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发布时间:2010/11/7
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“售后包租”的风险及防范 2P
发布时间:2015/11/22
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发布时间:2009/10/30
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2008年长沙写字楼市场研究报告 17P
发布时间:2008/10/30
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文档标签:市场研究,长沙写字楼市场研究报告
内容摘要:近年来长沙写字楼市场风起云涌。华美欧国际、新时代广场、佳天国际新城、运达国际广场、中天广场、湘域中央……专业高端写字楼频频亮相;中央商务区[CBD]跑马圈地,楼宇产生积聚效应吸引眼球带动经济;相对住宅市场的高售价、高租金收益,高投资回报,开发商和投资者灵敏的嗅到了财富增值的气味。在长株潭城市群被国务院批准为两型社会改革配套试验区之际,本土企业积极参与国际经济大循环,跨国公司进一步登陆星城……这些都刺激着长沙写字楼市场的专业化和全面升温。
发布时间:2008/10/30
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文档标签:市场研究,南京华侨路写字楼项目市场研究报
内容摘要:在市场继续保持供大于求的市场特征的同时,城中与本项目同区域的写字楼销售价格与住宅呈现倒挂的现象。例如,位于珠江路上的华利国际该项目办公楼售价约15000元/㎡,而离项目仅一街之隔的木马公寓售价已经达到18000元/㎡,造成该种现象的原因一方面是由于“住宅改商用”满城开花,写字楼办公型物业的价值被低估,另一方面由于写字楼产品进驻门槛高、租金回报低、风险较大,多年来写字楼的受关注程度并不高,加之南京城市整体办公商务氛围不及上海、北京、广州等一线城市成熟,因此出现价格倒挂在所难免。
发布时间:2008/10/30
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文档标签:市场研究,杭州市商业地产评估及预测报告
内容摘要:目前商业地产成了当下在杭州寻找项目的投资基金最热衷的对象。商业地产由于具有稳定的现金流、租金收益、租户,一贯是地产基金的心头好。很多国际基金,都倾向于整体收购杭州的商业物业楼,他们对钱江新城和三墩区域的商业物业非常感兴趣。
2008南京商业项目报告 11P
发布时间:2008/10/27
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发布时间:2008/10/27
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发布时间:2010/5/17
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发布时间:2009/10/25
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发布时间:2012/11/5
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南昌写字楼项目阶段性市调报告 24P
发布时间:2015/11/16
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世联州泰湖山庄项目商业投资计划书 71P
发布时间:2013/12/18
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世联天津高标准公厕项目整体定位和规划建议 186P
发布时间:2015/2/11
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南通新城项目整体定位 19P
发布时间:2013/3/8
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发布时间:2013/3/14
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发布时间:2010/10/8
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发布时间:2011/9/23
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发布时间:2013/11/5
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发布时间:2013/8/8
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北京房地产项目市场分析研究报告 38P
发布时间:2012/12/20
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发布时间:2012/12/20
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发布时间:2011/10/3
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发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转弱的影响,写字楼租金自2010年一季度以来的首次出现负增长,环比下降0.33%至每月每平方米294.50元(47.12美元)(图一)。 侨福芳草地和卓展购物中心的开业为北京购物中心市场带来28.4万平方米的新增供应。新项目的供应使北京购物中心整体空置率调至13.14%,整体租金水平保持平稳。 高端住宅成交本季度延续了今年下半年以来的旺盛局面,成交面积达到313,990.86平方米,市场售价环比上涨0.05%,达到每平方米41,727.52元(6,676.40美元)。高端住宅租赁市场在经历了自年初以来的持续上涨之后,本季度出现年底的季节性回落,平均租金环比下降1.2%至每月每平方米162.9元(26.06美元)。 2012年第4季度,北京大宗物业投资市场(成交金额大于1千万美元)共完成交易14宗,全部为土地交易,交易数量环比下降61.1%,同比下降57.6%。综合类土地市场成为本季度市场主角,成交金额占市场总成交金额的一半以上。图一DTZ写字楼价格指数 (2006年第一季=100)注:F表示预测数据资料来源:戴德梁行研究部70 120 170 220 270 320 370 420 470
内容摘要:本季度,大连市甲级写字楼市场平均空臵率下降至21.54%。总体吸纳量559平方米,环比下降约83%。甲级写字楼整体平均成交租金有所回升,为每
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内容摘要:欧洲地区少数几个优质市场的租金收入将恢复增长。北美地区的企业租赁市场也将走出谷底,企稳回升。拉丁美洲地区商业用房的需求前景更是乐观。
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发布时间:2010/11/7
文档标签:第一太平戴维斯,市场研究,北京高端住宅市场简报
内容摘要:租赁市场保持活跃推动租金和入住率上涨,而销售市场继续感受到政策的压力。
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内容摘要:在我们所选的商圈中,商铺的整体平均租金环比上涨了 4.08%,为每天每平方米39.38 元(US$5.77);平均入住率为99.75% ,环
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内容摘要:沈阳市甲级写字楼市场继续保持上升的发展态势,需求和租金均实现微幅上涨,甲级写字楼市场的平均租金水平保持稳定,每月每平方米约82.8 元(US
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内容摘要:一、五种潜在风险 目前比较普遍的模式是以中介公司或租赁公司作为承租人或受托包租人的售后包租模式,其风险主要在于: 其一、售价虚高,回报落
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发布时间:2009/10/30
文档标签:安徽铜陵商业市场调研报告,市场研究
内容摘要:其他区域商业旺气呈现明显不足,租金较低。靠近城区边界的地方,商业几乎断节。
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发布时间:2008/10/30
文档标签:市场研究,长沙写字楼市场研究报告
内容摘要:近年来长沙写字楼市场风起云涌。华美欧国际、新时代广场、佳天国际新城、运达国际广场、中天广场、湘域中央……专业高端写字楼频频亮相;中央商务区[
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发布时间:2008/10/30
文档标签:市场研究,南京华侨路写字楼项目市场研究报
内容摘要:在市场继续保持供大于求的市场特征的同时,城中与本项目同区域的写字楼销售价格与住宅呈现倒挂的现象。例如,位于珠江路上的华利国际该项目办公楼售价
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发布时间:2008/10/30
文档标签:市场研究,杭州市商业地产评估及预测报告
内容摘要:目前商业地产成了当下在杭州寻找项目的投资基金最热衷的对象。商业地产由于具有稳定的现金流、租金收益、租户,一贯是地产基金的心头好。很多国际基金
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内容摘要:新街口商圈的商业中心主要以综合建筑体及纯商业体两种形式存在,商业面积都在20000平方米以上,均采用统一经营管理方式,但在收取租金的方式上有
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内容摘要:招商工作将要结束只有一个铺位约70平米。面积分割不限制。目前人气尚可,定位较为明确。缺点是档次低与租金高的矛盾,模太小难成气候。
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内容摘要:全国商业地产行业持续稳定增长。一线城市表现活跃,优质物业的租金和售价均有上涨。上海:优质商业地产供不应求;北京:优质物业需求强劲,抵消了供给
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内容摘要:本季度,中心城区的优质商铺租金达到人民币每天每平方米42.75元(6.94美元),环比增加0.39%。出租率从99.00%变为99.25%,
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内容摘要:第二季度租賃市場繼續保持活躍,查詢量和成交宗數均見上升。本地及整體用家需求依然強勁。不少外籍家庭在上幾季來港視察環境後落實留港,令山頂及南區
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内容摘要:从以上分布表可以得知,目前南昌写字楼主要集中在传统老城区的西湖、东湖两区,尤其是以广场为中心的周边及八一大道两边,共有7家,占市调写字楼总数
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内容摘要:全国商业地产行业持续稳定增长。一线城市表现活跃,优质物业的租金和售价均有上涨。上海:优质商业地产供不应求;北京:优质物业需求强劲,抵消了供给
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阅读量:80
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内容摘要:公厕的经营模式为“以商养厕”,即初期的建设投资由政府出资,建成后的物业一部分作为公厕供人无偿使用,一部分作为商业物业对外租赁经营,用租金收益
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内容摘要:从商业街铺的租金价格可以显示出:价格随着中心地段的蔓延呈递减趋势,但在临近南通市汽车站,桃坞路等代表性地段,街铺价格明显高于同类地区
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内容摘要:从商业街铺的租金价格可以显示出:价格随着中心地段的蔓延呈递减趋势,但在临近南通市汽车站,桃坞路等代表性地段,街铺价格明显高于同类地区
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阅读量:56
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内容摘要:北京地区各开发区的土地储备量非常有限,但企业的需求并未有冷却现象。如目前北京亦庄开发区东扩取、南扩区新增土地所剩无几。优质厂房的租金方面,新
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内容摘要:各商户名称、建筑面积、使用面积、开间、进深、租金、售价(租金售价视调研难度,尽量调研)
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内容摘要:本次商业策划顾问报告主要包括市场研究分析、项目定位分析、项目商业规划、项目租金分析等方面的完整建议
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阅读量:122
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内容摘要:本案所处龙湖南路以餐饮、休闲业态为主,租金价格在40—80元/㎡之间,租赁水平普遍不高,商业氛围相对薄弱,因此给本案商业运作带来一定的难度,
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内容摘要:进一步完善供地政策,遏制非理性竞争推动地价上涨,促进房价地价合理调整。同时认真实行“限房价竞地价”、“商品住房用地中配建保障性安居住房”等多
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内容摘要:甲级 写字楼租金 写字楼租金 除深圳 、广州 外,其余 外,其余 四大城市 继续 上涨, 深圳 则出现 27 个月来 的首次明显下跌 首次明
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内容摘要:长期以来,重庆市房地产行业一直受到国家政策、实物分配、低租金使用等住房制度的影响,发展十分缓慢。80年代开始,国家推进了城镇住房制度改革;9
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内容摘要:项目南侧为中环路主路和五角场地铁站,东侧为百联又一城,北侧和西侧为住宅社区五角场万达开业初期,周边居住人群不密集,主要是为满
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阅读量:58
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1
内容摘要:新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转
[详细]
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