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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/10
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内容摘要:地块四周交通条件非常成熟,东临转塘“三轴”之一的杭富路,杭州绕城出口(狮子口立交)离项目距离为500m左右。
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内容摘要:从长远考虑,政策趋于严厉,但主要打击投资和炒房客群,对首置和首改客户影响不大。全市土地上市与成交量有所增长,其中江宁成交土地所占比重较大,未
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内容摘要:杭州历来以“一城山水半城湖”享誉海外,在杭州城市中心区的老建筑中,众多依山傍水的小别墅、花园洋房成为王候、高官、富商的私人公馆与府邸,而随着
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内容摘要:《2008-2020珠三角改革发展规划纲要》中,明确了“广佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大经济圈 发展模式。
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内容摘要:无锡高铁商务区项目位于无锡市锡山区,距离无锡城中心15公里(直线);距离新市政府18公里(直线);距离硕放机场10.5公里(直线)。项目地块
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:同安区位居厦(门)漳(州)泉(州)“金三角”中心地带,是厦门市最大的行政区;距离市中心45分钟车程,是厦门五区中最远区域;同安积极实施“工业
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内容摘要:本地块住宅项目的建设,是武汉国际博览中心附带开发建设项目。同时,根据政府对四信地区的整体规划远景目标:发挥地区制造业、人文和区位优势,将四新
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内容摘要:本地块住宅项目的建设,是武汉国际博览中心附带开发建设项目。同时,根据政府对四信地区的整体规划远景目标:发挥地区制造业、人文和区位优势,将四新
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内容摘要: 蚌埠市辖龙子湖区、蚌山区、禹会区、淮上区4个区和怀远、五河、固镇3个县,共设镇36个,乡19个(其中民族乡1个),街道办事处19个,村民委
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内容摘要:遂宁为人口稠密区,人口密度为每平方公里706人,人口密度远大于全国、全省平均水平。全市人口绝大部分分布在沿涪江两岸的冲积平坝、沿河两岸的河谷
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内容摘要:项目地块北临高速公路,噪音抗性较大;南面靠还迁房用地,高层可远观江;西边紧邻还建房,景观视野较差;东面临湖,是重点利用的自然资源。场地内最大
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内容摘要:项目整体形象定位是项目“灵魂”所在,灵魂是否高尚,直接影响项目整体发展成败。为了更科学和客观地为项目形象赋予独特魅力,我们从“市场竞争、项目
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内容摘要:茶山房地产市场开发远落后于周边镇区,住宅多以自建房形式成在,镇区在近几年没有新楼盘开发,农村城镇化进展推进,茶山镇大开发时代即将到来,从20
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内容摘要:在我机构领导初次现场勘察后,我们即派出专门工作组对东兴的房地产市场进行详细调研,发现该市场现处于平稳发展阶段,多层均价在2400-2700元
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内容摘要:投资收益远远超过通胀率,投资红利效应像瘟疫一样快速蔓延,所有的人都想方设法将自己的现金转换为房地产资产。在流动性大增、房地产卖方市场主导的情
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内容摘要:【海西安溪】安溪县位于福建南部,在地理上处于海西经济圈中间结合部,伴随海西经济区国家战略地位的提升,海西发展面临巨大的历史契机,海西地产也再
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内容摘要:天津市内六区土地供应仅占全市2.8%,地块稀缺性完全不能满足城市购房者需求;滨海新区及远郊五县虽获得更多土地,但从与市中心距离比较环城四区更
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内容摘要:作为任何一次商业行为来说,良好的销售是其最终目的。这是毋庸置疑的,但是,当一个优质的项目放在我们面前的时候,我们不妨把要求提得更高一些——去
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内容摘要:本次报告的汇报目标:为项目的产品定位,作市场导向性的初步定位。本次定位的基本方向 :在实现快速去化的同时,力求实现销售利润最大化。
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内容摘要:6年时间,行之行经纪共服务完成地产项目达20余个--未来城、湘诚·时速风标、星沙商业乐园、中央公馆、中城·丽景香山--北郡、营阳南郡、奥运新
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内容摘要:项目地块位于西安市绕城高速以内,属于西安板块,靠近三桥西部车城,汽车产业区可能会带来一部分消费人群;由于距离市中心比较远,城市发展水平相对落
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内容摘要:罗店项目是远洋地产在上海的第一个项目,是远洋地产进军上海的标杆,因而该项目的成功运作有助于远洋地产的品牌在上海的强势拓展。
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内容摘要:清远经济开发区规划范围跨龙塘、源潭两镇及原来的扶贫区,南接银盏生活区,东北接清佛公路;东临京广铁路;西接广清高速公路,北至原清远市扶贫区。
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内容摘要:坪山新城所在区域相对封闭:坪山相对深圳其他镇区较为落后、购买能力有限;又由于其早期交通条件的限制,客户心理距离较远,存在认知障碍。
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内容摘要:沈阳城中央,畅达交通,地铁,紧邻北行商圈,黄河大街装饰商圈,与城市繁华自然保持恰到好处的距离。教育、医疗氛围浓郁,靠近城市绿肺北陵公园,碧塘
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