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发布时间:2011/2/10
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商业物业项目物业管理前期方案 17P
发布时间:2011/1/26
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发布时间:2011/1/22
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内容摘要:随着中国经济的高速发展,人民生活水平的日益提高,大量国际优秀零售商业的进入及其在中国的飞速发展,推动中国的商业及商业地产进入了一个快速发展的阶段,传统的商业模式在新的市场经济下自然除“莠”存优,新生及外来的商业模式在不完全规范的商业环境下摸索着快速发展。无论是中心城市还是中小城市,各式各样的商业中心项目以极富想象力的包装方式相继涌现。这种情况从2005年开始已逐步波及到的县一级的城市。在看似商业地产市场蓬勃发展的背后,我们似乎有一种似曾相识的感觉:那就是在当年中国住宅房地产高速发展的某一个阶段,绝大多数地产商都在遵循一个原则:概念即销售。现在的商业中心正在复制当年的概念化炒作。事实上,商业地产不同于住宅地产,其最主要区别在于住宅地产开发商是将其产品直接销售给最终客户,而商业地产开发商的产品是以租售的方式直接或间接(部分通过小商业地产投资商)提供给商户,其价值是通过商铺的长期运营最终实现的。对于开发商,如何合理开发商业项目特别是复合型商业中心项目,使其在最优化的投资环境下,成功建设并能够长期良好运营。
发布时间:2011/1/12
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发布时间:2011/1/10
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发布时间:2010/11/28
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文档标签:物业管理,北京商铺物业市场概述
内容摘要:来自海外及国内零售商逐步回升的需求,连同市场 的乐观情绪,在过去两个季度中累积并于2010年第 二季度得以充分体现。市场总体空置率按季与按年 均录得下降,租金则一致上涨。季内新入市之购物 中心纷纷以高入驻率开业,这自2009年第一季度以 来较为罕见。另,众多海外品牌,尤其是来自服饰 与餐饮业态,在北京开设首店,并伴有进一步扩张 之计划。面对强劲的市场需求,许多业主维持现有 租金,或将租金回调至金融危机前之水平。
如何进行商铺的物业管理 11P
发布时间:2010/8/4
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发布时间:2010/1/5
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发布时间:2009/10/25
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发布时间:2009/10/16
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发布时间:2008/12/22
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内容摘要:商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类地产,主要包括购物中心,专业市场,物流仓储中兴,直销店,娱乐类商业地产,商务写字楼,住宅的底层商铺等。商业地产转让作为商业地产的主要形式,是指通过销售或其他合法方式将房地产转让给其他人的行为,商业地产转让与住宅地产转让的显著区别在于住宅地产的转让对象一般是个人,而商业地产的转让对象一般是企业。随着城市建设的发展,房地产企业迅猛发展,已成为我国国民经济的重要支柱产业之一,也是国税和地税的纳税大户之一,而商业地产已成为房地产开发的重要组成部分,一家房地产开发企业开发一个项目收入规模相当大,要上缴的各种税金少则上千万元多则上亿元,研究商业地产转让的纳税筹划对做好房地产开发经营管理,提高商业地产运营效果有重要意义。
宁波市信宁国际城市公寓项目提报 78P
发布时间:2007/2/1
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安徽省阜阳市锦城香格里拉企划案 40P
发布时间:2005/12/30
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发布时间:2005/8/31
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内容摘要:随着中国经济的高速发展,人民生活水平的日益提高,大量国际优秀零售商业的进入及其在中国的飞速发展,推动中国的商业及商业地产进入了一个快速发展的
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内容摘要:项目整体体量较小,地幅方正由两条道路和中心景观分隔为三个组团1-3号组团规划为小高层住宅4-6号组团规划为高层住宅7-10号组团规划为高层+
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内容摘要:按照《商品房买卖合同》约定,哥德堡森林以及大都汇交房时间分别为10月30日、11月1日,此次共计交房数量为832户,入伙时间为2010年10
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发布时间:2010/11/28
文档标签:物业管理,北京商铺物业市场概述
内容摘要:来自海外及国内零售商逐步回升的需求,连同市场 的乐观情绪,在过去两个季度中累积并于2010年第 二季度得以充分体现。市场总体空置率按季与按年
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内容摘要:商铺是指从事具体商业行为的物业。按其经营方式主要为单体经营,集中管理的模式,对商业街商铺进行统一管理,是目前开发商普遍推行的一种方法,管理的
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内容摘要:梅陇镇住宅整体余量约65套;近阶段住宅销售热度较高,同时商铺尾盘推出受到市场热捧;深圳市场投资态势活跃,大投资客频频出手,如:丰盛町南区、卓
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内容摘要:本季度,中心城区的优质商铺租金达到人民币每天每平方米42.75元(6.94美元),环比增加0.39%。出租率从99.00%变为99.25%,
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内容摘要:以临街商铺及批发市场为主要形式的商业经营模式,出现百货、超市等综合业态商业。•商圈内各条道路经营业态都各具主题,相互独立且缺乏互
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内容摘要:商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类地产,主要包括购物中心,专业市场,物流仓储中兴,直销店,娱乐类商业地产
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内容摘要:项目位于鄞州中心区南部,东临天童南路,南临茶桃公路,与在建的格兰春天住宅小区隔街相望。项目规划为21层高层住宅,以中小户型为主。底下3层设计
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内容摘要:锦城·香格里拉小区位于安徽省阜阳市清河西路与西二环路交汇处,属于阜阳未来的新城市中心,交通便捷;占地100亩,总建筑面积11万平方米,其中住
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内容摘要:运用合理的工具,吸引商家和投资客的关注,让他们最终租赁或购买我们的商铺。
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