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新江湾城C2地块定位报告 39P
发布时间:2012/12/25
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发布时间:2012/12/19
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发布时间:2012/12/17
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发布时间:2012/12/17
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郑州房地产市场研究报告 48P
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的,土地使用权出让合同无效。5月23日国土资源部、国家发展改革委《限制用地项目目录(2012年本)》、《禁止用地项目目录(2012年本)》即日凡列入《限制目录》的建设项目,必需符合目录规定条件,国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续;凡列入《禁止目录》的建设项目,国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。新的限制、禁止用地项目目录增长了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定,将从操作层面进一步将别墅类房地产开辟项目挡在“闸门”外。6月8日国土资源部《闲臵土地处臵办法》2012年7月1日未动工开发满1年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲臵费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲臵费。土地闲臵费不得列入生产成本;未动工开发满2年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲臵土地设有抵押权的,同时抄送相
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平方米,比2011年减少19.4%。2012年上海土地市场共成交各类用地635宗,总成交面积2259.32万平方米,同比减少18.4%,成交总金额约964.15亿,同比下降21.3%。其中,成交商品房用地138宗,成交总面积为505.19万平方米,比2011年下降24.8%;成交总金额737.58亿,比2011年下降20.1%。 二级市场:2012年上海一手房市场(不含动迁房与配套房)共成交1256.97万平方米,比2011年增长14.3%;成交金额2799.65亿元,比2011年增长16.0%;成交均价为22278元/平方米,比2011年微增1.5%。2012年上海商品住宅成交939.00万平方米,比2011年增长28.7%;成交均价为22461元/平方米,比2011年增长2.0%。 总的来讲:2012年,上海商品房土地供应量及成交量较2011年均有20%左右的下滑,并且低溢价率成交仍为主流,在成交的138宗商品房地块中,溢价率在10%以下的就有91宗,占比达65.9%。商品房成交方面,2012年上海商品房成交面积和成交金额分别比去年有14.3%和16.0%的增长,成交均价仅微增1.5%,从全年的成交数据来看,基本实现了中央宏观调控的目标,成交量平稳上升,价格微涨。
发布时间:2012/12/6
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发布时间:2012/12/5
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发布时间:2012/12/4
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发布时间:2012/12/4
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发布时间:2012/11/30
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2008年中建潍坊市项目定位报告 26P
发布时间:2012/11/26
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发布时间:2012/11/21
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发布时间:2012/11/15
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发布时间:2012/11/7
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发布时间:2012/11/6
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发布时间:2012/10/9
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发布时间:2012/9/26
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武昌万科长征村地块市场定位报告2 45P
发布时间:2012/9/20
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发布时间:2012/8/2
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发布时间:2012/8/1
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发布时间:2012/7/24
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发布时间:2012/7/24
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内容摘要:新江湾城原空军基地,定位于知识型、生态花园城区,占地9,45平方公里。中心区唯一的处女地。
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内容摘要:本月共新增土地5幅,其中4幅为商住用地,1幅为批发零售用地。五幅地块中,1幅位于湖里区,3幅位于集美区,还有1幅属于同安区。土地面积约为42
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内容摘要:5月份合肥市共有7块地块成交,成交面积700.46亩,总成交价格达196223.08万元,其中拍卖的有2块地块,拍转挂的有1块地块,挂牌的有
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内容摘要:近几年来,房地产发展速度虽然较快,但每年稳定在8万方左右的销售面积,市场容量有限,同时进行房地产开发的企业也不多,既有机会也有风险,就单个项
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内容摘要:2月份土地市场持续低迷,本月成交土地多为已协定城中村改造地块走程序阶段,预计接下来一两个月土地供求在当前市场环境下将持续冷清.
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国
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内容摘要:商铺的布置应根据前述的地块商业价值分析结论进行考虑;2、首层(含双首层)商业面积尽可能多,2F面积适量减少,如出现3F商铺,则考虑通过首层设
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内容摘要:一级市场:2012年上海新增土地供应664宗,供应总面积达2398.98万平方米。其中,商品房用地供应160宗,供应总面积为612.90万平
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内容摘要:十一五规划五角场是九个城市市级商业中心之一。功能定位为以大学城中央社区为特色,融商业、金融、办公、体育、文化、高科技研发及居住为一体的综合性
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内容摘要:苏州今年共出让土地5次(园区土地局单独核算,出让土地10次),共出让土地面积约740.2万平方米(07年岁末最后一次土地出让公告已发布,共6
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内容摘要:新江湾城原空军基地,定位于知识型、生态花园城区,占地9,45平方公里。中心区唯一的处女地。十一五规划五角场是九个城市市级商业中心之一。
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内容摘要:地块位于高教园区通甫路桥东南侧,占地面积429.38亩,地块较方正,目前为自然村及农田。项目是原体育公园地块的“首发”地块,具有强大先行优势
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内容摘要:截止到2006年12月份,2006年共成交土地52块,用地面积363.57万平方米,预计在未来1-2年内形成新供应建筑面积约600万平方米。
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内容摘要:项目总用地1250亩,容积率≤2.5,总建筑面积约125万平米,为潍坊市二类居住用地。地块内部场地较为平整,项目地块西南部为现有村民住宅区,
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内容摘要:本项目位于上海外环线以外,四至范围为:南至南汇电信园B区、北至外环绿带东至绿地的2号地块,西至南汇与浦东区界
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内容摘要:07年底开始到今年2月份,受国家宏观调控和传统淡季的影响,宁波楼市较为平静,房地产商对于不明朗的市场情况,对于开盘也较为谨慎;
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内容摘要:高新区5-9月份商品房成交均价一路攀升,9月份达到4838.2元/平方米。随着未来中兴和园价格大涨,凯美怡和项目别墅的发售以及溪湖水岸、保利
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内容摘要:2月份土地市场持续低迷,本月成交土地多为已协定城中村改造地块走程序阶段,预计接下来一两个月土地供求在当前市场环境下将持续冷清。
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内容摘要:大违市8月仹土地供应地块7宗,供应面积42.44万平方米,环比下降46.11%,同比下降56.38%。8月仹土地供应地块以工业用地面积居多,
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内容摘要:3月,济南无土地供应;成交土地5宗,其中商服用地2宗,居住用地3宗,总成交面积13.36万平米。其中四宗为天桥区供应,共3.38万平米,均被
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内容摘要:黑蚁2011年8月宜宾市B2-2地块案名思考及LOGO创作提报
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内容摘要:2010年武昌万科长征村地块市场定位报告2
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内容摘要:今年上半年,北京土地市场供应量减少,成交低迷。而目前,随着银行再次降息,开发商资金面有所缓解,对优质地块的需求依然存在。
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内容摘要:2008年8月上海市静安苏州河滨河区(含60#地块)市场研究及定位报告_部分2
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内容摘要:2010年常州400亩地块市场定位报告2
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内容摘要:2010年6月济南海尔绿城酒店地块二期市场分析与定位报告2
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