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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:老年人住宅问题在21世纪中国老龄化的今天已经涉及到千家万户,关心老年人住宅——老年公寓的建设,不仅仅是关怀老人住宅的问题,并且也直接关心我们自己的未来,建设老年公寓应得到全社会的关注与支持。老年公寓建设兴起于70年代的北欧,它是专门为老年人而设计的,尽量考虑到老年人的各种生活需要和实际承受能力,具有老年人日常生活所需的各种服务设施,它并不是一般意义上的老年人聚居区域,而是一种新型的房地产开发类型。鉴于对老年人群住宅消费的调查与预测,可以说,现在着手进行老年公寓的研究开发,是市场的契机也是时代的要求;既具有理论意义,又具有很强的现实意义。
发布时间:2012/12/11
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内容摘要:该项目位于上海普陀区域的内环沿板块内,是轨道沿线的繁华成熟区域的稀缺性社区大盘。继原来上海中心城公认的四大住宅区:新天地板块、徐家汇板块、北静安板块、新黄浦板块后, “内环沿”板块在轨道交通3、4号线并轨后,以第五大稀缺住区的身份惊艳亮相。
2011年天津房地产市场简介上 40P
发布时间:2012/12/3
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2011年天津房地产市场简介下 48P
发布时间:2012/12/3
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发布时间:2012/11/14
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:项目南侧为中环路主路和五角场地铁站,东侧为百联又一城,北侧和西侧为住宅社区五角场万达开业初期,周边居住人群不密集,主要是为满
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内容摘要:老年人住宅问题在21世纪中国老龄化的今天已经涉及到千家万户,关心老年人住宅——老年公寓的建设,不仅仅是关怀老人住宅的问题,并且也直接关心我们
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内容摘要:区域渗透系数”是反映一定时期内区域区域市场吸纳商品住宅的强度指标。当区域渗透系数小于1时,表示区域的商品住宅的的去化速度低于其供应的增长速度
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内容摘要:写字楼作为一种特殊功能的物业形态,不同于普通的住宅物业。其不同点集中体现在:功能形态、客户群体、营销模式等方面,这些不同点也正是写字楼项目运
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内容摘要:(1)住房制度改革,消费者需求急剧增加(2)住宅价格与投资猛增,大量不成熟发展商及产品出现(3)区域市场发展不平衡,地段时代特征明显(4)土
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内容摘要:该项目位于上海普陀区域的内环沿板块内,是轨道沿线的繁华成熟区域的稀缺性社区大盘。继原来上海中心城公认的四大住宅区:新天地板块、徐家汇板块、北
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内容摘要:该区域内产品供应主要为别墅和洋房低密产品,功能定位为满足城市客户对住宅升级的需求;客群定位为二次置业,年纪在35-45岁左右的中高收入人群,
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内容摘要:高端住宅中,万科柏翠园、金地长青湾与同区域房价比较其售价最高,为沈阳目前在售高端项目的一线豪宅。其他项目的售价刚步入高端项目平台。
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内容摘要:高端住宅中,万科柏翠园、金地长青湾与同区域房价比较其售价最高,为沈阳目前在售高端项目的一线豪宅。其他项目的售价刚步入高端项目平台。
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内容摘要:高端住宅中,万科柏翠园、金地长青湾与同区域房价比较其售价最高,为沈阳目前在售高端项目的一线豪宅。其他项目的售价刚步入高端项目平台。
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内容摘要:高端住宅中,万科柏翠园、金地长青湾与同区域房价比较其售价最高,为沈阳目前在售高端项目的一线豪宅。其他项目的售价刚步入高端项目平台。
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内容摘要:写字楼作为一种特殊功能的物业形态,不同于普通的住宅物业。其不同点集中体现在:功能形态、客户群体、营销模式等方面,这些不同点也正是写字楼项目运
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发布时间:2012/12/5
文档标签:市场研究,上海香溢花城普陀区域,世联地产
内容摘要:该项目位于上海普陀区域的内环沿板块内,是轨道沿线的繁华成熟区域的稀缺性社区大盘。继原来上海中心城公认的四大住宅区:新天地板块、徐家汇板块、北
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内容摘要:2011上半年,环城四区和远郊区县商品住宅成交套数占了整个天津市的73.76%。地铁9号线的开通,给连接市区和滨海的东丽区一个很好的发展契机
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内容摘要:2011上半年,环城四区和远郊区县商品住宅成交套数占了整个天津市的73.76%。地铁9号线的开通,给连接市区和滨海的东丽区一个很好的发展契机
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内容摘要:高端住宅中,万科柏翠园、金地长青湾与同区域房价比较其售价最高,为沈阳目前在售高端项目的一线豪宅。其他项目的售价刚步入高端项目平台。
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内容摘要:高端住宅中,万科柏翠园、金地长青湾与同区域房价比较其售价最高,为沈阳目前在售高端项目的一线豪宅。其他项目的售价刚步入高端项目平台。
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内容摘要:高端住宅中,万科柏翠园、金地长青湾与同区域房价比较其售价最高,为沈阳目前在售高端项目的一线豪宅。其他项目的售价刚步入高端项目平台。
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内容摘要:高端住宅中,万科柏翠园、金地长青湾与同区域房价比较其售价最高,为沈阳目前在售高端项目的一线豪宅。其他项目的售价刚步入高端项目平台。
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内容摘要:此次调查主要通过对重庆三北区域已入住中高端楼盘消费群的研究,描述其个人社会经济特征、媒体接触习惯、生活方式、了解他们对现有住宅的一些切身感受
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内容摘要:锦江区“七区两线”规划。“七区”即:以盐市口、春熙路商圈和大慈寺、水井坊商业旅游区为主的中央商业区;以督院街、合江亭片区为主的总部商务区;以
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内容摘要:本次调查的主要目的是为天津空港物流加工区高档住宅项目的整体定位提供依据,反映有效需求的市场空间。因此,需要三个方面的依据:天津空港物流加工区
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内容摘要:北京市朝青板块区位:隶属朝阳区,位于CBD向东,东四环东五环之间,交通:朝阳北路、京通快速路.
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内容摘要:市场调查是商用物业开发、经营策划的基础性工作,“没有调查就没有发言权”,此言乃真理。商业地产策划所需要的商业、商圈、商用物业调查,与住宅、写
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内容摘要:凤岭是南宁市国际商务区中心、是品质居住中心,住宅楼盘特别是住宅大盘项目建设持续火热,房地产预售面积增多,市场供应量充足。在被调查的11个项目
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内容摘要:从近几个月区域各类型商品住宅每月新推盘情况的变化趋势来看来看,小高层供应量最大,是目前区域内的主推产品,其次分别为高层、多层,别墅的新增供应
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内容摘要:调研时间:2012年1月4日下午-1月6日下午(2天半);调研目的:通过调研分析,为本项目目前面临的2大问题提供科学客观的解决方案,其中2大
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