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发布时间:2010/11/29
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文档标签:市场研究,石家庄房地产市场分析报告
内容摘要:由住房和城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式发布,全国公共租赁住房工作会议同期在北京召开,至此,公租房被上升至国家战略。
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2010/11/29
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文档标签:中国房地产企业监测分析报告,市场研究
内容摘要:根据对20家重点企业的监测,7月企业拿地活跃度继续上升,新增土地储备面积环比上涨35.71%,达到744.43万平米。而企业拿地价格则保持稳定,环比下降0.27%。大部分重点房地产企业正在利用市场普遍较为低迷时,竞争相对较少的有利条件,借助自身较为雄厚的财力和现金流优势以较低的代价进行扩张,为今后几年的发展开始打下一个较为良好的基础。
广州动漫星城招商培训手册 17P
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2010/1/7
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发布时间:2009/3/18
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发布时间:2009/4/15
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发布时间:2009/4/9
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发布时间:2009/4/16
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发布时间:2009/3/19
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发布时间:2009/3/18
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中华人民共和国证券法 22P
发布时间:2009/5/13
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中华人民共和国公证法 5P
发布时间:2009/4/9
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中华人民共和国公司法 20P
发布时间:2009/11/17
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发布时间:2009/4/16
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发布时间:2009/4/14
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发布时间:2009/3/13
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俊城国际规划建议提案 41P
发布时间:2015/3/12
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国轩雅典娜·全终7(2) 151P
发布时间:2009/3/12
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发布时间:2015/11/28
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内容摘要:在商品房买卖中,尤其是中,房屋处在建设过程中,尽管当事人已经签定了合同,买受人交付了—定的购款,但是由于整个销售行为完成的周期比较长,所以其中也就会发生很多问题,包括自然灾害、意外事故、社会风险等等,因此在商品销售中也需要通过保险制度降低风险。在我国实践中,购房者签定商品房买卖合同后,办理个人手续时,购房者都会按照与银行约定的保险险种,与银行委托的保险公司签订房产保险合同。保险合同一般以银行为第一受益人,或者约定投保人和银行为共同的受益人。在贷款本息还清之前,保险单的正本—般是由银行管理的。在贷款期间,如果担保物发生毁损火失,那银行就可以直接从保险公司赔付的赔偿金中偿付贷款,如果赔偿金不足的,银行将继续向买受人以及承担保证责任的出卖人追偿。
预售商品房再转让制度 3P
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由买受人支付定金或者房价款的行为。但是,由于预售商品房尚未形成特定的不动产财产,买受人在履行买卖合同后在实际上并不能必然取得预售商品房的所有权及其占用范围内的,因此,买受人对预售商品房只是根据买卖合同享有取得其财产所有权及其占用范围内的土地使用权的期待权。房地产开发经营是一种资金密集型经营,加之房地产开发经营企业在与买受人关系中的优势地位,以及《担保法》第91条关于定金数额“不得超过主合同标的额的百分之二十”的限制,在商品房预售实践中,作为消费者的买受人往往在取得权属证书之前甚至房屋竣工之前已经支付了绝大部分乃至全部房价款。但是,买受人的权利有时却因法律规定上的不足,受到了严重侵害却难以得到切实有效的保障和救济。
发布时间:2015/11/30
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内容摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商品房,即开发商将正在建设或者即将建设的商品房销售给购房人。预售商品房无论对于开发商而言具有重要意义。一个开发项目往往涉及到大量的资金投入,如果开发商在商品房竣工之前按照规定提前向社会出售,无疑可以把一部分社会闲散资金吸引到房地产开发中来,从而减轻开发商的资金压力。但对于购房人来说,他要承担一定的交易风险。同时,购房人在购房过程中也会因为购房资金短缺问题,需要对已经购买的预售商品房进行抵押从而获得购房贷款。预售商品房抵押既关系到抵押人与抵押权人之间的关系,也关系到预售人与抵押人以及抵押权人之间关系问题,同时还涉及到预售商品房抵押登记问题。由于预售商品房抵押涉及到物权、债权等民事法律问题,抵押登记等行政法律问题,对于这些无论理论界,还是司法实务界,均存在一定争议。本文拟结合具体案例从预售商品房抵押登记行政行为,来剖析与之相关的民事法律和行政法律问题。
预售商品房的再转让 3P
发布时间:2015/11/30
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发布时间:2015/11/28
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商品房预售的条件和程序 3P
发布时间:2015/11/28
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认清二手房转让中的陷阱 2P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2010/11/29
文档标签:市场研究,石家庄房地产市场分析报告
内容摘要:由住房和城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式发布,全国公共租赁住房工作会议同期在北京召开,至此,公租房被上
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内容摘要:集团内各房地产开发企业负责严格按照国家以及集团成本管理的要求,正确组织成本核算工作,建立成本核算责任制,完善成本核算基础工作,改进成本核算办
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发布时间:2010/11/29
文档标签:中国房地产企业监测分析报告,市场研究
内容摘要:根据对20家重点企业的监测,7月企业拿地活跃度继续上升,新增土地储备面积环比上涨35.71%,达到744.43万平米。而企业拿地价格则保持稳
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内容摘要:广州动漫星城广场』的物业管理由国际化的物业管理精英团队——广州地源物业管理有限公司,与国际顶级房地产经营管理公司——香港仲量联行强强联手,公
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内容摘要:各省、自治区、直辖市监察厅(局)、国土资源厅(局)、财政厅(局)、建设厅(局)、审计厅(局),新疆生产建设兵团监察局、国土资源局、财政局、建
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内容摘要:我国人多地少,耕地资源稀缺,当前又正处于工业化、城镇化快速发展时期,建设用地供需矛盾十分突出。切实保护耕地,大力促进节约集约用地,走出一条建
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内容摘要:8日江西省第八届人民代表大会常务委员会第六次会议批准 1993年12月23日南昌市人民代表大会常务委员会公告第4号公布 自1994年1月1日
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内容摘要:2002年11月28日南昌市第十二届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过,2003年3月31日江西省第十届人民代表大会常务委员会第二次会议
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内容摘要:为进一步加强商品房预销售管理,杜绝商品房预销售经营中各种违法违规和不诚信经营行为的发生,营造公平、公开、公正、透明的市场环境,促进我市房地产
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内容摘要:为正确适用《中华人民共和国公司法》,结合审判实践,就人民法院审理公司解散和清算案件适用法律问题作出如下规定
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内容摘要:1979年7月1日第五届全国人民代表大会第二次会议 通过根据1990年4月4日第七届全国人民代表大会第三次会议《关于修改 的决定》修正根据2
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内容摘要:(1998年12月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过 根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议
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内容摘要:第三条 公证机构办理公证,应当遵守法律,坚持客观、公正的原则
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内容摘要:(1993年12月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过 根据1999年12月25日第九届全国人民代表大会常务委员会第十三次会
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内容摘要:1.0.1为了规范房地产估价行为,统一估价程序和方法,做到估价结果客观、公正、合理,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国
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内容摘要:实行新税制后,原营业税的法规均已废止,过去所作的减征或免征营业税的规定自然也一律停止执行。营业税暂行条例规定:“营业税的免税、减税项目由国务
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内容摘要:1、 2006年元月3日下午1:30,客户须凭请柬、《国建•香榭水都认购优惠权登记书》、诚意金收据、身份证明原件(身份证或营业执
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内容摘要:随着经济的发展,烟台房地产市场在2000年之后进入了一个高速发展期,而市场也正在一个从不规范向成熟改变的阶段
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内容摘要:1999年10月,海南省首家采用国际通行“泰慕赛尔模式”的产权酒店――南海传说温泉疗养度假中心正式对外销售,每平方米售价4000元左右
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内容摘要:在商品房买卖中,尤其是中,房屋处在建设过程中,尽管当事人已经签定了合同,买受人交付了—定的购款,但是由于整个销售行为完成的周期比较长,所以其
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内容摘要:虽然目前市场活动中预售商品房再转让现象较为普遍,但是,对于预售商品房合同能否再转让,我国《城市房地产管理法》并没有明确的规定,仅在其第45条
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内容摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由
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内容摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商
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内容摘要:中国的历史总有一些规律性,也如老子所说"孔德之容,惟道是从"。后30年的中国与今天的中国一定有极大的差异性,不同的人有不同的预言,会发生那些
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内容摘要:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市管理办法》的规定,商品房预售,指房地产开发企业将正在建设中的房
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内容摘要:二手房营业税优惠于1日起正式终结,业内人士分析认为,从营业税“2改5”政策的调整可以看出,国家主要是抑制房价过快上涨,打击短期炒房投机行为。
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