【资金需求】资金需求相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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苏州桐泾城市广场项目企划定位报告

发布时间：2015/10/17 文档标签：开发定位,苏州桐泾城市广场项目

内容摘要：央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,此项通知通过提高房贷利率以及首付比例对贷款购买第二套及以上投资、投机购房需求进行 [详细]

阅读量：51 下载量：1 财富值：免费

77P

西安和基地产马军寨项目市场定位报告

发布时间：2014/10/14 文档标签：开发定位,市场定位,和基地产,马军寨项目,西安

内容摘要：如何在调整期保证项目成功开发,满足企业资金和战略需求并实现合理的消化速度和最大化利润平衡? [详细]

阅读量：23 下载量：10 财富值：免费

72P

同致行泉州金弘国际产业园项目运营战略报告

发布时间：2015/10/12 文档标签：项目运营,泉州,金弘国际产业园,战略报告,调查研究,同致行

内容摘要：本案的运营成功,对于金弘地产的资金需求、风险规避、团队打造以及后续的品牌运营有着重大的战略意义。 [详细]

阅读量：54 下载量：2 财富值：免费

25P

天津凯成房地产项目市场研究月报

发布时间：2012/12/20 文档标签：凯成房地产,天津,市场研究

内容摘要：一方面,加息通道明显开启,目前来看加息依然会持续,购房者的成本将继续增加,还贷压力将会更大,这将对购房人的资金实力,特别是首付提出了更高的要 [详细]

阅读量：26 下载量：4 财富值：免费

52P

郑州市房地产项目市场监控报告

发布时间：2012/10/20 文档标签：房地产项目,市场研究,郑州市

内容摘要：6月,财政部、住房和城乡建设部印发了《关于切实落实保障性安居工程资金加快预算执行进度的通知》,再次强调公共预算、公积金增值部分以及土地出让收 [详细]

阅读量：18 下载量：7 财富值：免费

19P

股灾对房地产影响思考:年年花相似岁岁又不同

发布时间：2015/9/28 文档标签：股灾对房地产影响思考,年年花相似,岁岁又不同,营销策略

内容摘要：香港金融危机前,房地产市场正经历着空前的繁荣,从1993年到1997年房价共上涨了204%。房价快速上涨的原因主要在于:1、这段期间港币随美 [详细]

阅读量：68 下载量：4 财富值：免费

22P

合肥房地产市场研究月报

发布时间：2012/10/20 文档标签：合肥,市场研究,房地产

内容摘要：今年,上海将继续实现名单制项下保障房贷款增量不低于全部住房开发贷款增量60%的目标;完善全市保障房建设和旧改项目名单制管理,落实对重点项目贷 [详细]

阅读量：52 下载量：5 财富值：免费

28P

2012年中国房地产市场总结2013年展望报

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,报告

内容摘要：2012 年,中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面,多个地方政府为支持合理自住需求,调整公积金制度,提高购置首套房贷款额度, [详细]

阅读量：18 下载量：6 财富值：免费

79P

西安曲江国际会展产业园北区N8地块可行性研究

发布时间：2012/10/16 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：可行性研究是通过对市场需求、资源供应、建设规模、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面进行调查研究,从技术、经济等方面进行分析比较,并对项目建成 [详细]

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103P

福建南安中骏蓝湾上城营销策划报告2009年

发布时间：2010/2/17 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：在国际金融市场动荡、国内经济增速放缓背景下,国家宏观调控政策作用显现,房地产市场景气回落。市场供给方资金链条绷紧,需求方处于明显观望状态,商 [详细]

阅读量：46 下载量：7 财富值：免费

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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

92P

安徽亳州恒大城推广策略沟通

发布时间：2013/12/30 文档标签：安徽亳州,推广文案,推广策略,恒大城

内容摘要：基于国策和经济危机,当前的市场环境,购房回归理性,刚性需求占主导,消费者对于手持资金非常谨慎。因此,大户型比中小户型的销售的更为吃紧。所以, [详细]

阅读量：38 下载量：6 财富值：免费

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长沙房地产市场运行监测

发布时间：2013/9/16 文档标签：活动策划,长沙房地产,市场运行监测

内容摘要：在良好的资金运转、供应暂时短缺及旺盛的需求三重效应下,房价涨势难挡,但观察1-6月份成交量, 除2月份外,其余月份均保持在110万方左右,销 [详细]

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106P

动力地产_杭州闲林金都排屋项目市场前期定位报

发布时间：2010/10/10 文档标签：开发定位,报告

内容摘要：1-4月,全国新建商品住宅销售面积大于竣工面积2.02倍;销售面积增幅快于竣工面积增幅6.7个百分点。与此同时,商品住宅空置面积同比下降0. [详细]

阅读量：35 下载量：4 财富值：免费

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成都南部新城项目市场定位研究报告

发布时间：2010/10/9 文档标签：开发定位,报告

内容摘要：项目宗地地处人南延线终点,占地面积400余亩;有浅丘平地,毗邻麓山高档住宅区;项目地块优劣势明显,区域内竞争较为激烈。客户希望:项目启动快, [详细]

阅读量：53 下载量：5 财富值：免费

91P

2014年佛山市房地产市场年度报告

发布时间：2015/7/9 文档标签：报告,营销策略

内容摘要：2014年初资金面持续偏紧,市场需求力度减弱。“降价跑量”开始蔓延,上半年市场灰霾难散,各房企徘徊在底部进行深度博弈。下半年各项利好政策接踵 [详细]

阅读量：42 下载量：7 财富值：免费

43P

合富辉煌2014年下半年上海楼市宏观市场预判

发布时间：2014/9/8 文档标签：上海楼市,宏观市场,合富辉煌,调查研究

内容摘要：贷款利率已有连续4个月收紧,预计购房成本增加将导致置业需求下降,开发商在销售回款上会面临比较大的资金压力。 [详细]

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49P

温州置信广场写字楼营销推广方案

发布时间：2015/9/8 文档标签：写字楼,推广文案,温州,置信广场,营销推广

内容摘要：•温州小型生产企业多,特别是轻工企业比例较大,但这些企业以往基本上采取前店后厂模式,对写字楼的需求不大;而同样占很大比例的小型服 [详细]

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78P

重庆春交会专题报告思源经纪2011年

发布时间：2013/5/22 文档标签：春交会,专题报告

内容摘要：1、量化价格控制目标丏地方问责为城市房价上涨设定天花板,用行政手段硬性限定房价上涨 2、全额征收营业税从二手市场交易环节加重税负,提高 [详细]

阅读量：34 下载量：6 财富值：免费

64P

威海天泰大屋珈南美地项目首期营销策略报告

发布时间：2012/8/20 文档标签：天泰大屋珈,南美地项目,营销策略,威海

内容摘要：去年连续6次调控加息已导致房地产板块出现大幅下挫,对于短期贷款需求极大的房地产企业来说,无疑一次次增加了企业资金成本。 [详细]

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写字楼营销代理全程攻略

发布时间：2015/8/12 文档标签：写字楼营销,营销策略,代理全程攻略

内容摘要：由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用,因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力。作为经济个体的的企业,其 [详细]

阅读量：61 下载量：14 财富值：免费

72P

黄金花园策划报告

发布时间：2013/8/26 文档标签：商业项目,策划方案

内容摘要：货币政策: 进一步收紧开发贷,严控房地产开发企业通过银行及信托等渠道融资,增大开发商的资金压力。税收政策: 通过试点房产税等手段压制投资者 [详细]

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127P

华燕安徽池州商业项目前期策划

发布时间：2013/8/13 文档标签：商业项目,策划方案

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博思堂江苏常熟华东食品物流中心营销策划报告

发布时间：2015/8/4 文档标签：华东食品,营销策划,物流中心,营销策略,博思堂,江苏常熟

内容摘要：国家对房地产宏观调整在继续,银根继续紧缩,房地产融资、开发成本越来越高,居民观望情况越来越严重,刚性需求开始成为购房主流,大量投资者离场,资 [详细]

阅读量：46 下载量：9 财富值：免费

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北京京香青科项目营销方案

发布时间：2015/8/4 文档标签：营销方案,营销策略,京香青科项目,北京

内容摘要：根据北京公司2008年12月26日最终批复的京香青科公司2009年年度任务计划,自在香山项目2009年1月1日至12月31日销售额任务为3. [详细]

阅读量：195 下载量：8 财富值：免费

70P

湖南怀化市东兴步行街SOHO公寓销售执行策划

发布时间：2014/6/29 文档标签：商业项目,策划方案

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16P

番奥新春卡通欢乐节活动策划方案

发布时间：2013/7/16 文档标签：商业项目,策划方案

阅读量：45 下载量：6 财富值：免费

河南鑫贵名苑住宅项目阶段性推盘策划案

发布时间：2013/7/23 文档标签：商业项目,策划方案

阅读量：20 下载量：7 财富值：免费

50P

广州合富辉煌房地产全程策划之精要

发布时间：2015/8/4 文档标签：广州,合富辉煌,营销策略,房地产全程策划之精要

内容摘要：在资金需求和银行抑制房地产业过热措施的影响下,顺驰集团由汇丰作为保荐人,推进顺驰在香港主板市场的上市计划。 [详细]

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107P

湖南株洲市冶金学院地块生态宜居项目前期策划

发布时间：2013/4/30 文档标签：商业项目,策划方案

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