【资金需求】资金需求相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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世联2008年10月深圳市房地产市场月报

发布时间：2012/12/25 文档标签：市场月报,市场研究

内容摘要：虽然近期中央和相关地方政府出台了救市的新政,但新政效果上不能立竿见影。但可以预见,在政府新政的刺激下,在未来市场中的刚性需求将会出现一个短暂 [详细]

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118P

世联2008年12月西安房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/25 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：城市房地产面临新的格局,需求方确实在发生变化:第一个变化,就是八零后进入了主流消费群,八零后开始登场;第二个特征,中国第一代人口出生高潮的这 [详细]

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106P

世联2008年广州某品牌开发商增城项目整体定

发布时间：2012/12/25 文档标签：市场研究,研究报告

阅读量：12 下载量：5 财富值：免费

78P

重庆春交会专题报告思源经纪活动策划营销总结

发布时间：2012/12/22 文档标签：思源经纪,活动策划,春交会专题报告,重庆,营销总结

内容摘要：提高购房成本,延缓改善性需求入市,降低市场投资热情。但具有一定资金实力的改善性需求和投资需求预计会在下半年市场情况逐渐明朗的情况下缓慢回归. [详细]

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23P

写字楼营销代理全程攻略

发布时间：2012/12/20 文档标签：写字楼营销,营销策略

内容摘要：由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用,因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力。作为经济个体的的企业,其 [详细]

阅读量：39 下载量：6 财富值：免费

171P

嘉联地产成都金娇总部大楼前期定位应标文件

发布时间：2012/12/20 文档标签：成都,开发定位,前期定位,应标文件,嘉联地产,金娇总部大楼

内容摘要：嘉联认为,贵司在如此竞争环境下,应该以快速资金回笼,降低项目运作风险为首要目标。以符合市场需求的前提下,打造温江升级办公物业,以项目品牌提升 [详细]

阅读量：30 下载量：7 财富值：免费

25P

天津凯成房地产项目市场研究月报

发布时间：2012/12/20 文档标签：凯成房地产,天津,市场研究

内容摘要：一方面,加息通道明显开启,目前来看加息依然会持续,购房者的成本将继续增加,还贷压力将会更大,这将对购房人的资金实力,特别是首付提出了更高的要 [详细]

阅读量：26 下载量：4 财富值：免费

35P

客户定位——永恒命题

发布时间：2012/12/19 文档标签：销售管理,客户定位

内容摘要：我们生活在一个无所不有的物质社会;发达的生产力与充裕的产品与服务制造了繁荣的供应市场,充裕的资金构成了旺盛的需求; [详细]

阅读量：136 下载量：22 财富值：免费

55P

2010年常州市武进区竞争市场及主要竞争项目

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：06年政策为05年的细化和落实,直接或间接引导房地产市场的发展,抑制投资需求:首先增加自住需求的供应;其次是加强对土地的监管力度,降低土地出 [详细]

阅读量：39 下载量：8 财富值：免费

57P

合富辉煌2008年11月湖北房地产市场月报全

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场月报,市场研究

阅读量：11 下载量：4 财富值：免费

57P

豪斯2012年5月漳州福隆城营销诊断与突围策

发布时间：2012/12/14 文档标签：营销策略

内容摘要：如何实现快速的销售问题,解决短期现金流,以支撑后续开发资金需求。而在目前房地产政策压制的大形式下,以及钱隆学府的低价的竞争下,只有采取积极主 [详细]

阅读量：71 下载量：17 财富值：免费

227P

2012天津天保金海岸明珠湾与B0104地块

发布时间：2012/12/13 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：存准率下调有利于改善资金紧张局面,间接利好楼市,银行在放贷额度增加后,将更加支持自主放贷,首套房利率或将继续回落,一些刚性需求客户有望结束观 [详细]

阅读量：66 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

28P

2012年中国房地产市场总结2013年展望报

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,报告

内容摘要：2012 年,中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面,多个地方政府为支持合理自住需求,调整公积金制度,提高购置首套房贷款额度, [详细]

阅读量：18 下载量：6 财富值：免费

2012年南京爱涛逸珍公馆市场研判及推广思路

发布时间：2012/12/10 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：10年以来国家一系列严厉的调控政策相继出台施行,严厉打击了房地产市场的投机性需求,同时控制了房地产市场上的资金量,从供需两方面对房地产市场进 [详细]

阅读量：46 下载量：7 财富值：免费

71P

大连市联美华新滨海东路别墅项目定位报告

发布时间：2012/12/10 文档标签：联美华新滨海,定位报告,开发定位,东路别墅项目,大连市

内容摘要：本报告是在前期充分的市场调研基础上,结合我司对全国别墅市场、大连别墅市场的认识,从多个角度对项目定位、产品规划和开发计划展开层层分析,研判项 [详细]

阅读量：45 下载量：7 财富值：免费

上东经济2011万佳置业芝罘岛项目定位及产品

发布时间：2012/12/4 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本项目前期有大量滚动资金需求:如本项目约8.8万㎡回迁房建设、本项目土地出让金及项目一期花园洋房产品的土建投入等。有效利用不可复制的资源取得 [详细]

阅读量：40 下载量：8 财富值：免费

105P

2011年六安汇辰置业东城御景项目营销策划方

发布时间：2012/12/3 文档标签：营销策略

内容摘要：单纯从加息对楼市的影响来看,主要是通过调节开发商的资金成本,来促进供应、降低需求,从而使供求关系发生改变、降低房价;但从加息的实质影响来看, [详细]

阅读量：52 下载量：7 财富值：免费

45P

天津军粮城二期(酒店式公寓)产品项目定位、物

发布时间：2012/12/3 文档标签：项目定位,物业发展建议,军粮城二期,天津,调查研究

内容摘要：项目位于天津市东丽区军粮城中心轻轨站南侧,项目北至津塘路,西邻茶金路,南至军粮城税务所东临规划七号路,总建筑面积214020平方米。分二期开 [详细]

阅读量：247 下载量：8 财富值：免费

46P

2007年房地产宏观调控与产业发展

发布时间：2012/11/29 文档标签：宏观调控,产业发展,中国房地产

内容摘要：中国目前的房地产行业,供需双方的博奕已经失衡。供给的相对刚性、难于准确估值的产品特性、过于分散的行业结构、消费者巨大的心理需求、资金链条上的 [详细]

阅读量：56 下载量：7 财富值：免费

24P

锐里2014年5月成都市住宅市场月报全

发布时间：2012/11/28 文档标签：市场月报,市场研究

内容摘要：几大开发商 6 月推盘大部分项目在2 周左右实现50%的销售,这样的去化速度差强人意,反映出市场的整体疲弱状况,但在市场走弱的情况下,大开发 [详细]

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55P

常州武进区竞争市场及主要竞争项目综合分析

发布时间：2012/11/27 文档标签：武进区,主要竞争项目,综合分析,常州,调查研究,竞争市场

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100P

2010年济南海尔绿城全运村营销推广计划报告

发布时间：2012/11/22 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：2009国家房地产政策导向——先扬后抑,即以2009年7月份为界,7月份前采用的是刺激房地产市场,金融宽松、拉动需求的政策;7月份后更多的是 [详细]

阅读量：34 下载量：7 财富值：免费

信立怡高2010淄博姚家峪桃源小镇整合营销报

发布时间：2012/11/22 文档标签：营销策划,营销策略

阅读量：68 下载量：7 财富值：免费

36P

2010佛山高明区杨梅房地产市场调研报告

发布时间：2012/11/20 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：今年初,国家也相继取消了08/09年出台的各种购房优惠政策。而且,加强了资金监管,提高准备金率;特别是4月份,国务院为遏制近期房价过快上涨问 [详细]

阅读量：187 下载量：7 财富值：免费

2010杭州和达东东城项目定位及推广方案

发布时间：2012/11/16 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：新政出台后,限购令、限贷令、房地产预售资金监管、股市大涨、加息、首套房贷取消7折利率优惠……从目前情况来看,后新政时代,房地产销售的市场环境 [详细]

阅读量：39 下载量：6 财富值：免费

40P

福州市左海帝景项目新阶段营销策略及销售推广案

发布时间：2012/11/14 文档标签：福州,销售推广,左海帝景,营销策略

内容摘要：“知己”:公司根据工程进度及其他方面的资金需求量,明确这一阶段公司对资金的实际需求量和迫切程度(2008年10月至2009年1月春节前) , [详细]

阅读量：59 下载量：7 财富值：免费

62P

2010年上饶金通项目市场分析及产品策略

发布时间：2012/11/9 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：对上饶的开发商来说,政策是利好而非利空。有业内人士认为:首付提高后,在资金压力下,一线城市客户、投资客和钟摆族将更倾向于像上饶这样房价较低的 [详细]

阅读量：31 下载量：6 财富值：免费

67P

2010北京瑞腾领秀世纪城战略运作建议

发布时间：2012/11/9 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：项目整体的销售周期:预计一年内销售率达到60%以上,2年实现90%以上,满足项目运转的资金需求;实现市场认可的更高销售价格,均价力争达到48 [详细]

阅读量：35 下载量：5 财富值：免费

中原2012年1月武汉房地产市场研究报告

发布时间：2012/11/8 文档标签：市场研究,研究报告,调查研究

内容摘要：根据住建部、财政部等部门测算的结果,2012年尽管保障房的开工量比2011年有所减少,但今年的在建工程量将达到1800万套的历史新高,因此资 [详细]

阅读量：48 下载量：8 财富值：免费

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