【预销控】预销控相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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158P

伟业顾问北京朝阳区金隅双桥项目营销策划报告

发布时间：2013/7/1 文档标签：策划报告,营销策略

内容摘要：中国政府对于中国住房政策不断调整,随着中国经济金融以及房地产市场的飞速发展,调控措施不断加强。行政政策和经济政策好像两只“看的见的手”,不仅 [详细]

阅读量：27 下载量：9 财富值：免费

145P

伟业武汉泰然玫瑰湾二期营销策划报告初步思考

发布时间：2013/6/30 文档标签：策划报告,营销策略

阅读量：44 下载量：7 财富值：免费

127P

伟业天津国民地产社会山北地块大盘项目前期策划

发布时间：2013/6/30 文档标签：策划报告,营销策略

阅读量：132 下载量：1 财富值：免费

16P

万科深圳棠樾溪谷别墅项目闪销分享

发布时间：2013/5/28 文档标签：项目分享,企业研究

内容摘要：认筹+控量解筹1、通过收取预约金的方式保证诚意客户的有效积累。2、根据有效客户的积累情况,提前进行预销控,并按照客户量进行分批推售。 [详细]

阅读量：40 下载量：9 财富值：免费

134P

2012年蒙古园丁尚品精品住宅项目推广方案

发布时间：2013/5/22 文档标签：推广策略,营销策略

内容摘要：从均价来看,10年微幅上涨,11年则受调控影响比较平稳,且11年的价格水平相比10年有明显上涨;从套数来看,10年共成交31855套,11年 [详细]

阅读量：36 下载量：6 财富值：免费

29P

万科深圳万科翡丽郡原味欧洲名邸项目逆市劲销分

发布时间：2013/5/22 文档标签：项目分享,企业研究

阅读量：30 下载量：7 财富值：免费

26P

万科城东京街区开盘价格方案

发布时间：2013/5/22 文档标签：开盘报告,项目管理

内容摘要：宏观:虽然不及深圳、厦门、广州等城市反映强烈,金融政策的实施使得销售速度放缓,客户对房地产不良预期仍然存在金融:银根紧缩控制通货膨胀、CPI [详细]

阅读量：50 下载量：5 财富值：免费

26P

策源软暴力.豪宅营销的独特标签

发布时间：2013/5/22 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：市场预期:刚需为主的市场属性,双向调控政策不会对市场造成较大影响,上半年市场持续平稳发展;业内普遍预测,市场整体形势下半年将会不甚明朗。 [详细]

阅读量：112 下载量：6 财富值：免费

2012年惠州楼市分析及2013年预测:20

发布时间：2013/5/12 文档标签：惠州楼市分析,市场研究

内容摘要：在国家房地产调控政策保持稳定并继续深化、全市经济稳步增长的大环境下,惠州市房地产开发投资增幅回落,商品房供应下降,存量继续扩大,成交稳步增长 [详细]

阅读量：29 下载量：6 财富值：免费

陕西省统计局-2012年陕西省房地产开发投资

发布时间：2013/5/9 文档标签：陕西省房地产,市场研究

内容摘要：国家一方面坚持房地产宏观调控政策不动摇,一方面通过”预调微调”稳定经济增长。在各项政策的综合影响下,我省房地产开发和销售总体呈现探底回稳态势 [详细]

阅读量：24 下载量：4 财富值：免费

117P

2012年辽宁丹东万达广场商业项目整合推广企

发布时间：2013/4/30 文档标签：推广策略,营销策略

内容摘要：从均价来看,10年微幅上涨,11年则受调控影响比较平稳,且11年的价格水平相比10年有明显上涨;从套数来看,10年共成交31855套,11年 [详细]

阅读量：104 下载量：11 财富值：免费

62P

中海项目后评估报告模板

发布时间：2013/4/30 文档标签：调查研究,评估报告

内容摘要：价格评估及预测均基于市场正常发展,无法涵盖非正常波动带来的影响最终结果仅提供价格的最大可能浮动区间,不代表价格的精确值结果不作为销售计划的指 [详细]

阅读量：149 下载量：3 财富值：免费

20P

万科春河里世茂五里河公寓项目开盘报告

发布时间：2013/4/30 文档标签：开盘报告,项目管理

阅读量：75 下载量：6 财富值：免费

62P

策源陕西山水桃源人文大宅项目三期营销建议

发布时间：2013/4/30 文档标签：营销策划,营销策略

阅读量：43 下载量：6 财富值：免费

武汉市统计局-2012年武汉市新建住宅价格指

发布时间：2013/2/9 文档标签：武汉市新建住宅,市场研究

内容摘要：我市坚持贯彻执行中央的房地产调控政策,不断优化房地产市场开发资源,加快保障性安居工程建设,加强对商品房预售资金的有效监管。在此背景下,我市投 [详细]

阅读量：75 下载量：6 财富值：免费

24P

2012年07月01日合肥多伦多国际花园11

发布时间：2013/1/1 文档标签：合肥多伦多国际花园,营销策略

内容摘要：宏观政策小结:近半年来,因调控政策延续,库存与资金压力陡增,开发商普遍采取低价入市策略,市场上蓄积已久的刚需得以一定程度的释放,而在销量获取 [详细]

阅读量：11 下载量：3 财富值：免费

96P

2012年7-8月湖州星汇半岛营销计划

发布时间：2012/12/17 文档标签：湖州星汇半岛,营销策略

内容摘要：“新一轮救市”呼声甚嚣尘上,微调、预调成为近期宏观调控关键词。 [详细]

阅读量：12 下载量：5 财富值：免费

64P

2012年9月沈阳浅草绿阁八期住宅项目营销报

发布时间：2012/12/12 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：面对局部上升的房地产市场,中央政府再次表态:要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹,造成功亏一篑。8 [详细]

阅读量：12 下载量：6 财富值：免费

57P

2012年12月郑州房地产市场报告市场分析总

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：12月全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%,月度环比涨幅较大; 中原经济区构建“米”字形发展轴,将加大河南省不周边省市经济 [详细]

阅读量：21 下载量：5 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

113P

2012年山东中润公园1号高档社区项目营销思

发布时间：2012/12/12 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要： .市场发展逐步成熟,市场竞争日趋激烈随着我国近年房地产市场的火热进行以及城市化进程的快速推进,我国房地产市场正逐步向成熟阶段发展,一些经历 [详细]

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81P

2012年四川海棠圣景欧宅邸项目营销策划方案

发布时间：2012/12/12 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：2012年上半年,为巩固房地产调控成果,中央政府坚持房地产调控不动摇:一方面继续坚决抑制投资投机需求,对触及到限购限价底线的举动严防死堵,中 [详细]

阅读量：27 下载量：5 财富值：免费

50P

2012年四川绵阳长虹国际城项目阶段营销推广

发布时间：2012/12/12 文档标签：活动策划,营销策略

内容摘要：2011年,调控从信贷、行政等手段加大力度,全面调控,致使市场观望气氛浓厚;2012年,货币政策调整是房地产走势的关键,预计会适度从紧,但会 [详细]

阅读量：23 下载量：8 财富值：免费

42P

2012年8月郑州洞林湖新田城别墅项目销售周

发布时间：2012/12/12 文档标签：报告,营销策略

内容摘要：国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。近日,督查组已督查结束陆续返京,督查结论也随之浮出水面,16省市中仅 [详细]

阅读量：28 下载量：6 财富值：免费

57P

疆建材市场项目全程营销策划方案

发布时间：2012/12/9 文档标签：推广文案,活动策划,营销策略

内容摘要：市场的调研分析、开发周期控制、定价策略、商业设施的配套等;同时,住宅开发与商业地产项目的开发在经济收益上也有着本质上的区别,住宅的未来经济利 [详细]

阅读量：13 下载量：5 财富值：免费

26P

2012年度徐州沛县清怡花园营销策略提报

发布时间：2012/12/8 文档标签：徐州沛县清怡花园,营销策略

内容摘要：调控政策不会放松,楼市成交依然低迷,迫于回款压力,不少开发商降价促销力度加大,”跑快一步,以价换量“成为各开发商共识。对于沛县市场,以刚需为 [详细]

阅读量：9 下载量：5 财富值：免费

40P

2012年郑州龙吟世家开盘前营销思路建议

发布时间：2012/12/8 文档标签：郑州龙吟世家,营销策略

内容摘要：调控并未松懈,市场价格调整尚未达到预期,各地市场心态发生变化,大部分城市购房者对市场呈观望态度,河南省客户观望程度在80%以上。 [详细]

阅读量：23 下载量：5 财富值：免费

46P

2010年上半年中国房地产企业销售排行榜报告

发布时间：2012/11/7 文档标签：调研报告,市场研究

内容摘要：受发展阶段和国情所决定,影响我国的房地产市场的因素众多而又独特,既有人口、土地、经济等实际指标,又有消费传统、心理预期等特殊影响,还有金融体 [详细]

阅读量：8 下载量：6 财富值：免费

138P

2012年遂宁东旭锦江国际酒店住宅部分营销策

发布时间：2012/11/7 文档标签：遂宁东旭锦江国际酒店,营销策略

内容摘要：调控风正紧,限购令高悬。“台州版”限购令将于9月1号起实施,限购潮终于开始席卷二三线城市。业内人士认为,台州的限购拉开了二三线城市限购序幕, [详细]

阅读量：13 下载量：3 财富值：免费

38P

广州流花君庭项目金钥匙销售服务流程经纬

发布时间：2012/10/29 文档标签：企业管理,项目流程

内容摘要：服务内容:确定客户到场时间、来访人数;通过统一口径简单介绍楼盘概况,咨询客户意向户型;询问客人是否有特殊服务要求(如提供婴儿车寄存)目的:通 [详细]

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2012年惠州楼市分析及2013年预测:2012年销售量创新高 预计2013年供应回落 2P

陕西省统计局-2012年陕西省房地产开发投资和销售情况 2P

2012年辽宁丹东万达广场商业项目整合推广企划案 117P

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武汉市统计局-2012年武汉市新建住宅价格指数稳中略降 3P

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2012年9月沈阳浅草绿阁八期住宅项目营销报告__销售推广策略 64P

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2012年四川海棠圣景欧宅邸项目营销策划方案销售推广策略 81P

2012年四川绵阳长虹国际城项目阶段营销推广策略销售策划方案 50P

2012年8月郑州洞林湖新田城别墅项目销售周报营销推广策略 42P

疆建材市场项目全程营销策划方案 57P

2012年度徐州沛县清怡花园营销策略提报 26P

2012年郑州龙吟世家开盘前营销思路建议 40P

2010年上半年中国房地产企业销售排行榜报告2010.7.1 46P

2012年遂宁东旭锦江国际酒店住宅部分营销策略纲要 138P

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