内容摘要：进入南昌银十月,虽受929政策的影响,部分楼盘推迟开盘,以示观望,但大部分楼盘并未受政策因素影响,依然推出小批量房源试探市场反应,爱房网从十月市中心楼盘推盘情况来看,南昌大部分楼盘都采取低调开盘,且销售业绩甚好。

内容摘要：项目本身的不利因素,极大程度的限制了该地块的规划定位,打造高档住宅的条件受到限制。且本地块位处工业用地中心,随着周边工业项目的不断完善,负面影响将更加明显,土地增值空间不大

内容摘要：在问及目前居住的安全状态时,大多数被调查者认为目前居住房屋是比较安全的,占44%;仅有1/3的人觉得自己所居住的房屋存在不安全的因素;也有23%被调查者表示没有鉴定过,不太清楚

内容摘要：地段因素,即项目所处的位置、与城市中心区之间的梳密关联度。

内容摘要：我们预计2013 年房地产市场交易量增长6%,房价也上涨6%左右。上半年在流动性放松翘尾效应的作用下基本面将继续回暖,下半年随着房价压力的进一步上升和流动性放松的边际效应减弱基本面将逐步下行。我们预测行业盈利水平同比增长20%,均衡PE 水平继续小幅下降至10 倍左右。我们建议投资者等待一季度末因旺季成交超预期增长带来的机会。行业内部,我们认为公司间的分化依然存在,品牌优势和土地资源优势将成为企业取得相对优势的核心因素。中长期关注新型城镇化下“节点城市”所带来的投资机会。

内容摘要：2012年是中国经济从“次萧条”到“复苏重现”的一年。在消费持续逆势上扬、基础建设投资大幅增长、房地产政策微调带来的“刚需”释放、货币政策和财政政策的持续放松以及全球市场情绪稳定带来的外需稳定等因素的作用下,中国宏观经济开始在2012年9月出现“触底反弹”,并在十八大政治换届效应、存货周期逆转、消费持续增长、外需小幅回升、投资持续加码等因素的作用下,重返复苏的轨道。2012年前3季度回落超预期,而第4季度复苏幅度也可能超预期。

内容摘要：战后至1970S,政府主导刺激大规模住房兴建,完成总量平衡目标。1970S中期起,对住房的公共支出开始削减,市场化导向的政策加强,1980s起,公共住房开支开始针对“弱势群体Vulnerable Group”提供,也标志着政府对住房的政策转变,由战后关注“供给端”转向为特定群体“需求端”提供补贴。

内容摘要：其中一些原因如下:过去,在大环境发生变化之前,企业无需巧妙的定价就可以获得满意的财务回报人们并未将价格看作是可以管理的因素,被动地进行价格制定价格问题没有被系统地研究分析错误的定价和丧失的定价两极很难被发现第一线的定价人员没有得到激励,缺乏积极性进行有效的价格管理

内容摘要：数据显示,一季度,国内生产总值107995亿元,同比增长8.1%。全国房地产开发投资10927亿元,同比名义增长23.5%(扣除价格因素实际增长20.7%),增速比上年全年回落4.4个百分点,比上年同期回落10.6个百分点;其中住宅投资增长19.0%,分别回落11.2和18.4个百分点。

内容摘要：房地产业作为国民经济先导性、支柱性产业对国民经济发展起着举足轻重的作用。房地产价格不但关系到国家经济的健康稳定发展,而且与人们的利益切实相关。文中通过建立数学模型从供给、需求和宏观因素方面对我国房地产价格影响因素进行探究,希望能对我国房地产行业的健康发展起一定的帮助作用。

内容摘要：:美国经济的长期困扰显然难以消退,但就业数据的好转、消费增速的回升,也构成经济反弹因素。尽管QE3的影响力不如从前;同样,将面临财政悬崖也不可能把美国经济推向深渊。

内容摘要：本报告第四节“董事会报告”中分析了公司未来发展可能面临的主要风险因素等,敬请投资者留意查阅。

内容摘要：巨大的人口基数、迅猛的城市化进程及新兴的中等收入阶层等因素为中国零售业打下了坚实的需求基础,长期以来支撑并推动着中国的零售业发展。

内容摘要：SHOPPING MALL价值是由若干因素支撑的一个完整体系,不同因素的变化和组合,可以改变其价值。

内容摘要：今年以来,国务院各部门连续出台紧缩措施,以期对部分行业的投资过热降温。到4月份,宏观调控的政策力度明显加大。从目前的迹象来看,不管最后中国整体经济是否能实现“软着陆”,部分行业都将受到较为明显的限制。虽然房地产行业并非首批受调控的行业,但综合各种因素,笔者判断,房地产行业将是今年宏观调控中受创最深的行业。

内容摘要：其中一些原因如下:过去,在大环境发生变化之前,企业无需巧妙的定价就可以获得满意的财务回报人们并未将价格看作是可以管理的因素,被动地进行价格制定价格问题没有被系统地研究分析错误的定价和丧失的定价两极很难被发现第一线的定价人员没有得到激励,缺乏积极性进行有效的价格管理

内容摘要：本案商业位处劳动路延伸段北,处于莱茵花苑与莱茵3期的中间部位,人口导入和商铺展示面受限;劳动路延伸段目前还未施工到位,且后续工程成为不稳定因素,人流与车流情况会直接影响本案后期的销售及运营;

内容摘要：研究发现,消费者最看重的因素是地段和地理位置,其次是价格。地段和地理位置的第一提及率是61.8%,总提及率是80%;价格因素的第一、第二提及率分别是8.8%、41.2%,总提及率是68.6%

内容摘要：世界经济增速放缓明显。欧债危机、美国复苏力度减弱以及新兴经济体货币紧缩等多重因素的叠加,使世界经济增速明显放缓。受制造业产出扩大、企业投资和消费者支出增长拉动,未来美国经济继续温和复苏。欧债危机不断升级演化,冲击实体经济,使欧元区经济增速下降。新兴经济体受困于高通胀的压力,持续紧缩政策也驱使经济增长势头放缓。四季度以来全球通胀压力已有所放缓,通胀率下降扩大了各国央行货币政策的调整空间,巴西、印尼等新兴市场国家和澳大利亚、欧元区等发达经济体已开始降息。2012 年新兴经济体和发达国家将继续下调利率,扩大量化宽松规模,全球进入新一轮货币宽松周期

内容摘要：关键结论与投资建议虽然支撑行业长期向好的因素依然坚实,基本面在未来二十年内仍有望继续向上,但由于政府垄断土地供应、开发过程的行政审批环节繁琐冗长,使得国内房地产业较易成为政府调节经济周期和平衡社会各阶层利益的工具,调控因此呈常态化,在此背景下,地产股价表现与基本面相悖会经常发生:①基本面好时,政策打压预期增强,导致基本面预期转差,地产股估值受压;②基本面差时,由于土地财政国情和房地产支柱地位客观性,政策松动预期增强,导致基本面预期向好,地产股估值获修复。从小周期看,由于目前房价问题政治化,导致地产股在政策打压下估值创历史最低,一旦宏观经济预期转差并超过政府容忍度,将迎来政策松动、估值提升的较好机会。

内容摘要：预计明年CPI 同比与今年相比将下降50%,我们预计,2012 年的居民消费价格(CPI)同比,将由2011 年的5.4%下降至2.7%,下降2.7 个百分比,即刚好下降一半。从全年走势上看,CPI 同比将呈现“两头高、中间低”的V 型走势。最高点在明年1 月(4.4%);最低点在明年7 月(1.7%)。1-4 季度的CPI同比,分别为3.6%、2.7%、1.9%和2.6%。从CPI 环比看,将呈现如图1 般的波浪型走势。从翘尾因素看,2012 年6 月比1 月低很多;而2011 则相同。从新增因素看, 2012年呈现“中间低、两头高”的 V 型走势;而2011 年则是逐步上升。

内容摘要：欧债危机和 欧债危机和 全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资全球经济的 减速、房地产投资快速 下降、 下降、 企业盈利的 企业盈利的 恶化 ,以及 ,以及 短期内的存货调整正在 短期内的存货调整正在 短期内的存货调整正在 短期内的存货调整正在 推动经济较快下行 推动经济较快下行 推动经济较快下行 推动经济较快下行 。在 1-2年的跨度内 年的跨度内 ,可以支持经济逐步 可以支持经济逐步 可以支持经济逐步 稳定下来的因素包括:政府 稳定下来的因素包括:政府 稳定下来的因素包括:政府 稳定下来的因素包括:政府 基建投资的重新上升 基建投资的重新上升 基建投资的重新上升 基建投资的重新上升 (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) (主要是在建和续项目) ,消费 企稳,以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 以及私人领域投资的上升,其关键之一可能在于金条件全面缓解 。看起 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来在短期内资金缓解的条件暂难具备。 来

内容摘要：关于市场,我们已经探讨过颇多。房地产行业发展的内生因素包括经济增长、人口结构、居民收入和消费、城镇化、城市发展等等,我们在过往的报告里对上述因素均已做过深度分析。今年以来,我们不断分析市场的领先指标,以求在长期基本面下摸索行业小周期波动的规律。我们坚信,基本面和技术面会形成共振,最终形成市场走势。走势必完美,其后是趋势的一背而驰。反过来,走势也一定是市场各方合力的最终结果。

内容摘要：火车站商业中心属于典型的交通口岸物业,交通便利、人潮汹涌,区域内汇集了阿波罗商业广场、华海3C电脑城、百脑汇、国储、QQ电脑城、晓园数码摄影器材城、金苹果服装批发市场、国美电器、三湘南湖大市场、家润多千禧店、家润多朝阳店、电子信息、日杂百货、餐饮酒店、服装、娱乐休闲等各类行业遍布各处。其最主要的经营行业有IT电器、服饰、建材、超市四大类,其中IT卖场和建材市场在国内都有很大的知名度。但同时火车站人流很杂,商圈整体商业形象不佳,商家信誉较低,这些因素一直困扰着该商圈进一步发展。

内容摘要：潜在客户置业特点:小区环境最受关注。小区周围自然环境、生活配套设施和交通条件是市民购房最重视的三项因素。

内容摘要：2013年上半年重庆房地产开发市场在“国五条”的政策背景和经济增长放缓的市场背景中走势较为强劲,投资额、施工面积、新开工面积等供给先行指标增长速度均呈现出加快趋势,同时反映市场交易活跃程度的各项指标表现良好。但面对当前较为复杂的国内外经济环境及其变化,影响重庆房地产开发市场前景的不确定性因素正在不断增加。

内容摘要：所有的开发商都希望他们开发的项目成功,但对国内和国际大型连锁商业设施的激增,SM开发商不得不思考:什么优势能使你的项目在市场竞争环境中立足?一个正确的选址是至关重要的,但是经常性的局限还有规划限制,地块的形状,邻街和其他竞争性因素等。

内容摘要：“价格”和“地理位置”仍然是潜在购铺者的主要考虑因素。但当地居民对于安全状况、配套设施及物业管理、发展商实力等因素的要求相对较低。

内容摘要：今年1-4月,商品住宅新开工量开始出现同比上涨,企业土地购置面积环比上涨近16%。商品住宅销售面积比3月明显回落。但长期来看,房地产行业继续上升的趋势仍然不变。未来一段时间,对房地产行业影响较大的除了“限价政策”能否持续推进外,供地量和供地节奏是影响市场的关键因素。

内容摘要：本报告采用的基础数据均来源于佛山各区建设局网、国土局网等,因网上数据有一定的滞后性以及统计的误差性,报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时状况,仅供参考。