内容摘要：轻资产项目测算模型(护理租赁20年变租版)

内容摘要：自2009年起,大连周边市镇的房地产市场开始升温,世联认为,品质提升、资产保值、阶段性供求失衡三大因素共同推动了本次购房热潮。

内容摘要：昆山列百强县之首,经济实力丝毫不逊色于苏锡常,其强大的经济实力成为房地产开发的重要支撑,无论区域细分市场如何,强大的经济发展惯性将保证固定资产持续的生值空间。

内容摘要：09年中山实现生产总值1564亿元,增长10.2%。全社会工业总产值4439亿元,增长11.2%。服务业增加值616亿元,增长12.5%。地方一般预算收入110.4亿元,增长10.3%。各项存款余额2211亿元,新增贷款增长203%。全社会固定资产投资545.6亿元,增长16.5%。

内容摘要：2009年,淮南市工业增加值达到280.15亿元,与2008年同期相比,增长20.7%。增长率位居全省第6。固定资产完成投资286.03亿元,其中房地产完成投资54.71亿元,同比增长20.3%和47.9%,房地产市场继续保持稳定攀升。

内容摘要：房地产投资额持续增长,住宅开发投资的增长加大了住房市场的有效供给,对满足市场不断增长的住房需求起到了积极作用。房地产投资占固定资产投资比重呈平滑曲线下滑,在总GDP中的份额有所降低。

内容摘要：随着逐年城市化率的增加,说明城镇人口呈递增的局面,人口的聚集必然带动城市固定资产的消费。相应,天津市人均可支配收入同样呈递增的格局,必然拉动房地产市场成交量上扬。

内容摘要：近年哈尔滨市房地产开发占哈市全社会固定资产投资比重不断加大,房地产已成为哈尔滨市经济发展的重要支柱产业之一,哈尔滨市政府推出城市发展战略,更加推动了房地产行业的繁荣与发展,哈尔滨市房地产市场存在巨大的商业机会。

内容摘要：收入的结构性增长——麦肯锡预测,到2025年中上资产阶级人均可支配收入将增加12万亿, 按照国际15-20%的住房消费比,可新增住房消费1.8-2.4万亿

内容摘要：目前正是资产寻保游戏的开始,以及国家全面调控的时代;中国经济进入了资产寻保的阶段,这个阶段首先就是观望期,观望期时间的长短取决于国家打击通货膨胀的力度以及资产展现价值的能力。

内容摘要：目前正是资产寻保游戏的开始,以及国家全面调控的时代;中国经济进入了资产寻保的阶段,这个阶段首先就是观望期,观望期时间的长短取决于国家打击通货膨胀的力度以及资产展现价值的能力。

内容摘要：本项目的用地属性和城市功能导向,应专注高品质住宅的开发与打造;以少量社区商业提供配套服务场所,并以少量投资产品助推利润和人气。

内容摘要：凭借政府投资、基础建设投资的高增长,固定资产投资依然保持较高增速,而房地产投资增幅跌至个位数,09年1季度新增人民币贷款额4.58万亿,已达今年计划5万亿的91.6%,持续性高投放可能性趋小

内容摘要：拥有优势资源或处于优越区位的高品质住宅项目,资产保值增值潜力更大,更为高端财富人士所青睐。

内容摘要：招商G67住宅地块,无论在土地价值、城市景观、人文形象、空间设计还是内在品质层面,都必将成为国际化南京城市新都市主义景观豪宅的典范。她的产品物质空间与精神空间,不仅是城市贵族追求奢华空间的景观物业,更是增值财富的良性资产,也是稀缺的收藏鉴赏品和身份的象征。

内容摘要：对生活品质的要求上,集中在对丰富的生活方式的渴望”兼顾“优良的投资效益,可以对客户的个人资产进行分量组合”提示:愈加保守的购买,愈加苛刻的比较(更具差异化显性的指标)

内容摘要：第一章 项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章 项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章 方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章 公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章 项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章 项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章 风险分析与对策 79第九章 研究结论 83第十章 附 件 84

内容摘要： 近年来,南昌市经济保持了持续、快速、健康的发展态势:GDP、人均可支配收入和社会固定资产投资等方面每年都保