【成交分析】成交分析相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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上海汇贤雅居产品定位分析报告2007年

发布时间：2013/3/7 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：供求形势:08年上半年写字楼市场仍延续着07年强劲的需求,但是随着金融危机影响的深入以及外资大量撤离,成交量于7月开始骤降,此后,持续了近4 [详细]

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2013年1月襄阳楼市分析(商品房成交情况)

发布时间：2013/2/9 文档标签：襄阳楼市分析,市场研究

内容摘要：2013年1月,襄阳市市区通过土地招拍挂方式共出让8宗土地,总面积22.38万方,成交金额11652.97万元。其中工业用地5宗,土地面积1 [详细]

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北京成交金额前十名别墅项目分析

发布时间：2013/1/1 文档标签：别墅项目,成交金额前十名,调查研究,北京

内容摘要：2012年北京市共有122个别墅项目有成交,成交金额254亿元,其中成交金额排名前十的项目成交金额为125亿元,占总金额的49%。 [详细]

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江苏无锡房地产市场分析年报

发布时间：2012/12/20 文档标签：无锡房地产,市场研究,江苏

内容摘要：受前期需求透支、春节传统淡季和消费者对国家宏观调控存在的观望情绪等三方面因素的影响,1月无锡商品房成交量环比有所下降。 [详细]

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四川绵阳商品房项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,四川绵阳,商品房项目

内容摘要：绵阳市商品房市场共成交住宅2179套(涪城区744套、高新区636套、经开区421套、科创园区190套、农科区10套、游仙区178套),交易 [详细]

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深圳住宅项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：深圳住宅项目,市场研究

内容摘要：深圳住宅新增批准预售面积144.16 万平方米,紧缺局面未有改观。在刚性需求的支撑下,上半年一手住房成交量137.24 万平方米,整体新增供 [详细]

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济南房地产项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：济南,房地产项目,市场研究

内容摘要：土地市场较活跃,供应及成交环比上升幅度较大。供应主要集中在奥体、邢村唐冶和长清板块,成交主要集中在滨河和会展板块,而城央板块本月无土地供应和 [详细]

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郑州房地产项目市场分析研究月报

发布时间：2012/12/20 文档标签：项目市场,市场研究,郑州房地产

内容摘要：郑州市土地市场共成交土地7 幅,其中商务金融用地2 幅,经济适用房用地2 幅,其它普通商品住房用地3 幅 [详细]

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新景祥2012年7月南京市场分析及趋势研判

发布时间：2012/12/18 文档标签：趋势研判,市场研究,新景祥,南京,市场分析

内容摘要：从全国一线城市成交量来看,从2012年初起,成交量稳步迅速上升,成交价格也在销量的带动下有回升态势,6月份成交量均达到了近一年来新高,市场呈 [详细]

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