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发布时间:2012/9/30
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洛阳房地产项目市场分析研究报告 34P
发布时间:2012/10/20
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发布时间:2011/3/23
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发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:友昌国际是国内因专业而著名的综合性商业设计机构,在国内率先提出“3 + 1”服务模式,即: 商业建筑规划、商业空间设计、商业视觉平面设计及商业策划咨询。服务于全国各大百货商场、大型购物中心、商业地产、大型超市、时尚品牌及其他零售行业。友昌国际旗下拥有: 友昌香港商业设计有限公司、杭州友昌建筑设计有限公司、杭州友昌装饰设计有限公司、杭州友昌广告设计有限公司等四家公司,由国际上极富国际化视野和商业智慧的资深商业设计专家担纲主创。设计团队主要力量来自于香港、日本、新加坡。友昌国际现已拥用商业规划师、建筑设计师、商业空间设计师、工程技术人员、管理人员及其他专业人员近100位。在北京、深圳、徐州均设有分支机构,公司的质量管理已经通过ISO9001体系认证。
最新城市综合体案例分析报告2010年 101P
发布时间:2011/10/5
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发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2015/2/26
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发布时间:2015/1/26
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合肥华孚城隍庙商业广场市调分析报告 181P
发布时间:2015/9/23
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发布时间:2014/10/8
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发布时间:2010/10/5
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发布时间:2014/9/1
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发布时间:2015/1/1
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发布时间:2015/6/8
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发布时间:2015/8/13
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发布时间:2015/8/6
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发布时间:2013/7/3
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内容摘要:以上政策对唐山本地直接影响较小,但严重打击了购房者的购买信心,观望情绪再次高涨;
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内容摘要:1月份新区的泉舜财富中心5#楼王、绿都塞纳春天,西工的升龙广场、涧西的中泰世纪花城五期等项目开盘,各大楼盘似乎预料到新年过后会有新的动向似地
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内容摘要:对昆明市现有房地产市场进行针对性的调查研究分析,最终形成分析成果,旨在为本项目的定位论证、概念设计、营销推广提供决策参考依据
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内容摘要:友昌国际是国内因专业而著名的综合性商业设计机构,在国内率先提出“3 + 1”服务模式,即: 商业建筑规划、商业空间设计、商业视觉平面设计及商
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内容摘要:所有建筑均为新建,综合体量5万平米以上聘请知名建筑设计师:建筑造型、流线、广场等开发商持有或出售,其中商业部分多为出售,但后期的趋势是持有开
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内容摘要:1、报广2、户外3、物料4、网络5、其他
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内容摘要:商铺的布置应根据前述的地块商业价值分析结论进行考虑;2、首层(含双首层)商业面积尽可能多,2F面积适量减少,如出现3F商铺,则考虑通过首层设
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内容摘要:商业发展往往都与城市及经济发展有着千丝万缕的联系,要弄清一个城市商业发展的状况,首先就要从城市和经济发展进行宏观分析
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内容摘要:整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低
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内容摘要:本报告选取全国7个城市:北京、上海、广州、深圳、武汉、重庆、成都。这些城市经济位居全国城市前列,并且拥有庞大的人口。这些城市
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:宏观经济:12 月份,肇庆CPI 的八大类消费品及服务性收费价格环比呈“三升五降”。跟老百姓的菜篮子直接挂钩的食品环比上涨1.7%;医疗保健
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内容摘要:宏观经济:2014年1-10月,广州市经济运行保持平稳发展态势,工业生产稳步增长,投资增长略有加快,消费增速有所回落,交通运输稳步增长
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内容摘要:中央政策:11月6日,住建部和央行已委托北上广深四个城市分别制定REITs试点工作方案:北京、上海、广州、深圳四个特大型城市,正在根据本地实
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内容摘要:近几年批发市场的急剧增加,“老”批发市场面临的竞争越来越激烈;批发市场“质低价廉”的优势也逐渐减弱;人们消费观念的转变,从“质低价廉”到“品
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内容摘要:本次汇报主要从环北京十三县市的大北京区域中,选取具有代表性的低密度别墅产品项目,针对其项目产品形态、销售情况以及其他项目相关的一些情况进行整
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内容摘要:就目前楼市大环境的走势及单纯媒体广告发布有效率降低的前提下,采用公关活动,以面对面的营销方式为主体营销思路。
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内容摘要:西安雁塔广场项目策略,市场情况,本体分析,策略思考推广策略
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内容摘要:由于前三季度市场的低迷导致很多开发商离达成年度销售任务还有不小的距离,预计在四季度开发商为了完成年度销售任务仍会采取以价换量的策略的背景下,
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内容摘要:就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的
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内容摘要:根据第一轮回访业主的情况来看,目前有88组意向客户关注三期车位,但是大多数业主认为三期的车位价格较高。
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内容摘要:供货渠道广泛,参与者增加:商品工厂、品牌持有者、品牌代理商、品牌批发商、大型供货商
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内容摘要:在新政的弱影响,工程问题对二期负面影响大,客户对价格期望低,与同期多个竞争楼盘的价格博弈的情况下:项目该卖多少钱?
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