【资金流动】资金流动相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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来宾市红水河大道南段一期工程施工组织设计方案

发布时间：2013/3/15 文档标签：红水河大道,来宾,工程施工,组织设计方案

内容摘要：保证施工进度计划的流动资金的投入承诺各阶段的进度保证措施施工准备阶段土方施工阶段管道基础垫层阶段排水干管施工阶段路面施工阶段附属工程施工阶段 [详细]

阅读量：70 下载量：5 财富值：免费

39P

2011年2月徐州房地产市场月报

发布时间：2013/3/8 文档标签：徐州房地产,市场月报

内容摘要：目前存款准备金率已达史上最高位,等于减少了银行3000-4000亿的流动资金。此次上调存款准备金率还是在于中国经济通货膨胀的预期太高,代表着 [详细]

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68P

2011年十二五开局楼市调控新政解析

发布时间：2013/3/8 文档标签：新政解析,十二五,楼市调控

内容摘要：中国宏观经济调整的背景重点在于,经过10年的发展,经济结构需要调整,房地产行业的投资属性超过了居住属性,更重要的是,整个经济发展的根源都涉及 [详细]

阅读量：25 下载量：8 财富值：免费

86P

2010年南京房地产市场年报

发布时间：2013/3/6 文档标签：市场年报,房地产,南京

内容摘要：鉴于通货膨胀愈演愈烈的态势,央行下半年开始连续六次上提存款准备金率,并两次加息。金融机构贷款开始逐渐收紧,截至年底,南京金融机构本外币贷款余 [详细]

阅读量：48 下载量：5 财富值：免费

22P

房地产项目调查分析要点

发布时间：2013/3/4 文档标签：企业管理,分析要点

内容摘要：房地产企业流动资金或开发资金贷款,均与其开发项目相连。因此,贷中调查要针对企业基本面、财务状况、项目本身三方面进行。其中,对项目本身的调查是 [详细]

阅读量：97 下载量：9 财富值：免费

23P

2012年2月郑州房地产市场月报

发布时间：2013/2/26 文档标签：市场月报,郑州

内容摘要：资本流动性增加,部分资金可能进入楼市,一定程度上缓解部分房企资金压力,避免楼市硬着陆 [详细]

阅读量：35 下载量：4 财富值：免费

36P

2012年02月佛山市房地产市场月报

发布时间：2013/2/26 文档标签：市场月报,佛山市

内容摘要：欧洲中央银行2 月29 日进行第二次三年期再融资操作,共向800家银行提供总额超过5290亿欧元(约合7055 亿美元)的超低利率贷款,基本 [详细]

阅读量：28 下载量：4 财富值：免费

16P

2010年发展商资金流动性现况调研报告

发布时间：2013/2/17 文档标签：发展商,资金流动,调查研究

内容摘要：今年上半年房地产行业遭遇了史上最严厉的政策调控,成交量萎缩明显,而房价又仍处高位。至8月全国市场出现了回暖迹象,后市房价会否重回升势成为了社 [详细]

阅读量：30 下载量：5 财富值：免费

713P

人大金融学课件

发布时间：2013/2/1 文档标签：企业管理,其他资料,考试资料

内容摘要：金融体系是有关资金的集中、流动、分配和再分配的一个系统,它由资金盈余单位和资金短缺单位,连接这两者的金融中介机构和金融市场共同构成。 [详细]

阅读量：156 下载量：1 财富值：免费

70P

房地产投资项目基础数据的分析估算

发布时间：2013/1/29 文档标签：企业管理,投资项目,工程管理,基础数据

内容摘要：房地产开发项目投资与一般建设项目投资的不同对一般建设项目而言,其总投资是固定资产投资、建设期借款利息和流动资金之和。 [详细]

阅读量：134 下载量：10 财富值：免费

44P

中原地产2010中国楼市高位运行

发布时间：2013/1/28 文档标签：中原地,市场研究,中国楼市

内容摘要：2007年、2008年、及2009年,中国楼市两兴一衰的跌宕起伏,可以看到基本面并未发生质的变化,关键性的影响因素是融资环境及资金的流动性。 [详细]

阅读量：78 下载量：5 财富值：免费

中原地产2010中国楼市高位运行

发布时间：2013/1/14 文档标签：中原地产,中国楼市,高位运行

阅读量：47 下载量：6 财富值：免费

中原地产2010年新政解读

发布时间：2013/1/14 文档标签：新政解读,中原地产

内容摘要：2007年由于市场流动性过剩,导致大量资金进入股市与楼市,结果推高了股指也助推了房价上涨。为促进我国房地产市场的健康发展,抑制楼市中的投机行 [详细]

阅读量：64 下载量：9 财富值：免费

2010年青岛龙湖白沙河项目推广方案

发布时间：2013/1/8 文档标签：项目推广,项目管理,龙湖白沙河

内容摘要：新政会对高改类客户形成一定制约,流动资金充裕且高改需求旺盛的客户将成为市场争夺的重点,因此更好的理解这一部分客户的需求显得尤为重要。 [详细]

阅读量：29 下载量：6 财富值：免费

2010年发展商资金流动性现况调研报告

发布时间：2012/12/24 文档标签：发展商,资金流动,调查研究

阅读量：49 下载量：7 财富值：免费

中原地产2010年新政解读

发布时间：2012/12/21 文档标签：新政解读,中原地产,研究报告

阅读量：45 下载量：7 财富值：免费

71P

桂林市房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产项目,市场研究,桂林市

内容摘要：经历了今年上半年六次上调存款准备金率、两次加息的紧密政策周期后,上半年房地产开发贷减少,购房者贷款额度明显紧缩。为保证和巩固现阶段的成果,防 [详细]

阅读量：80 下载量：4 财富值：免费

91P

2008年山东汇丰物流建设项目可研报告

发布时间：2012/12/19 文档标签：建设项目,可研报告,汇丰物流

内容摘要：项目总体投资规模:项目总投资119058万元,其中:建设投资111110万元,建设期利息7750万元,铺底流动资金198万元。 [详细]

阅读量：66 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

同策2011合肥恒盛皇家花园二期产品建议简报

发布时间：2012/12/4 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：目前通货膨胀压力上升,货币信贷增长较快,央行需要逐步收紧货币政策,控制市场流动性。央行收紧货币政策主要是通过数量型工具和价格型工具,如10月 [详细]

阅读量：41 下载量：7 财富值：免费

94P

浩文世纪三亚清水湾项目案名初探

发布时间：2012/12/3 文档标签：浩文世纪,清水湾项目,案名初探,三亚,调查研究

内容摘要：1月4日,国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(简称《意见》)正式出台,将海南国际旅游岛建设提升为国家战略,并在投融资、财税、 [详细]

阅读量：46 下载量：6 财富值：免费

99P

2010年长春棠棣项目整合推广提报

发布时间：2012/11/26 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：在国家逐步收紧房地产投资的调控政策下,对于开发企业资金运作的影响将是首当其冲的。信贷政策紧缩,减少产业资金的流动,增大企业资金压力,加快产品 [详细]

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彭州市德坤项目整体营销方案

发布时间：2012/11/25 文档标签：彭州市,整体营销方案,营销策略,德坤项目

内容摘要：商业体量和商业业态的规划定位,地段较差商气未形成(城乡结合部),周边竞争项目大规模的商业体量的竞争,从开发的资金流动性风险性几方面综合定位了 [详细]

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新景祥2010泉州安溪圆潭项目物业发展与产品

发布时间：2012/11/21 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本案开发不仅仅是住宅项目的运作,更重要是获取片区运营的经验和后期区域运营的流动资金;本案是茶博园片区运营的启动区,启动区的成败关系到片区运营 [详细]

阅读量：46 下载量：9 财富值：免费

2012年02月佛山市房地产市场月报

发布时间：2012/11/7 文档标签：市场月报,市场研究,调查研究

内容摘要：欧洲中央银行2 月29 日进行第二次三年期再融资操作,共向800家银行提供总额超过5290亿欧元(约合7055 亿美元)的超低利率贷款,基本 [详细]

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2010年发展商资金流动性现况调研报告

发布时间：2012/10/24 文档标签：调研报告,市场研究,资金流动性

阅读量：33 下载量：7 财富值：免费

2010年发展商资金流动性现况调研报告

发布时间：2012/10/23 文档标签：资金流动,调查研究

内容摘要：上半年房地产行业遭遇了史上最严厉的政策调控,成交量萎缩明显,而房价又仍处高位。至8月全国市场出现了回暖迹象,后市房价会否重回升势成为了社会关 [详细]

阅读量：32 下载量：6 财富值：免费

深圳香江控股股份有限公司2012年半年度报告

发布时间：2012/10/19 文档标签：企业管理,半年度报告,深圳香江,企业财报

内容摘要：公司2011年度利润分配预案已经公司2011年度股东大会审议通过。由于目前货币政策持续从紧,加上公司现有项目的维护及2012年开发新项目需要 [详细]

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68P

房地产楼市调控新政解析报告

发布时间：2012/10/9 文档标签：房地产,解析报告,调查研究,楼市调控

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267P

北京长辛店项目整合推广策略提报

发布时间：2012/10/1 文档标签：策略提报,推广文案,长辛店项目,整合推广,北京

内容摘要：2008年次贷危机爆发,各国再度奉行凯恩斯主义,以促投资振内需的方式作为结束危机的主要手段。殊不知结束未成,延后却出现,直接结果便是市场上资 [详细]

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