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发布时间:2016/5/20
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地产项目开发成本控制 5P
发布时间:2016/1/12
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素多等出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点,尤以工程成本为重。一、房地产项目开发成本控制的总体思路1、建立成本控制目标。某地产在各个项目的开始阶段,即及早建立成本控制目标,并将目标分解,制订出各项成本的具体控制指标,责任落实到部门。
发布时间:2015/5/14
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发布时间:2015/5/4
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发布时间:2015/4/3
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北京金水河别墅项目案名定位-案名 22P
发布时间:2015/3/19
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发布时间:2014/5/12
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发布时间:2013/10/2
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发布时间:2013/9/20
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发布时间:2013/9/8
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内容摘要:制定管理处年度经营管理和品质管理目标、年度经营管理和品质管理计划、月度经营管理和品质管理计划,并填写和反馈月度工作计划和年度业绩和品质管理目标完成情况;指导管理处管理层员工制订年度业绩目标、年度工作计划和月度工作计划,审批直接下级工作计划
发布时间:2013/8/22
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内容摘要:为使金地房地产有限公司,所开发的住宅项目,满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求,提高住宅设计质量,制订本《施工图设计指导书》。
发布时间:2013/8/22
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内容摘要:在上海公司内部推广及采用成熟的工程技术标准作法,避免工程质量通病的产生,提高产品品质,加强公司技术质量管理,特制订此实施细则。
发布时间:2013/8/15
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发布时间:2013/8/10
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文档标签:成都市卡斯摩广场项目精装房研究报告
内容摘要:根据《关于印发“二000至二00一年度工程建设国家标准制订、修订计划”的通知》对装修中的施工程序、成品保护以及运用的材料有了更为明确详细的要求和规定。
发布时间:2013/7/31
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内容摘要:建设部制订的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
发布时间:2013/7/31
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内容摘要:根据《关于印发“二000至二00一年度工程建设国家标准制订、修订计划”的通知》对装修中的施工程序、成品保护以及运用的材料有了更为明确详细的要求和规定。
发布时间:2013/6/16
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发布时间:2012/12/5
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发布时间:2012/11/12
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发布时间:2012/11/12
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内容摘要:前不久去香港、上海、杭州溜达了一圈,又把那些港资企业做的诸如K11、iapm、新天地等系统的看了一遍,今天就此做一些简单的分享吧。首先,先为
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成
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内容摘要:2) 根据本公司的核算及管理需要制订会计科目体系和会计核算操作规程。3) 制定本公司的财务报告制度,财务评价与考核制度
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内容摘要:上海已初步规划800公里左右有轨电车线网。延安路有轨电车示范线规划已制订,力争年内获取批复。市中心一些流量特别大的交通走廊,如延安路,比较适
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内容摘要:上海已初步规划800公里左右有轨电车线网。延安路有轨电车示范线规划已制订,力争年内获取批复。市中心一些流量特别大的交通走廊,如延安路,比较适
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内容摘要:2) 根据本公司的核算及管理需要制订会计科目体系和会计核算操作规程。3) 制定本公司的财务报告制度,财务评价与考核制度
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内容摘要:本计划适用范围为深圳市行政辖区,适用年限为2013年;本计划是深圳市2013年度住房建设和住房政策制订的重要依据;本年度内在深圳市域范围内涉
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内容摘要:各分公司根据对当地市场的认识和现有资源情况,由项目发展部门牵头,经总经理层讨论确定发展战略,集团企划部协助制订相应的新项目发展计划。该计划每
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内容摘要:今年3月份“国五条”细则落地之时,地方城市各自制订的“2013年的房价控制目标”已经进入年终倒计时,大部分城市“控房价”压力空前。在此情况下
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发布时间:2013/9/8
文档标签:格林金地,物业管理有限公司业绩考核,管理办法
内容摘要:制定管理处年度经营管理和品质管理目标、年度经营管理和品质管理计划、月度经营管理和品质管理计划,并填写和反馈月度工作计划和年度业绩和品质管理目
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发布时间:2013/8/22
文档标签:金地格林世界项目别墅区(单栋、双拼、联排、叠拼)施工图设计指导书
内容摘要:为使金地房地产有限公司,所开发的住宅项目,满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求,提高住宅设计质量,制订本《施工图设计指
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发布时间:2013/8/22
文档标签:金地集团上海公司工程统一技术标准作法实施细则
内容摘要:在上海公司内部推广及采用成熟的工程技术标准作法,避免工程质量通病的产生,提高产品品质,加强公司技术质量管理,特制订此实施细则。
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内容摘要:根据《关于印发“二000至二00一年度工程建设国家标准制订、修订计划”的通知》对装修中的施工程序、成品保护以及运用的材料有了更为明确详细的要
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发布时间:2013/8/10
文档标签:成都市卡斯摩广场项目精装房研究报告
内容摘要:根据《关于印发“二000至二00一年度工程建设国家标准制订、修订计划”的通知》对装修中的施工程序、成品保护以及运用的材料有了更为明确详细的要
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发布时间:2013/7/31
文档标签:置业国际2010年6月10日长沙精装修房(小户型)调查报告
内容摘要:建设部制订的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部
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发布时间:2013/7/31
文档标签:2008年成都市卡斯摩广场项目精装房研究报告
内容摘要:根据《关于印发“二000至二00一年度工程建设国家标准制订、修订计划”的通知》对装修中的施工程序、成品保护以及运用的材料有了更为明确详细的要
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内容摘要:为防开业即开堵,闹市匙开商场、建匚院、开餐馆前必须迚行交通影响评估。武汉市政店正在制订中癿《武汉市建设觃划管理技术觃定》(下文简称《觃定》)
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内容摘要:2001年开始,北京红狮涂料有限公司经过分析论证,制订了搬迁、技术改造等规划,北京市长途汽车有限公司签订了土地补偿协议,拿到收购补偿款共计1
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内容摘要:我们很快浏览了丁总指示的3个地块的地形,兵分四路,按事先制订的调查方案展开逐个问访,楼盘、商铺、银行、机关、路人、村镇、我们所到之处竭尽所能
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内容摘要:在这个没有硝烟的战场上,连细微的风吹草动,都有可能成为左右结局的关键因素,更何况纷纭复杂的合力较量了。除了要时刻保持着清醒的头脑,密切跟踪市
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