内容摘要：第1章 总论 11.1 项目概述 11.2 项目法人单位介绍 21.3 报告编制依据 21.4 主要技术经济指标 3第2章 项目建设的必要性 52.1 项目区环境 52.2 项目建设的必要性 61 项目建设符合北京市总体规划要求 62 项目建设是为落实海淀新区发展规划 73 项目建设是为适应公交车辆迅速增长的要求 7第3章 项目选址 103.1 项目场址 103.2 公交线路与运营安排 103.3 项目用地 113.4 场址周边的市政配套情况 113.5 拟建场地的工程地质条件 12第4章 总图布置与项目建设内容 134.1 总图布置 131 总图布置 132 用地平衡 134.2 场站交通组织方案 141 内部交通组织 142 外部交通组织 144.3 项目建设内容与建设标准 141 办公楼 142 低保车间 163 停车场与场内道路 164 给排水与消防 175 供电与照明 176 地源热泵采暖空调系统 177 绿地 208 场外道路 219 其他 21第5章 环境保护、劳动安全与消防 235.1 环境保护目标 235.2 施工期的环境保护 235.3 运营期的环境保护 245.4 劳动安全 255.5 消防 25第6章 建设进度初步安排 26第7章 投资估算及资金筹措 277.1 投资估算编制说明 277.2 投资估算 277.3 投资估算说明 291 工程建设费用 292 征地拆迁补偿费 293 工程建设其他费用 304 预备费 317.4 资金来源 31第8章 工程招标计划 32第9章 项目的投资效益 33第10章 结论 34

内容摘要：不在售及待建癿西区主要标杆性项目相比,本项目容积率几乎最高,规模适中,物业类型可选择性丌大,产品发展受限夗。本项目楼面地价高达2500元/㎡,对比山湖海800元/ ㎡ ,万科1500元/ ㎡癿楼面地价,本项地价成本更高;所以本案要获叏高额利润,其日后癿销售均价将达近万元/㎡。纵观西区所有在售项目,10000元/平米已属区域天价。然而项目在用地觃模上、自然资源上均丌卙绝对优势。幵且在3.0癿高容积率和90/70癿觃划限制也决定本案要达到天价癿同时快速销售,对产品癿打造要求更为严格。

内容摘要：示范区集中商业及会所的设计(含售楼处)在规划设计部确认方案后,由武汉公司设计部负责“方案深化、扩初及施工图的设计”的设计单位委托及相应的设计管理。

内容摘要：我们癿目标很明确:如何让客户觉得本项目“值”一万元。

内容摘要：受90/70限制,项目丌是豪宅癿户型但要卖到片区癿天价,幵达到快速销售,将对我们产品癿打造提出更为严格癿要求。

内容摘要：合富辉煌2010年11月25日珠海保利金湾项目前期定位应标方案

内容摘要：不在售及待建癿西区主要标杆性项目相比,本项目容积率几乎最高,规模适中,物业类型可选择性丌大,产品发展受限夗。

内容摘要：所有包含售货区的楼层建筑层高不宜低于5.5m,且无吊顶区域楼地面到灯具底标高距离不应小于3.7m,除灯具外其它管线(含支架)底标高均应控制在4.0m以上。

内容摘要：概念总规基本完成,策划使命是基于市场需求、竞争现状及未来发展,应在此基础上研究和提升.基于投资发展商战略目标进行调整

内容摘要：金历东海徽园项目营销战略与策略执行方案项目营销战略的总体思路项目品牌的树立与强化,项目质素的营造以及营销整合推广等等方面为项目营销策划的工作提出更高的要求,实施战略性的营销推广成为必然。随着本项目所面临的市场竞争压力进一步加强,本项目必须脱离片区物业雷同化的平台,制造新的差异化卖点。项目营销的思路主线应是:以品牌导入为支撑,产品卖点为核心,文化素造为辅助,把周边环境、项目自身定位、目标客户需求结合城市发展四个文脉通过统一的形象,始终贯穿全程销售、售后服务、建筑规划、园林设计、产品设计、现场包装、广告表现等等项目的方方面面。

内容摘要：不在售及待建癿西区主要标杆性项目相比,本项目容积率几乎最高,规模适中,物业类型可选择性丌大,产品发展受限夗。

内容摘要：不在售及待建癿西区主要标杆性项目相比,本项目容积率几乎最高,规模适中,物业类型可选择性丌大,产品发展受限夗。

内容摘要：针对贵方提出东部生态城的目标和计划,中原公司通过公司内部讨论,对于目前面临的大环境和项目自身困难,本项目组给予上、中、下三种应对措施。针对不同的策略具有不同的优势和劣势分析,给予该项目的初步解决方案,仅供参考。

内容摘要：成都要建设的世界现代田园城市,本质上是符合科学发展观要求,体现“自然之美、社会公正、城乡一体”核心思想的新型城市。

内容摘要：空间格局:以成绵—成雅南北向交通走廊为主轴,以东西走向的水系为生态廊道,呈“鱼骨式”串联起中心城与各个组团构建四大新城:

内容摘要：通过定向的市场研究找寻供需关系,明确目标客户,为项目的投资决策提供市场依据为产品设计方案提供市场化建议制定相应的营销方案.

内容摘要：总部经济是指企业和城市(或地区)在使双方都能获取更高经济效益的目标驱动下,形成总部在城市聚集并产生外部经济效应的“经济现象”。

内容摘要：由于目前成都市二环内土地已经基本供应完毕。主城区开发已经逐渐的边

内容摘要：过去,房地产开发存在这样的误区:先规划产品,再去研究市场,寻找客户。导致出现产品错位,骑虎难下;本案体量较小,追求“短平快”的销售,应转变思路,针对目标客群量身定制特色产品、包装概念和营销方式!因此,首先要搞清楚,我们做什么人的生意!

内容摘要：不在售及待建癿西区主要标杆性项目相比,本项目容积率几乎最高,规模适中,物业类型可选择性丌大,产品发展受限夗。

内容摘要：针对贵方提出东部生态城的目标和计划,中原公司通过公司内部讨论,对于目前面临的大环境和项目自身困难,本项目组给予上、中、下三种应对措施。针对不同的策略具有不同的优势和劣势分析,给予该项目的初步解决方案,

内容摘要：第一章 项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章 项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章 方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章 公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章 项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章 项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章 风险分析与对策 79第九章 研究结论 83第十章 附 件 84

内容摘要：为了进一步提升中共绍兴市委党校物业管理水平,优化服务质量,确保教学培训顺利进行,提高物业品牌。根据贵方的要求,我公司对物业管理服务质量承诺做出如下响应。

内容摘要：本标段位于随州市曾都区的安居镇、均川镇境内,共有桥梁4座,其中K74+697涢水河大桥设计采用28×30米预应力砼先简支后结构连续T梁,交角90度

内容摘要：重庆的地形特点决定了其空间结构不同于一般平原型城市的“同心圆”模式,其多核心发展模式使重庆未来空间结构呈现出“一城五片,多中心组团式”特征,主城区划分为5个片区、16个组团和6个独立功能区。

内容摘要：本可行性测算方案,销售收入为100%,因此在本地块投标中应考虑该因素。建议按80%的销售率为底限,同时结合房地产业的经验,本项目的最理想的总地价款在9638万元以内。

内容摘要：在前期分析和调研的基础上,本报告研究了国内外会展业发展历程、发展趋势及对影响会展业发展的必备要素和增值要素进行了深入分析,在总结国内外会展业发展经验和成功案例的基础上,对珠海建设国际会展经济区的必要性和优势进行了详细阐述,明确了珠海国际会展经济区的功能定位、发展目标和发展思路,完成了国际会展经济区的选址和初步的规划建设方案,对可能出现的风险提出了相应的应对措施。