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发布时间:2016/5/12
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北京楼市触顶降温 2P
发布时间:2015/5/12
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发布时间:2015/5/12
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发布时间:2015/5/12
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内容摘要:经历了4月的短暂回调后,行业传统的销售旺季5月已经来临。然而,5月第1周的成交备案数据表现却差强人意,世联监测的27个重点城市的成交数据显示,除了成都和扬州环比上涨之外,其它25个城市环比均不同程度的下降。一时间,对于楼市降温的言论甚嚣尘上,我们更愿意相信5月首周成交数据环比下降的原因更多的是受节假日房管局备案数据滞后所致。在上一篇楼评《留一半清醒,留一半醉》里,我们明确表示愿意为“红五月”押上一小注,因为没有看到需求出现问题。从世联的客户上门量看,4月29日至5月5日,世联在售项目上门量高达3.98万,环比上涨79%。跟我们历史性的高点(去年“十一”期间为4.47万)相距不远,尽管之前我们已对5月份的成交表示乐观,但“五一”这一周的上门量仍超出我们的预期。
发布时间:2015/5/12
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文档标签:市场研究,商品房成交量高位波动
内容摘要:这被认为是政策打压的结果。从3月中旬开始,苏州、上海、深圳等城市先后出台政策,对楼市进行打压。北京、广州等地虽未明确发文,但也对首付贷等加杠杆行为进行抑制。与此同时,南京、厦门等热点城市近期政策加码预期强烈。
发布时间:2016/5/12
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发布时间:2013/6/9
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发布时间:2016/5/9
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2013房企风险评估报告 29P
发布时间:2013/5/6
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发布时间:2014/5/6
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内容摘要:开发商掀起的这轮抢地潮首先源于地方政府的供地潮,并有两个突出特点,一是主要在一二线核心城市,二是主要是第一、第二梯队的主流开发商。主因有三,一是主流开发商在调整城市布局,并看好核心城市预期;二是去年销售情况普遍较好,房企资金充裕;第三,最主要的,也往往是缺乏总体战略思维的分析师最为忽视的,是补货——规模较大的主流开发商,为了避免销售额下降,还要争取一定幅度的增长,不得不补货,否则就或导致销售额及行业排名、城市市场占有率下降。以远洋地产为例。今年初,该公司豪掷73亿元在北京拿下三宗地,原因主要是现有几个项目已进入中后期,可售资源越来越少,如果再不尽早补货,可能会在其“根据地”北京跌出前十名。不要忘了,2009年远洋地产以70.1亿元的销售额曾名列北京房企销售金额第二,而2013年已滑落到第8位。
发布时间:2013/9/6
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发布时间:2015/5/6
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发布时间:2015/5/6
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内容摘要:2013年12月,人民银行南宁中心支行对南宁、柳州、北海等广西7个城市的46家房地产企业进行实地调查。通过调查,我们对广西房地产市场总体判断:一是市场明显回暖,呈现量稳价升态势。从供给看,目前商品房供应尚充足,但政府土地供应出现阶段性不足。从需求看,投资投机需求受到抑制,但刚性需求仍在增加,未来加快城镇化进程仍会增加住房需求。二是房地产投资回升,年末由负转正。主要是基于城镇化进程加快的政策背景,企业普遍对未来预期良好,投资意愿增强。三是商品房价格持续稳步上升。存在土地价格与房价相互推动上涨的局面。四是企业多渠道融资,普遍涉足民间借贷,项目资金满足率仍然较高。
发布时间:2014/5/6
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内容摘要:2013年,"宏观稳、微观活"成为房地产政策的关键词,全国整体调控基调贯彻始终,不同城市政策导向出现分化。年初"国五条"及各地细则出台,继续坚持调控不动摇,"有保有压"方向明确。下半年以来,新一届政府着力建立健全长效机制、维持宏观政策稳定,十八届三中全会将政府工作重心明确为全面深化改革;不动产登记、保障房建设等长效机制工作继续推进,而限购、限贷等调控政策更多交由地方政府决策。不同城市由于市场走势分化,政策取向也各有不同,北京、上海等热点城市陆续出台措施平抑房价上涨预期,而温州、芜湖等市场持续低迷的城市,在不突破调控底线的前提下,微调当地调控政策以促进需求释放。
发布时间:2015/5/6
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发布时间:2015/5/6
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发布时间:2015/6/6
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内容摘要:作为传统销售旺季,3月北京楼市呈现供需两旺的格局。不过,随着北京楼市库存量的减少以及预期收紧的调控政策,未来供需两旺的格局很难持续。
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内容摘要:据了解,深圳在3月25日晚间也出台了楼市新政。今年以来,上海楼市可以用“疯狂”来形容。比如某楼盘开盘前半夜近百位购房者连夜排队,其中有人裹着
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内容摘要:清明小长假后的一周来,市场开始降温,北京商报记者走访多家门店发现,周末看房人数相比前几周减少明显,二手房市场出现降价销售现象。数据显示,上周
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内容摘要:近些年来,房地产行业逐渐成为了我国经济发展的支柱性行业,对于促进国民经济增长及增进就业起到了不可替代的作用。然而全国房地产各项指标一直呈现暴
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内容摘要:虽然房价表现与其他三个一线城市有较大差距,但在调控政策上,广州还是坚守了一线城市的底线。4月15日,广州市政府官网发布《广州市供给侧结构性改
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内容摘要:经历了4月的短暂回调后,行业传统的销售旺季5月已经来临。然而,5月第1周的成交备案数据表现却差强人意,世联监测的27个重点城市的成交数据显示
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发布时间:2015/5/12
文档标签:市场研究,商品房成交量高位波动
内容摘要:这被认为是政策打压的结果。从3月中旬开始,苏州、上海、深圳等城市先后出台政策,对楼市进行打压。北京、广州等地虽未明确发文,但也对首付贷等加杠
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内容摘要:这与市场表现具有一定的吻合度。今年以来,随着房屋交易市场的火热,土地市场交易明显升温,北京、上海等一线城市均有高价地出让。与此同时,土地市场
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内容摘要:深圳的“325”调控新政落实至今,市场买卖双方博弈加剧,市场成交量持续下滑,部分新盘项目价格更低于市场预期,究竟是开发商的试探还是楼市调整的
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内容摘要:二线城市一季度楼市大热,那些深耕当地的上市房企成为大赢家。合肥城建、新城控股、栖霞建设、福星股份等上市公司一季度经营数据显示,受惠于合肥、南
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内容摘要:尽管市场对房价疯涨的城市已有调控预期,但即日起执行的果断,仍让市场措手不及。《华夏时报》记者走访发现,深圳、上海等市场购房热情在新政后立即熄
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内容摘要:在此次限购政策的新内容中,有一点和此前预期是一样的,即限购审核将前置至交易备案环节。这个提法其实是为了规避此前限购政策中部分购房者绕过限购政
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内容摘要:购租并举的提法,首次亮明了政府对住有所居的态度与责任,既给青年群体一个稳健的预期,也为住房市场供给侧结构性改革提供了明确的方向。更重要的是,
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内容摘要:调查显示,上海消费者购房意愿指数较上个季度大幅下降了17.7点,为48.2点,同比同时下降8.5点;而买车意愿指数由上季度的93.7点上涨到
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内容摘要:在一系列去库存政策组合拳的作用下,今年房地产实现“开门红”。然而,针对一线和部分热点二线城市的房价大幅上涨,3月底,部分城市的政策继续收紧,
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内容摘要:2013年6月,成都市商品住宅成交量仍低于3、4月,但较5月略有回升。由于上半年市场前期的持续火爆,需求方由于政策的恐慌效应而提前释放,致使
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内容摘要:所谓房地产泡沫,通常可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生还会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者——随着
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内容摘要:3月,中央“新国五条”及其细则陆续出台,对市场供求双方预期均产生明显影响,尤其对客户购房心态产生一定抑制,买方市场出现分化,改善型客户需求有
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内容摘要:房地产利空出尽,开发商信心高企。”克尔瑞信息技术有限公司董事长丁祖昱表示,随着“国五条”表现出的调控力度和市场预期出现巨大偏差,“地方问责”
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内容摘要:在调控常态化的背景下,中国房地产行业的千亿公司仍在扩容。他们的千亿时代,归根结底一句话:充分把握住了行业的黄金10年,积极应对政策与市场的变
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内容摘要:开发商掀起的这轮抢地潮首先源于地方政府的供地潮,并有两个突出特点,一是主要在一二线核心城市,二是主要是第一、第二梯队的主流开发商。主因有三,
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内容摘要:随着“金九银十”传统销售旺季的到来,9 月份房企销售呈现“量价齐升”态势。尤其是近日以来,“地王”频现,土地市场成交火爆,更令房价上涨预期不
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内容摘要:2014年一季度,重庆房地产开发投资687.98亿元,同比增长25.7%,较去年同期提高0.4个百分点,较2013年全年增速高5.6个百分点
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内容摘要:本次调研主要涉及重庆市九龙坡区、江津区、梁平县的3个乡镇、村,分别是西彭镇真武官村、油溪镇大坡村和金带镇滑石村。调研活动得到了重庆市发改委、
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内容摘要:2013年12月,人民银行南宁中心支行对南宁、柳州、北海等广西7个城市的46家房地产企业进行实地调查。通过调查,我们对广西房地产市场总体判断
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内容摘要:2013年,"宏观稳、微观活"成为房地产政策的关键词,全国整体调控基调贯彻始终,不同城市政策导向出现分化。年初"国五条"及各地细则出台,继续
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内容摘要:记者采访了解到,重庆近年来新增优质写字楼供应主要集中在解放碑、江北嘴、化龙桥等区域,供应速度从2010年开始急速上涨。世邦魏理仕的统计数据显
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内容摘要:记者采访了解到,重庆近年来新增优质写字楼供应主要集中在解放碑、江北嘴、化龙桥等区域,供应速度从2010年开始急速上涨。世邦魏理仕的统计数据显
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内容摘要:根据链家地产研究院的统计,3月北京二手住宅成交均价为每平方米39286元,环比上涨14.5%,同比上涨4.3%。一方面,改善性需求主导下的成
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