【成交分析】成交分析相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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德思勤长沙市房地产市场研究报告

发布时间：2013/5/20 文档标签：长沙市房地产,市场研究

内容摘要：土地市场方面,7月,全市土地实际成交11宗,成交面积311479.53㎡,成交总金额79150万元,综合地价水平值2541元/㎡。从长沙市土 [详细]

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成都市4月市场分析报告

发布时间：2013/5/20 文档标签：成都市,市场研究

内容摘要：从市场的历史数据来看,4、5月都是一年中成交量较高的月份,2010年4月同样遵循着这样的市场规律,4月的成交量在2010年1—4月中最高,但 [详细]

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成都房地产市场一周分析

发布时间：2013/5/20 文档标签：成都房地产市场,市场研究

内容摘要：从成交面积来看,本周各区域仅成华区和武侯区呈回升态势,两个区域分别成交了31395.98平方米、18671.98平方米,环比增幅分别为9.6 [详细]

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2012年肇庆楼市分析及2013年预测:销售

发布时间：2013/5/12 文档标签：肇庆楼市分析,市场研究

内容摘要：从肇庆市城区商住用地拍卖情况来看,2012年拍出的8块商住用地总面积38.70万平方米,成交总额为9.25亿元;均价为2390元/平方米,比 [详细]

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2012年韶关楼市分析及2013年预测:商品

发布时间：2013/5/12 文档标签：

内容摘要：2012年,韶关市房地产市场完成投资91.3亿元,同比增长12.34%,其中市区完成投资52.8亿元,同比增长14%;全市施工面积1026. [详细]

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2012年惠州楼市分析及2013年预测:20

发布时间：2013/5/12 文档标签：惠州楼市分析,市场研究

内容摘要：在国家房地产调控政策保持稳定并继续深化、全市经济稳步增长的大环境下,惠州市房地产开发投资增幅回落,商品房供应下降,存量继续扩大,成交稳步增长 [详细]

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2013年4月襄阳楼市分析(商品房成交情况)

发布时间：2013/5/12 文档标签：襄阳楼市分析,市场研究

内容摘要：4月,襄阳市市区通过挂牌方式共成交14宗土地,土地出让面积46.18万方,其中用于房地产开发的地块达11宗,且多为纯商业开发用地,土地成交面 [详细]

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达州楼市2012年12月月度分析报告

发布时间：2013/5/9 文档标签：达州楼市,市场研究

内容摘要：【月度楼市概述】据统计显示,2012年12月达州市商品房共成交1803套,其中,通川区共成交293套,达县成交340套(由于达县房管局数据库 [详细]

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2013年济南房地产市场分析与空间展望

发布时间：2013/4/18 文档标签：济南房地产,市场研究,空间展望,市场分析

内容摘要：进入2013年,土地市场仍然比较活跃,截止3月20日,济南市经营性用地供应面积达222.11万㎡,成交面积为69.9万㎡,与去年同期基本持平 [详细]

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合富辉煌济南楼市一周资讯2013年4月14日

发布时间：2013/4/14 文档标签：市场研究,济南楼市一周资讯

内容摘要：进入第二季度,济南楼市连续两周量价齐升,本周市内五区成交面积11万㎡,环比上涨6.91%,成交均价10165元/㎡,环比上涨22.75%。成 [详细]

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2013年2月襄阳楼市分析(商品房成交情况)

发布时间：2013/3/9 文档标签：襄阳楼市分析,市场研究

内容摘要：2月,襄阳市市区通过挂牌方式成交了6宗用途为工业与商业的地块,出让土地面积31.20万平方米。与去年2月行情一致,本月无项目入市,新增商品房 [详细]

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上海汇贤雅居产品定位分析报告2007年

发布时间：2013/3/7 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：供求形势:08年上半年写字楼市场仍延续着07年强劲的需求,但是随着金融危机影响的深入以及外资大量撤离,成交量于7月开始骤降,此后,持续了近4 [详细]

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2013年1月襄阳楼市分析(商品房成交情况)

发布时间：2013/2/9 文档标签：襄阳楼市分析,市场研究

内容摘要：2013年1月,襄阳市市区通过土地招拍挂方式共出让8宗土地,总面积22.38万方,成交金额11652.97万元。其中工业用地5宗,土地面积1 [详细]

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江苏无锡房地产市场分析年报

发布时间：2012/12/20 文档标签：无锡房地产,市场研究,江苏

内容摘要：受前期需求透支、春节传统淡季和消费者对国家宏观调控存在的观望情绪等三方面因素的影响,1月无锡商品房成交量环比有所下降。 [详细]

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四川绵阳商品房项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,四川绵阳,商品房项目

内容摘要：绵阳市商品房市场共成交住宅2179套(涪城区744套、高新区636套、经开区421套、科创园区190套、农科区10套、游仙区178套),交易 [详细]

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深圳住宅项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：深圳住宅项目,市场研究

内容摘要：深圳住宅新增批准预售面积144.16 万平方米,紧缺局面未有改观。在刚性需求的支撑下,上半年一手住房成交量137.24 万平方米,整体新增供 [详细]

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济南房地产项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：济南,房地产项目,市场研究

内容摘要：土地市场较活跃,供应及成交环比上升幅度较大。供应主要集中在奥体、邢村唐冶和长清板块,成交主要集中在滨河和会展板块,而城央板块本月无土地供应和 [详细]

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郑州房地产项目市场分析研究月报

发布时间：2012/12/20 文档标签：项目市场,市场研究,郑州房地产

内容摘要：郑州市土地市场共成交土地7 幅,其中商务金融用地2 幅,经济适用房用地2 幅,其它普通商品住房用地3 幅 [详细]

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新景祥2012年7月南京市场分析及趋势研判

发布时间：2012/12/18 文档标签：趋势研判,市场研究,新景祥,南京,市场分析

内容摘要：从全国一线城市成交量来看,从2012年初起,成交量稳步迅速上升,成交价格也在销量的带动下有回升态势,6月份成交量均达到了近一年来新高,市场呈 [详细]

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