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发布时间:2013/10/8
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的宏观调控。2) 中国针对金融危机下的房地产业制定的政策及作用: 提高廉价住房供应量。满足中低层人群的住房需求,减少社会矛盾,促进货币运行。 利率调控更加严格。提高支配收入在国民收入中的比重,但是利率的下调,储蓄大比例的转化为投资,股市会发生动荡,房地产泡沫会持续膨胀。 房贷的“定向宽松”政策。主要是指涉及廉价住房、农村发展和中小企业的项目,提供优惠的信贷条件,有意改善资本配置状况,侧重效率更高的私营部门。 基础设施建设拉动内需以保经济增长。政府鼓励具有重要社会意义的基础设施建设,这将支撑对建筑与建材的需求,而购买力的提升将推动居民消费。3) 政策下房地产业的走势:2008年-2010年从量变到质变,价格翻两番,年均上涨17.83% 从图中可以看出,2008年全年,受国家宏观调控政策影响,70个大中城市房价
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2010年起,经过国家多轮房地产调控之后,中国房地产产业进入崭新的调整阶段。2011年“限购”令出台, 部分城市成交量直线下滑,但价格相对稳定。2012年,政府对房地产市场的调控是一如既往,从征收房地产税试点城市、保障性住房的建设速度以及首套房的贷款利率等方面做了修改和更加的完善了调控政策,在房地产市场调控的大背景下面分析来看,这些变化给房地产调控政策增加了很大的弹性。 安阳房地产市场受整个房地产宏观市场影响以及2011年安阳集资市场崩盘的影响,2012年安阳房地产项目推盘相对谨慎,去化量和价格徘徊前行;9月份各项目加大了推盘力度,市场有明显回暖迹象。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达国家正在步入滞胀的泥潭。 2012年中国经济增速放缓,稳增长成为经济工作的重心,宽松的货币政策,扩大了内需。CPI企稳宏观调控初见成效。稳健的货币政策使得房地产行业从中受益,促进了房地产的成交量的增加。 12年下半年住房市场销售回暖,开发商拿地积极性上升,带动土地市场成交回暖,带动土地溢价率上升。 受10年土地成交下降、开发商延迟施工等因素影响,12年住宅新增供应减少。存量仍然处于高位,各方应谨慎乐观,应根据各自项目情况采取相应的价格措施。首置首改的刚需是成交的主力,其中70-110的产品占有近六成的市场。 伴随着商品住宅的全面回暖,别墅市场开始回暖,成交量超过存量上升速度,销售压力减小。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2012年,房地产调控政策稳中趋紧,在保证经济发展的背景下坚持调控不放松,通过差别化信贷等手段,支持合理自住需求,抑制投资投机需求;保障房建设力度持续加大,1-10月全国城镇保障性安居工程新开工722万套,基本建成505万套,已提前完成年度700万套新开工任务目标。展望2013年,房地产市场调控仍将延续,持续限购,差别化信贷税收政策愈加深化,保障房建设力度仍将加大,保护支持合理住房需求,抑制投资投机需求的调控思路将是总体方向。在总结过去十年房地产市场变化和房地产调控经验之后,新一届政府进一步认识到,房地产市场特别是房价平稳对宏观经济至关重要。预计明年调控政策仍将趋紧,若房价继续上涨且涨幅超出政府容忍范围,仍有出台更严厉措施的可能性。1、 稳增长背景下,调控方向不变,保护合理自住需求住建部、
发布时间:2012/12/12
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二、三线城市房地产市场投资潜力分析报告 127P
发布时间:2012/3/16
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发布时间:2014/3/5
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发布时间:2010/3/10
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发布时间:2009/10/16
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发布时间:2014/10/14
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发布时间:2013/3/18
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发布时间:2015/2/2
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发布时间:2015/4/28
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发布时间:2014/11/28
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发布时间:2013/9/23
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发布时间:2013/11/1
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内容摘要:关于投资保障房,中国人寿董事长杨超表示,今后将加快保障房建设步伐,可以通过三个渠道来进行投资,包括债权计划、股权投资、通过PE间接投资等。鉴
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内容摘要:如果说2009年是中国楼市令人大跌眼镜的一年,那么2010年给人的应该是一种 “山穷水复疑无路”的无奈与惊喜。全球金融危机浪潮渐过,2009
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内容摘要:2012 年,中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面,多个地方政府为支持合理自住需求,调整公积金制度,提高购置首套房贷款额度,
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内容摘要:8月31日,SOHO中国董事长潘石屹在其博客发文,推测房价下跌基本上是出于“常识”的考虑。次日,素来和他交锋密切的华远集团董事长任志强也立即
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内容摘要:中国的房地产业是和中国的商品经济联系紧密联系在一起的。中国近代房地产业发端于1840年中国通商口岸开埠之后,成型于上世纪二十至四十年代,主要
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内容摘要:绿城房地产集团有限公司(以下简称绿城),专注开发系列城市优质房产品,具有国家一级开发资质, 公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年,
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内容摘要:1997-2001年在中国海外工作,服务于中海的地盘、设计部、工程部。参与的项目有中海丽苑、中海华庭、深圳湾畔、中海怡翠山庄等
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内容摘要:国务院 24号文标志着房地产政策开始回归保障属性,从国外住宅建设的历程来看,中国即将进入大规模建设保障性住房的年代。
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内容摘要:中国经济增速自今年一季度达到12%后进入“短波下降”,目前处在“二次探底”过程的后半段,预计明年二季度将回到中期上升通道。工业制造业缓增长、
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内容摘要:据中国之声《央广新闻》8 月5 日14 时19 分报道,保监会刚刚发布《保险资金运用管理暂行办法》,自2010 年8 月31 日开始施行。办
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内容摘要:根据中国房地产指数系统百城价格指数对 100 个城市的全样本调查数据,2010 年8 月,全国100 个城市住宅平均价格为8305 元/平方
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的
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内容摘要:2010年起,经过国家多轮房地产调控之后,中国房地产产业进入崭新的调整阶段。2011年“限购”令出台, 部分城市成交量直线下滑,但价格相对稳
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内容摘要:受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达
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内容摘要:2012年,房地产调控政策稳中趋紧,在保证经济发展的背景下坚持调控不放松,通过差别化信贷等手段,支持合理自住需求,抑制投资投机需求;保障房建
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内容摘要:统筹推进房地产税费改革,对房地产交易环节征收的有关税种进行简并。认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在全国推开,同时积极推进单位房产
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内容摘要:南京是中国华东地区重要的交通和通讯枢纽,铁路、公路、航空、水运、管道五种运输方式齐全,构成了立体化、大运量交通运输网络;程控电话、移动通信、
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内容摘要:据初步统计,2005年东莞全市完成生产总值2182.44亿元,比上年增长了19.3%(注:按照原统计口,比2004年增加1027.14亿元;
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内容摘要:随着别墅消费者的日益成熟和国家对房地产宏观调控政策的完善,别墅市场也愈显理性。中国别墅已经从短缺型的商品,发展成为现代都市人居住理想的具体实
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内容摘要:三种信贷业务形式:(1)房地产流动资金贷款(2)个人住房担保贷款和住房公积金委托贷款(3)房地产开发贷款
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内容摘要:中国与被作为中国房地产企业的标杆——万科相比,摒除两家一个专注商业地产
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内容摘要:向利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市派出15个巡查组,对试点城市的相关情况进行巡查,主要巡查利用住房公积金贷款支持保障性住房试点工
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内容摘要:二手豪宅在去年政策敏感期依旧表现稳定,没有出现大规模价格反弹。在上升的总体趋势下,继续领涨整个二手楼市,创造新的价格标杆。尤其是关内的豪宅市
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内容摘要:轮回与新生:中国房地产经历了 2010 年开始的信贷紧缩和政策调控的频繁扰动后,随着限购的大范围退出,930 房贷新政和新一轮降息周期开启,
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内容摘要:中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,对拥有1
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内容摘要:中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,对拥有1
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内容摘要:中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,对拥有1
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内容摘要:中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,对拥有1
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内容摘要:中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,对拥有1
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