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房产租赁纠纷情形 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:其一,恶意拖欠,这一类案件占比例不太多; 其二,承租人违约导致纠纷,有的是承租人生意方面出现问题,无能力支付租金,这一类纠纷占30%左右;其三,因为房屋改变功能的问题,有的本来使用功能是住宅厂房,有的承租人用作办公或商业,这须经有权部门批准,否则是违法行为。一部分属当事人签合同时,出租方承诺改变功能并承担相应费用,但之后不能做到,占百分之十几;另一部分属双方都明白功能不是承租人所需要的功能,但双方约定由承租人改变功能,由承租人报批,而在实际使用过程中,由于有的涉及补交地价(有的几万到几千万),有的合同期有限,不去进行改变功能报批,而使用过程中已经改变功能,发生纠纷超过30%.在深圳的八卦岭、上步工业区、车公庙等地大量存在这种情况。有的政府规划未做好,因为政府行为与市场相比大大滞后。市场千变万化,而政府部门涉及规划等问题,因此引起租赁纠纷甚至行政纠纷的情形也屡见不鲜。
房屋小产权的政策 2P
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:根据我国《法》和相关法律法规规定,“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。”也就是说,只有国有土地才可用于商品房开发建设,开发商在履行合法开发立项手续后,办理土地出让手续并按规定上交给国家和使用税(费),再由国家发给开发商和房屋预售许可证,这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地,则必须先经过法定程序将农村土地收归国有,然后再行出让,以国有的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋,因其并没有经过国家房管部门的许可,自然无从颁发产权证,这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权,大产权房屋具备完全产权,包括房产使用权与国有土地使用权,而小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权。
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价为80000元。付款方式为分期付款。房产公司保证房屋于2003年9月竣工,且在2004年3月底前办妥。合同签订后,曾某按约了一部分。2003年9月份,该栋房屋竣工后,曾某搬入居住。2004年3月底放后,当曾某多次催促房产公司办房产证时,房产公司总以种种理由推脱。曾某后经查询得知,该房产公司隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房,以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。曾某遂向法院提起诉讼,要求确认与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效,并判决该房产开发公司返还曾某所交购房款625000元并赔偿相关经济损失。后据法院查明 :到原告曾某起诉时,被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。
发布时间:2015/11/10
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内容摘要:地块场地内基本没有建筑物,仅保留高压线可根据受让方规划方案进行处置。与地块相邻的地块目前基本都已经开发成为住宅小区,还剩两块未开发的地块。
发布时间:2015/11/7
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创建新营销-销售员培训 59P
发布时间:2015/11/7
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房地产销售员培训手册 59P
发布时间:2015/11/7
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发布时间:2015/11/5
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发布时间:2015/11/2
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发布时间:2015/10/29
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同策无锡锡国土地块整体策划报告 27P
发布时间:2015/10/22
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博思堂苏州渭塘地产项目营销策划报告终稿 116P
发布时间:2015/10/22
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新疆金谷房产仓房沟路住宅项目策划提案 111P
发布时间:2015/10/18
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发布时间:2015/10/10
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发布时间:2015/10/6
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发布时间:2015/9/24
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发布时间:2015/9/5
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发布时间:2015/9/3
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发布时间:2015/9/1
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发布时间:2015/8/8
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发布时间:2015/8/5
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发布时间:2015/8/5
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内容摘要:7月份市区网上新增可售楼盘14个。其中住宅楼盘13个,分别为镇海区的“众望风景御园四期”、“万科城•东郡二期”、“恒大山水城•东苑二期”、“开元九龙湖畔•春漫里一期住宅”;鄞州区的“水岸阳光苑”、“郡城花苑一期-1”、“江山万里小区YZ08-01-21-1号2号”、“香园-2”;高新区的“衡春四季里”;江北北区的“汇品璟苑”;梅山保税港区的“乐享城二期-3 ”;江北区的“江北湾头启动区3#-1地块二期”。非住宅房源1个项目供应,为江北北区的“荪湖商务休闲度假区商务休闲办公I区”。
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内容摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价
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发布时间:2015/11/10
文档标签:重庆北部新区翠云项目,联发房产,初步定位报告
内容摘要:地块场地内基本没有建筑物,仅保留高压线可根据受让方规划方案进行处置。与地块相邻的地块目前基本都已经开发成为住宅小区,还剩两块未开发的地块。
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内容摘要:绿城•百合公寓是河南中州绿城置业投资有限公司集绿城集团多年房产开发经验,并融入其对房产品的深刻理解,精心营造的高尚住宅园区。
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内容摘要:在当今,房产企业面前摆着三大挑战。以互联网经济、知识经济、高新技术为代表的新住宅经济运动的兴起
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内容摘要:在当今,房产企业面前摆着三大挑战。以互联网经济、知识经济、高新技术为代表的新住宅经济运动的兴起,给房产经济和企业竞争带来了深刻变化,
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内容摘要:2015年10月抚州市中心城区商品房销售备案面积7.48万㎡,同比增长18.17%,环比增长34.29%。其中住宅销售备案面积7.05万㎡,
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内容摘要:3月1日,将要施行的《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响?网上有传言称,未来10年,房子将是最不值钱的东西,因为随之而来的房产税内
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内容摘要:在房地产销售这个行业,不管是一手房,还是二手房,不管是住宅,还是商铺,我们要避客户之锋芒,尽量快速成交,提高工作效率,增加赚钱速度,加快晋升
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内容摘要:滨湖区将是未来无锡市的行政中心,市政府即将搬迁至太湖新城,同时随着轨道交通线的规划,以及南面旅游度假区的开发,该区域房产市场发展较快,地产大
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内容摘要:首先,我们对能够接到苏州奥特房产有限公司邀请,参与湖畔明珠住宅小区的投标活动感到非常荣幸,并对发展商的信任表示衷心的感谢。
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内容摘要:这个销售过程涉及诸多环节,需要专业的人员和专业的管理才能实现。市场的专业化分工日趋明细,所以我们建议开发商选择全案全程代理销售的模式,把销售
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内容摘要:市区土地市场住宅用地供应集中有度,高桥区成“供地大户”,房产市场旺盛需求刺激地价节节攀升
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内容摘要:行业营收同比增长12.7%,比去年提升3个百分点,重点房企营收同比增长19.5%,比去年同期增速提高12个百分点。2015年上半年,全国商品
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内容摘要:滨江一号项目别墅及洋房产品在户型设计上及建筑密度上都不是很理想。但因前期广告宣传+事件营销+出色的样板房展示,使客户高度的认同滨江一号项目就
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内容摘要:2015年8月抚州市中心城区商品房销售备案面积4.64万㎡,同比增长79.84%,环比减少26.58%。其中住宅销售备案面积3.74万㎡,同
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内容摘要:2015年9月抚州市中心城区商品房销售备案面积5.57万㎡,同比减少25.59%,环比增长20.04%。其中住宅销售备案面积5.05万㎡,同
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内容摘要:2月30日,一条关于上海取消限购的消息在微博传开,传闻称:“上海将于2015年3月31日之前取消限购、具体政策还没有落实、但已经提前放出风声
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内容摘要:品牌资产目标:通过新名居房产米东区水岸春天项目营销达成提升新名居房产的知名度,同时塑造项目的品牌影响力。
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内容摘要:2015年7月抚州市中心城区商品房销售备案面积6.32万㎡,同比增长44.95%,环比增长22.01%;其中住宅销售备案面积4.88万㎡,同
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发布时间:2015/8/5
文档标签:宁波市房产交易中心,市场研究,宁波市区住房成交信息
内容摘要:7月份市区网上新增可售楼盘14个。其中住宅楼盘13个,分别为镇海区的“众望风景御园四期”、“万科城•东郡二期”、“恒大山水城
[详细]
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