政策调控将是常态。

内容摘要：政策与估值的权衡决定房地产行业的投资机会。政策的运用决不是单一因素能够决定的,我们认为现代经济的快节奏及复杂多变也使得政策的运用是动态变化的。

内容摘要：22个城市同比降2%,一线城市降9%,二线城市平;22个城市环比增171%,一线城市增149%,二线城市增178%,上周春节因素交易清淡,本周环比回升属正常。

内容摘要：受春节淡季及楼市调控政策影响,六个房价一线城市成交量环比下跌57%,同比下降9%。而由于受到“限购政策出台前发生突击购房现象”等因素影响,九个房价二线城市表现明显占优。

内容摘要：2月份新屋开工数意外大幅下降22.5%,至47.9万户,远低于预期的57万户,部分是受加州税收优惠到期以及暴风雨天气因素的冲击,但也表明美国房地产市场的复苏低于我们此前的预期,地产内生动力恢复需进一步观察。

内容摘要：上周房地产成交量环比波动较大,前高后低,此外由于去年同期和上周春节因素,同比环比均呈现较大幅度上涨,参考意义不大。其中北京一手现房和二手住宅双休日均零成交、其他城市双休日也有较明显的下降。