- 文档类型:全部 研究报告 企业管理 项目前期 营销策划 设计资料 常用工具
- 指数研究(1382) 调查研究(57236) 政策研究(3964) 市场研究(75113) 企业研究(5529)
- 企业管理(31857) 采购管理(901) 企业公告(144858) 销售管理(4868) 工程管理(14628) 物业管理(13354) 项目管理(12569)
- 土地交易(864) 项目报批(3684) 可行性研究(13322) 开发定位(8368)
- 活动策划(16971) 广告策划(6970) 营销策略(82833) 推广文案(36058)
- 规划设计(8283) 建筑设计(4723) 园林设计(657) 户型设计(1174) 图片库(12746)
- 常用表格(30000) 常用合同(4649) 制度流程(11863) 考试资料(2848) 专利信息(434) 其他资料(35011)
- 机构文档:全部 中国指数研究院 策划代理机构 证券/基金/银行 地产顾问行 其他
- 数据研发中心(46) TOP10研究组(17) 指数中心(20) 调查中心(23) 动态政策设计研究组(3) 其他(78)
- 世联地产(2387) 协成机构(46) 思源经纪(605) 伟业顾问(326) 成业行(28) 中原地产(1750)
- 长江证券(22) 国信证券(57) 山西证券(54) 华泰证券(107) 银河证券(67) 民生证券(41) 高盛(7) 平安证券(58) 日信证券(6)
- 高力国际(110) 高纬环球(38) 第一太平戴维斯(139) 莱坊国际(16) 戴德梁行(585) 世邦魏理仕(232) 仲量联行(177) 启亚投资(10) 大温哥华区房地产协会(22)
- 其他(250956)
- 已选条件:
共搜索到 84 份文档,
以下是 1-30 份
发布时间:2023/1/30
阅读量:102
下载量:3
财富值:免费
发布时间:2021/6/24
阅读量:281
下载量:0
财富值:免费
发布时间:2016/5/11
阅读量:62
下载量:7
财富值:免费
发布时间:2016/5/9
阅读量:192
下载量:6
财富值:免费
发布时间:2013/2/9
阅读量:72
下载量:6
财富值:免费
发布时间:2012/11/15
阅读量:37
下载量:6
财富值:免费
发布时间:2015/12/25
阅读量:44
下载量:6
财富值:免费
发布时间:2015/12/23
阅读量:34
下载量:5
财富值:免费
发布时间:2015/11/30
阅读量:94
下载量:7
财富值:免费
内容摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由买受人支付定金或者房价款的行为。但是,由于预售商品房尚未形成特定的不动产财产,买受人在履行买卖合同后在实际上并不能必然取得预售商品房的所有权及其占用范围内的,因此,买受人对预售商品房只是根据买卖合同享有取得其财产所有权及其占用范围内的土地使用权的期待权。房地产开发经营是一种资金密集型经营,加之房地产开发经营企业在与买受人关系中的优势地位,以及《担保法》第91条关于定金数额“不得超过主合同标的额的百分之二十”的限制,在商品房预售实践中,作为消费者的买受人往往在取得权属证书之前甚至房屋竣工之前已经支付了绝大部分乃至全部房价款。但是,买受人的权利有时却因法律规定上的不足,受到了严重侵害却难以得到切实有效的保障和救济。
发布时间:2015/11/30
阅读量:71
下载量:8
财富值:免费
内容摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商品房,即开发商将正在建设或者即将建设的商品房销售给购房人。预售商品房无论对于开发商而言具有重要意义。一个开发项目往往涉及到大量的资金投入,如果开发商在商品房竣工之前按照规定提前向社会出售,无疑可以把一部分社会闲散资金吸引到房地产开发中来,从而减轻开发商的资金压力。但对于购房人来说,他要承担一定的交易风险。同时,购房人在购房过程中也会因为购房资金短缺问题,需要对已经购买的预售商品房进行抵押从而获得购房贷款。预售商品房抵押既关系到抵押人与抵押权人之间的关系,也关系到预售人与抵押人以及抵押权人之间关系问题,同时还涉及到预售商品房抵押登记问题。由于预售商品房抵押涉及到物权、债权等民事法律问题,抵押登记等行政法律问题,对于这些无论理论界,还是司法实务界,均存在一定争议。本文拟结合具体案例从预售商品房抵押登记行政行为,来剖析与之相关的民事法律和行政法律问题。
什么是商品房的“五证”? 1P
发布时间:2015/11/30
阅读量:89
下载量:6
财富值:免费
文档标签:什么是商品房的“五证”?
内容摘要:商品房预售出卖人应该符合哪些条件应当符合下列条件: (一)已交付全部出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
发布时间:2015/11/28
阅读量:76
下载量:6
财富值:免费
内容摘要:自从按揭(mortgage)的房屋销售方式从香港引进以后,在中国的“住房分配”向“住房商品化”转变过程中,由于按揭方式具有缓解各方资金不足、保证交易安全的特点而被广为采用。我国法律对这种新生的事物作出了很多的法律规定,各商业银行也相继出台各种规定、办法积极参与到按揭中去,一时中国房地产呈现出勃勃生机。按揭购房也由楼宇按揭发展到了楼花按揭。由于各种原因,在签定商品房预售合同以后,常会发生合同当事人的主体变更。对于这种变更,除了在《民法通则》、《合同法》、《担保法》中的普遍性规定,我国尚缺乏专门的立法规范。笔者试图通过对按揭合同中法律关系的分析,对商品房预售合同主体变更行为进行理论上的探讨,进而对按揭合同和商品房预售合同转让的法律性质及其相关法律问题进行一番梳理。
发布时间:2015/11/28
阅读量:48
下载量:5
财富值:免费
发布时间:2010/11/28
阅读量:10
下载量:5
财富值:免费
2011年6月上海房地产市场月报 30P
发布时间:2011/11/18
阅读量:6
下载量:6
财富值:免费
发布时间:2010/11/2
阅读量:13
下载量:5
财富值:免费
发布时间:2011/3/1
阅读量:12
下载量:6
财富值:免费
2010年6月成都房地产市场月报 96P
发布时间:2012/4/9
阅读量:20
下载量:6
财富值:免费
发布时间:2012/11/13
阅读量:11
下载量:6
财富值:免费
发布时间:2013/4/8
阅读量:13
下载量:6
财富值:免费
发布时间:2012/4/9
阅读量:14
下载量:7
财富值:免费
发布时间:2012/10/31
阅读量:4
下载量:6
财富值:免费
发布时间:2012/1/31
阅读量:19
下载量:6
财富值:免费
1
内容摘要:海通证券-地方差异分析及发展趋势展望:预售资金监管制度研究
[详细]
阅读量:102
下载量:3
财富值:免费
1
1
1
1
1
1
1
内容摘要:那么,深圳的这一试点,是否预示着预售制将退出历史舞台?而对资金有着高度依赖的开发商,又是否能承受因期房销售取消所带来的影响?本周房产周刊,就
[详细]
阅读量:62
下载量:7
财富值:免费
1
内容摘要:目前,国内学者对我国房地产投资过热的解释观点集中于投机因素[3][4]、资金注入的推动力[5]、开发商追求利润的驱动力[6]等方面。这些观点
[详细]
阅读量:192
下载量:6
财富值:免费
1
内容摘要:我市坚持贯彻执行中央的房地产调控政策,不断优化房地产市场开发资源,加快保障性安居工程建设,加强对商品房预售资金的有效监管。在此背景下,我市投
[详细]
阅读量:72
下载量:6
财富值:免费
1
内容摘要:株洲市房屋专项维修资金交存标准将进行调整,之前这一标准是按照购房款的2%至3%缴纳,而现在调整为建筑安装工程每平方米造价的5%至7%。换算成
[详细]
阅读量:37
下载量:6
财富值:免费
1
内容摘要:北京楼市迎来利好消息。昨日,北京市住建委发布《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》(征求意见稿),北京商品房预售资金监管有所“松绑”。
[详细]
阅读量:44
下载量:6
财富值:免费
1
内容摘要:北京楼市迎来利好消息。昨日,北京市住建委发布《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》(征求意见稿),北京商品房预售资金监管有所“松绑”。
[详细]
阅读量:34
下载量:5
财富值:免费
1
内容摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由
[详细]
阅读量:94
下载量:7
财富值:免费
1
内容摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商
[详细]
阅读量:71
下载量:8
财富值:免费
1
发布时间:2015/11/30
文档标签:什么是商品房的“五证”?
内容摘要:商品房预售出卖人应该符合哪些条件应当符合下列条件: (一)已交付全部出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可
[详细]
阅读量:89
下载量:6
财富值:免费
1
内容摘要:自从按揭(mortgage)的房屋销售方式从香港引进以后,在中国的“住房分配”向“住房商品化”转变过程中,由于按揭方式具有缓解各方资金不足、
[详细]
阅读量:76
下载量:6
财富值:免费
1
内容摘要:商品房预售是我国近年来房地产市场发展的产物,对于解决开发建设资金的不足起了重要的作用。它与成品房买卖已成为我国商品房市场中两种主要的房屋销售
[详细]
阅读量:48
下载量:5
财富值:免费
1
1
内容摘要:为打击捂盘惜售,哄抬房价的行为,住建部在4月20日发布 通知,规定可售房源必须一次公开,明码标价销售;未开盘 项目限期开盘;预售资金纳入监管
[详细]
阅读量:10
下载量:5
财富值:免费
1
内容摘要:秦虹还称,此前开发商实现盈利的风险比较低,“市场经济增长速度快,人们收入快,城镇化快,再加上信贷环境、供给非常充裕,开发商的风险非常低”。而
[详细]
阅读量:6
下载量:6
财富值:免费
1
内容摘要:违法违规建设行为;挪用房地产贷款、假按揭骗贷、挪用预售资金及其他违规融资等行为;捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为;违反房地产税收管理规定等
[详细]
阅读量:13
下载量:5
财富值:免费
1
内容摘要:违法违规建设行为;挪用房地产贷款、假按揭骗贷、挪用预售资金及其他违规融资等行为;捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为;违反房地产税收管理规定等
[详细]
阅读量:12
下载量:6
财富值:免费
1
内容摘要:违法违规建设行为;挪用房地产贷款、假按揭骗贷、挪用预售资金及其他违规融资等行为;捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为;违反房地产税收管理规定等
[详细]
阅读量:20
下载量:6
财富值:免费
1
内容摘要:违法违规建设行为;挪用房地产贷款、假按揭骗贷、挪用预售资金及其他违规融资等行为;捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为;违反房地产税收管理规定等
[详细]
阅读量:11
下载量:6
财富值:免费
1
内容摘要:违法违规建设行为;挪用房地产贷款、假按揭骗贷、挪用预售资金及其他违规融资等行为;捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为;违反房地产税收管理规定等
[详细]
阅读量:13
下载量:6
财富值:免费
1
内容摘要:违法违规建设行为;挪用房地产贷款、假按揭骗贷、挪用预售资金及其他违规融资等行为;捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为;违反房地产税收管理规定等
[详细]
阅读量:14
下载量:7
财富值:免费
1
内容摘要:违法违规建设行为;挪用房地产贷款、假按揭骗贷、挪用预售资金及其他违规融资等行为;捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为;违反房地产税收管理规定等
[详细]
阅读量:4
下载量:6
财富值:免费
1
内容摘要:违法违规建设行为;挪用房地产贷款、假按揭骗贷、挪用预售资金及其他违规融资等行为;捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为;违反房地产税收管理规定等
[详细]
阅读量:19
下载量:6
财富值:免费
1
没有找到想要的文档?试试输入其它内容进行搜索
最近浏览
- 09-10同致行2007曼哈顿国际公寓公开选
下载排行
周
月
阅读排行
周
月
好评排行
周
月
- 5.0万达商业管理新场筹备及开业企划工作要
- 5.0策划人实战手册
- 5.0华润·南宁东盟国际商务区城市综合体项
- 4.2中原山东路商务大道会展三期写字楼营销
- 4.2绿城:豪宅房型设计导则
- 4.1金地集团全套房地产流程管理流程
- 4.0恒大地产公司管理手册汇编
- 4.0房地产标杆企业人力资源管理-
- 4.0人际关系技巧
- 3.6大户型公寓系列培训课程之客群特征篇
- 5.0建筑外立面用材专题研究报告(中原)(
- 5.0长沙蓝湾国际广场市场培训讲义
- 4.7戴德梁行顾问消防培训手册
- 4.7房地产基础知识300问
- 4.7招商地产组织管理手册2011年版
- 4.6世联合肥万达政务新区地块取地可行性研
- 4.5万达商业地产开发操作流程(新版)
- 4.5恒大地产集团营销实操大全标准化管理规
- 4.0健康养老、养生地产世联经验分享(新版
- 4.0万科地产新版开发报建流程及细则
招拍挂
二级市场