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房产销售合同管理程序 6P
发布时间:2015/12/16
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发布时间:2015/11/28
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内容摘要:在商品房买卖中,尤其是中,房屋处在建设过程中,尽管当事人已经签定了合同,买受人交付了—定的购款,但是由于整个销售行为完成的周期比较长,所以其中也就会发生很多问题,包括自然灾害、意外事故、社会风险等等,因此在商品销售中也需要通过保险制度降低风险。在我国实践中,购房者签定商品房买卖合同后,办理个人手续时,购房者都会按照与银行约定的保险险种,与银行委托的保险公司签订房产保险合同。保险合同一般以银行为第一受益人,或者约定投保人和银行为共同的受益人。在贷款本息还清之前,保险单的正本—般是由银行管理的。在贷款期间,如果担保物发生毁损火失,那银行就可以直接从保险公司赔付的赔偿金中偿付贷款,如果赔偿金不足的,银行将继续向买受人以及承担保证责任的出卖人追偿。
发布时间:2015/11/27
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房产合同注意事项须知 1P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/27
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内容摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价为80000元。付款方式为分期付款。房产公司保证房屋于2003年9月竣工,且在2004年3月底前办妥。合同签订后,曾某按约了一部分。2003年9月份,该栋房屋竣工后,曾某搬入居住。2004年3月底放后,当曾某多次催促房产公司办房产证时,房产公司总以种种理由推脱。曾某后经查询得知,该房产公司隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房,以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。曾某遂向法院提起诉讼,要求确认与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效,并判决该房产开发公司返还曾某所交购房款625000元并赔偿相关经济损失。后据法院查明 :到原告曾某起诉时,被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。
二手房买卖合同(样式一) 3P
发布时间:2015/9/7
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发布时间:2012/6/5
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发布时间:2012/4/20
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房产认购书(参考样本) 3P
发布时间:2012/1/31
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发布时间:2011/12/11
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发布时间:2011/11/16
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发布时间:2011/8/25
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发布时间:2011/8/17
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万科入伙流程作业指引 4P
发布时间:2011/8/17
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房产中介管理制度大全-人事 32P
发布时间:2011/7/8
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内容摘要:明确房地产销售过程中买卖合同管理工作流程,便于合同日常管理操作。
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内容摘要:在商品房买卖中,尤其是中,房屋处在建设过程中,尽管当事人已经签定了合同,买受人交付了—定的购款,但是由于整个销售行为完成的周期比较长,所以其
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内容摘要:曾某通过认识了卖主“陈某”,并在其陪同下查看了房屋,觉得比较满意,随后与“陈某”持房产证和买卖双方身份证到当地房产交易中心征询能否交易及如何
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内容摘要:家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的,较好地平衡了
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内容摘要:“现在有部分交易者有意避税,只到公证机关公证双方交易合同,不到房屋机关办理过户手续。”从事房的关先生告诉记者。由于房产新政中对二手房交易征收
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内容摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价
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内容摘要:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就
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内容摘要:1、某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110平方米,售价每平方米4000元,张某交付了全部价款,买卖双方对面积误差的处理方
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内容摘要:买方同意按本认购书附件一选定的付款方式( )支付款项。买卖双方同意下列事项:一、买方同意于签定本认购书后 天,依双方约定按时付款及签署“ 市
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内容摘要:增城市房管局交易流程,(买卖双方凭房产证原件、买卖双方身份证原件及买卖合同、申请表等资料到收件窗办理)
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内容摘要:入住:指按照房屋买卖合同的约定,将房产移交业主的过程,文件中若未注明,则指在一定时间范围内集中办理入伙的过程。
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内容摘要:买卖双方根据中华人民共和国法律和《XX经济特区商品房产管理规定》,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下……
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内容摘要:入住:指按照房屋买卖合同的约定,将房产移交业主的过程,文件中若未注明,则指在一定时间范围内集中办理入伙的过程。
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