【调控措施】调控措施相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2010年上半年中国房地产市场点评

发布时间：2013/1/4 文档标签：市场点评,中国房地产,世联地产

内容摘要：2010 年的上半年,中国房地产市场经历了一轮“过山车”般的行情。在一季度调控措施屡调无效的情况下,决策层终于决定对楼市痛下“煞手”。4 月 [详细]

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高通智库2010年4月地产金融月度报告

发布时间：2012/12/26 文档标签：高通智库,月度报告,地产金融

内容摘要：各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性,认真落实中央确定的房地产市场调控政策,采取坚决的措施,遏制房价过快上涨,促进民生改善和经 [详细]

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江西南昌市场研究分析报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,江西,南昌

内容摘要：天睿观点:在关于房地产市场调控工作部署中,温家宝将“继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归”列到了第一位。这已 [详细]

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中国房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,中国房地产

内容摘要：为进一步巩固调控成果,促进房价合理回归,中央政府多次强调坚持房地产调控不动摇,限购政策继续贯彻实施,相关部委纷纷表态继续严格实施调控措施,芜 [详细]

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合富辉煌全国房地产市场分析与下半年预测

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,合富辉煌,全国房地产市场分析

内容摘要：虽然新“国八条”各项措施已基本落地,但由于中央遏制房价过快上涨的决心十分坚定,若房价出现异动,调控政策仍有加码空间。 [详细]

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厦门房地产市场报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产市场,厦门,市场研究

内容摘要：解读:各部委的政策表态是“有保有压”,即保护合理的真实的刚性购房需求,如“完善居民首套房贷款优惠政策”,严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需 [详细]

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2008年长沙市鸿运火炬村项目市场分析及定位

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场定位,长沙鸿运火炬村项目,市场分析

内容摘要：从上述房地产相关政策出台频率可以看出,从07至今,尤其是07年下半年房地产相关政策处于一个密集颁布期。反映出政府对房地产调控的措施不断加强。 [详细]

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2008年房地产行业风险分析报告

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,行业分析,房地产

内容摘要：2007年,针对房地产市场运行中的主要矛盾,政策目标重点是增加有效供给,调整住房供应结构,抑制投资投机需求、解决低收入家庭住房问题。调控措施 [详细]

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2010年南宁房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/19 文档标签：南宁房地产,市场研究

内容摘要：2010年是我国房地产调控史上堪称最严厉的一年,从年头调控到年尾,中间历经三波紧缩措施,第一波为以“国十一条”为代表的紧缩型调控,第二波为以 [详细]

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2012商业地产走势观察

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,商业地产,走势观察

内容摘要：在过去的一年,《保障性住房目标责任书》《商品房销售明码标价规定》、宏观“货币从紧”、“限价令”、“限购令”、“保障房建设”、“十二五”规划、 [详细]

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世家机构2010年36届成都市房交会总结报告

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,成都房交会,世家机构

内容摘要：2010年秋交会可谓成都史上最尴尬的房交会,9月25—29日,国家各部委先后出台了一系列宏观调控措施,标志着2010年第二轮宏观调控的来袭, [详细]

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2010年长沙市1-7月份房地产市场分析

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,调查研究,市场分析

内容摘要：2010年上半年,随着中央一系列房地产调控措施的出台,第二季度开始我市商品房新增批准预售、销售备案,二手房累计交易同比虽仍有增长,但增幅已开 [详细]

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2010深圳房地产市场走势分析暨天乐大厦合作

发布时间：2012/12/18 文档标签：深圳房地产,市场研究

内容摘要：统一思想,提高认识。住房问题关系国计民生,既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快,加大了居民通过市场解决住房问题的 [详细]

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2010年“9.29新政”对郑州楼市影响研究

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神,国家有关部委近日分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发 [详细]

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2011年4月房地产调控政策与市场走势分析

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：2008年底,为阻止国内房地产市场下行趋势,应对世界金融危机给中国经济带来的影响,在各地出台了刺激住房消费政策基础上,根据中央统一部署,年末 [详细]

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德思勤2010年8月深圳市房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：深圳房地产,市场研究,德思勤

内容摘要：央行、银监会、住建部、国土局等中央部委,从差别化房贷、闲置土地处理、加快保障性住房建设等角度入手,贯彻执行增加有效商品房供应、抑制投资投机需 [详细]

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中国个城市房地产市场研究报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：中国个城市,房地产市场,市场研究,研究报告

内容摘要：土地调控政策会持续下去,未来政策重点放在打击开发企业囤地之上。政府对待土地调控政策应持审慎的态度,对于规范土地市场交易的政策措施应该常态化。 [详细]

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厦门房地产市场报告

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场报告,厦门,房地产

内容摘要：各部委的政策表态是“有保有压”,即保护合理的真实的刚性购房需求,如“完善居民首套房贷款优惠政策”,严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求政策 [详细]

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