【成本定位】成本定位相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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100P

2010德州武城盛景园项目定位及物业发展建议

发布时间：2012/11/20 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本项目目标是打造武城的豪宅,在武城做豪宅,我司认为要把握主两点:一是要注意“豪”的尺度,武城作为一个下县,如果“豪”的尺度过大,会导致成本失 [详细]

阅读量：71 下载量：14 财富值：免费

20P

万科上海6#地块项目定位篇

发布时间：2012/11/16 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：一个艺术区、视觉商业区、共融共存的商业业态。单独的形式是很难形成联动的作用,都很难维持艺术的氛围。对于我们来说我们有目的、有意识的进行混搭。 [详细]

阅读量：46 下载量：7 财富值：免费

33P

2010年3月绵阳某地块前期策划报告下

发布时间：2012/11/15 文档标签：策划报告,绵阳

内容摘要：本报告在该项目地块尚未定性的情况下做出,通过宏观政策和市场的分析及绵阳市场分析预判,使得开发企业对房地产市场有一个全面的了解,并通过市场分析 [详细]

阅读量：40 下载量：8 财富值：免费

33P

2010年3月绵阳某地块前期策划报告上

发布时间：2012/11/15 文档标签：绵阳,策划报告上

阅读量：46 下载量：8 财富值：免费

66P

2008年浙江省滨湖科技住宅全程定位及策划

发布时间：2012/11/2 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：采用菜单式营销策略,即标配采用基本配置,但预留升级接口,客户可根据需要后期自己进行升级。这样既节约了成本,又保证了系统的实用型和个性化。 [详细]

阅读量：30 下载量：5 财富值：免费

32P

地产操盘手实用宝典

发布时间：2012/11/1 文档标签：企业管理,项目管理

内容摘要：房地产项目的操盘关键是定位问题,包括:产品定位和成本定位等。在此就这两方面做一下简要的阐述和分析。 [详细]

阅读量：132 下载量：9 财富值：免费

170P

大音广告莱茵达丰潭路项目推广定位及平面表现方

发布时间：2012/10/19 文档标签：推广定位,广告策划,莱茵达丰潭路,大音广告,平面表现

内容摘要：作为莱茵达集团在杭州的招牌项目之一,要树立项目在这座城市的形象与地位;要突破区域、成本以及产品本身的条件限制,将售(租)价推到一个新的高度。 [详细]

阅读量：103 下载量：11 财富值：免费

112P

2010年东莞万科金洲项目前期定位报告

发布时间：2012/10/18 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：金洲项目是虎门新晋地王,地价成本高企(楼面地价高达5217元/㎡,是虎门2009年平均楼面地价1388元/㎡的3.8倍!是虎门2009年洋房 [详细]

阅读量：63 下载量：10 财富值：免费

2010年12月杭州莱茵达丰潭路项目推广定位

发布时间：2012/10/16 文档标签：推广定位,推广文案,杭州莱茵达,营销策略,平面表现

内容摘要：作为莱茵达集团在杭州的招牌项目之一,要树立项目在这座城市的形象与地位。要突破区域、成本以及产品本身的条件限制,将售(租)价推到一个新的高度。 [详细]

阅读量：36 下载量：8 财富值：免费

177P

合富辉煌2011年临沂项目定位与发展策略报告

发布时间：2012/10/10 文档标签：发展策略,项目管理,报告

内容摘要：地块开发承载的财务目标外地产与高尔夫多元产业互动、城建旗下高端产品线项目互动,决定地块开发需在保证去化速度及快速回款的基础上具备高端项目形象 [详细]

阅读量：70 下载量：10 财富值：免费

24P

胶州盛福村地块市场调研报告1

发布时间：2012/6/21 文档标签：地块调研,调查研究

内容摘要：第一部分:胶州城市宏观环境分析第二部分:胶州房地产市场格局扫描第三部分:目标地块本体分析及设想第四部分:成本与收益分析第五部分:产品定位建议 [详细]

阅读量：204 下载量：6 财富值：免费

59P

营销学-建立顾客满意

发布时间：2012/6/5 文档标签：销售管理

内容摘要：推销员必须结合考虑每一个竞争者产品的因素,估计出总的顾客价值和总的顾客成本,以了解他或她的产品应有的定位。 [详细]

阅读量：77 下载量：6 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

47P

咸阳市人民广场改扩建项目策划书

发布时间：2012/6/1 文档标签：咸阳,项目管理,人民广场

内容摘要：一.概述 3(一)项目实施背景 3(二)项目概况 3二.项目开发建设概要 4(一)项目工程建设内容 4(二)建设进度安排 5三.咸阳市宏观经 [详细]

阅读量：193 下载量：8 财富值：免费

101P

德州武城盛景园项目定位报告

发布时间：2012/4/20 文档标签：定位报告,开发定位,武城盛景园项目,德州

内容摘要：一是要注意“豪”的尺度,武城作为一个下县,如果“豪”的尺度过大,会导致成本失控,价格过高,最终加大去化难度。 [详细]

阅读量：61 下载量：8 财富值：免费

16P

上海住宅小区开发前期策划及投资咨询方案

发布时间：2012/4/6 文档标签：项目报批,投资咨询,前期策划

内容摘要：住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价,房型定位 [详细]

阅读量：368 下载量：19 财富值：免费

伟业临沂地产地产项目定位依据2

发布时间：2012/4/1 文档标签：地产项目,伟业,定位依据,项目管理

内容摘要：御园金顶销售速度一般,原因如下:一是小区整体规模较小,没有规模优势;二是当地的购房客户对于纯高层住宅,还不是100%的接受,有部分客户尚需引 [详细]

阅读量：76 下载量：10 财富值：免费

大型房地产项目的操盘关键

发布时间：2012/3/17 文档标签：产品定位,成本定位

内容摘要：房地产项目的操盘关键是定位问题,包括:产品定位和成本定位等。在此就这两方面做一下简要的阐述和分析 [详细]

阅读量：63 下载量：5 财富值：免费

22P

联东U谷SOHO四期项目概念设计研究1

发布时间：2012/3/15 文档标签：项目概念,设计研究

内容摘要：除了前期定位的地产投资增值、独栋办公空间、运营成本控制等,我们注入新的核心价值,不是作为前期的收尾,而是新一代产业园的开始。 [详细]

阅读量：94 下载量：21 财富值：免费

2010年客户分类与客户定位模型

发布时间：2012/2/29 文档标签：客户分类,客户定位,调查研究

内容摘要：用最精确、最经济的方式把产品卖给最需要的目标客户,最大限度降低营销成本,减少渠道费用浪费,将营销的效力发挥到极至。 [详细]

阅读量：97 下载量：8 财富值：免费

10P

上海住宅小区开发前期策划及投资咨询粗探

发布时间：2012/2/28 文档标签：住宅小区,策划,投资咨询,营销策略

阅读量：74 下载量：7 财富值：免费

20P

某集贸大市场保洁计划书

发布时间：2012/2/22 文档标签：物业管理,保洁计划书

内容摘要：通过对X大市场现场考察,根据X大市场具有集贸式的特特点来定位,寻求清洁成本和卫生质量的临界点,在对不过多增加资金投入的情况下,并结合专业运作 [详细]

阅读量：323 下载量：13 财富值：免费

32P

2007年长沙博雅上院销售执行案

发布时间：2012/2/22 文档标签：销售管理,销售执行案

内容摘要：本项目二期定位为中高档楼盘,同时肩负提质提价的重任,为能获取更多的消费客户,就必须加大推广力度,增加费用,综合以上原因,我司认为推广成本35 [详细]

阅读量：51 下载量：9 财富值：免费

项目目标成本调整范围和要求

发布时间：2012/2/9 文档标签：项目,目标成本,项目管理

内容摘要：2.1 因经营计划调整引起成本细项的目标成本的增加或减少,如:1) 由于市场因素或公司主动调整竞争策略,项目产品定位发生变化而引起增减; [详细]

阅读量：127 下载量：7 财富值：免费

45P

万通示范文本-项目成本测算表

发布时间：2012/1/29 文档标签：常用表格

内容摘要：本表适用于新项目成本测算、项目定位成本测算、目标成本测算的统一格式。本表填报的主要责任部门为成本管理部。其中规划指标需设计部配合,建造标准按 [详细]

阅读量：214 下载量：21 财富值：免费

房地产全成本管理讲座

发布时间：2012/1/21 文档标签：企业管理,管理讲座,房地产

内容摘要：房地产项目营销产品定位,确定项目档次。见某庭项目发展报告项目定位部分现金流分析,与财务部门一起确定付款条件或合作方式。工程成本费用计划及现金 [详细]

阅读量：236 下载量：22 财富值：免费

132P

世联金地佛山大良项目定位及物业发展建议报告全

发布时间：2011/12/31 文档标签：项目定位,开发定位

内容摘要：与营销、管理层统一项目目标。最好是兄弟公司成熟产品。对可直接使用的资源,如部品、构筑物、材料样板、雕塑等前置使用,即“拿来主义”(设计部组织 [详细]

阅读量：54 下载量：13 财富值：免费

86P

山东建邦文化西路项目产品定位建议报告

发布时间：2011/5/25 文档标签：项目定位,开发定位

阅读量：60 下载量：7 财富值：免费

72P

武汉蔡甸一中南向地块项目前期策划及定位报告全

发布时间：2011/3/31 文档标签：项目定位,开发定位

阅读量：114 下载量：10 财富值：免费

12P

成都龙湖弗莱明戈案例分析

发布时间：2011/1/11 文档标签：湖弗莱明戈,分析,成都

内容摘要：通过对该项目研究得出,高端客户对产品细节,尤其建筑、园林设计较看重,品质要求高。同为中高端定位产品,对产品特色塑造为本案一大要点。既要体现产 [详细]

阅读量：198 下载量：31 财富值：10

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2010德州武城盛景园项目定位及物业发展建议报告 100P

万科上海6#地块项目定位篇 20P

2010年3月绵阳某地块前期策划报告下 33P

2010年3月绵阳某地块前期策划报告上 33P

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大音广告莱茵达丰潭路项目推广定位及平面表现方案 170P

2010年东莞万科金洲项目前期定位报告 112P

2010年12月杭州莱茵达丰潭路项目推广定位及平面表现 0P

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营销学-建立顾客满意 59P

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伟业临沂地产地产项目定位依据2 0P

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2010年客户分类与客户定位模型 0P

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某集贸大市场保洁计划书 20P

2007年长沙博雅上院销售执行案 32P

项目目标成本调整范围和要求 2P

万通示范文本-项目成本测算表 45P

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