内容摘要：非住宅物业管理专题报告之三

内容摘要：非住宅物业管理深度系列之二

内容摘要：首置产品:市场供应量持续增长,成交量却在“金九银十”的传统旺季丌断下滑;早期高价开盘产品多数滞销;非知名开发商的产品,低亍市场预期10%价格开盘,最高去化率仅56%;待开盘项目竞相降低价格预期,释放低价吸引客户。 再改产品:整体市场再改产品去化率较低,月成交数量基本在个位数,丏价格出现大幅度下滑;近期开盘竞品,去化率极低。

内容摘要：商业用房逆市增 长,同比商业用房逆市增 长,同比商业用房逆市增 长,同比商业用房逆市增 长,同比4年商业用房(非住宅)签约面积 年商业用房(非住宅)签约面积

内容摘要：江景房具有特有的优势。由于海风里带有丰富的盐分,海景房房屋经常受海风的侵袭,外墙容易被腐蚀,房间比较潮湿,家具、衣物、地板等经常发霉,对人身体非常不好。因此居住在江边,将是另一种最佳的选择,根据政府规划要求,滨江地带的土地将作为高档住宅用地,人们在享受丰富江景的,感受气候宜人的热带风光的同时,不会遇到居住在海边的种种麻烦。

内容摘要：●案例选择标准:非住宅用地性质通过开发以居住或弹性功能为主的物业实现销售项目销售情况良好●案例借鉴点功能构成配套设施产品设计营销推广【与本项目类似案例成功规律研究】房

内容摘要：一.宏观经济及房地产运行环境二.房地产政策面分析三.中山市宏观经济环境分析四.中山土地市场分析五.中山房地产运行环境分析六.中山商品房与住宅市场分析七.中山非住宅物业与二手房分析八.中山报媒投放情况分析

内容摘要：穿行的人们或自行车在为机动车预留的空间中通行,如果遇到机动车出入,便停下等候。这种设计使得人、非机动车、机动车在入口处相互交叉,存在着很大的不安全性。

内容摘要：无论是产业地产、办公地产、还是商业、住宅地产,市调的目的无非是想了解市场、竞争者的策略。

内容摘要：2009年房地产开发投资总额中,用于办公项目开发的投资额为39.33亿元,用于商业项目开发的投资额为63.53亿元。2009年合肥市非住宅类商品房累计完成施工面积为935.1万平方米,竣工面积为238.37万平方米,批准预售面积为182.61万平方米,到2009年底,非住宅可售面积为348.69万平方米。

内容摘要：同样处于转型的还有上海绿地集团。方方地产咨询机构提供的数据显示,上半年绿地集团在上海市场完成销售93.81 亿元,位列上海市场第一位,约42.7 万平方米,市场占比6.66%;其中非住宅类物业销售金额占比达到56.68%,这表明商业地产已经占据了绿地集团房地产业务量的半壁江山。

内容摘要：距离郑州市实施“限购令”已经两个月的时间,郑州楼市反应强烈。4月份,郑州商品房成交量仅44.72万平方米,环比下跌26.9%,同比跌幅达到57.9%。而就成交产品来看,本月住宅成交量仅22.59万平方米,环比下降52.48%,占全市成交总量的50.5%,非住宅成交占比一举达到49.5%,市场冷暖不一,走势渐趋复杂化。

内容摘要：8月苏州非住宅成交数据出炉: 2010年8月份苏州非住宅总成交套数为1389套,较7月份增加了191套,增加比例为15.94%;总成交面积103838.59平米,较7月份增加了8506.8平米,增加比例为8.92%;非住宅成交均价为10762.85元/㎡,较7月份降低了183.15元/㎡,增加比例为1.73%。

内容摘要：本报告内数据(各类商品房供应量、成交量、成交均价、存量)均按物业实际用途统计,非立项用途。主要包括商品住宅、写字楼和商业三大类型,不含保障性住房、车位和其它类物业。

内容摘要：2011年房地产市场在不断强化的调控措施作用下,住宅市场发生了积极的变化。限购、限贷政策的实施,有效抑制了非合理住房需求。国家稳定房价的决心,改变了自住性需求者的市场预期,大部分人持币观望;市场需求持续萎缩,“金九银十”销售旺季不旺,房地产市场趋冷。

内容摘要：其中郑州市市区商品房批准预售面积73.39万平方米,较上月下降了34.68%,较去年同期下降了17.34%;商品住宅批准预售面积43.96万平方米,较上月下降了51.23%,较去年同期下降了38.56%;非住宅批准预售面积29.43万平方米, 较上月上涨了32.45%,较去年同期上涨了70.81%。

内容摘要：上半年,新建住宅价格同比涨幅趋缓,环比增幅逐月回落,房价下降城市数有所扩大。,6月份,购城市中,有12限个城市新建商品住宅价格涨幅超过或等于6%;非限购城市中,有8个涨幅超过或等于6%。其余大部分城市房价涨幅都徘徊在2-4%范围,说明在CPI连续升高(6月份已达到6.4%)情况下,房屋价格涨幅已经趋缓。

内容摘要：2010年8月苏州房地产非住宅市场成交分析

内容摘要：太仓市8月份上半月总成交量34043㎡,环比下降16.15%。其中住宅成交总量27880㎡,环比下降12.04%;非住宅成交总量6163㎡,环比下降30.8%。总成交套数为341套,环比增长2.71%。住宅成交均价为7866元/㎡,环比增长27.86%;非住宅成交均价为7969元/㎡,环

内容摘要：对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证

内容摘要：第一章 时政要闻 1一.新政 1二.动态要闻 1第二章 土地市场 3一.当月挂牌 3二.当月成交 7第三章商品房市场 8一.全市住宅销售情况 8二.当月全市各版块认购成交情况 8

内容摘要：2010年1月份郑州市全市房地产市场运行情况概述……………………………1数字解读楼市………………………………………………………………………42010年1月份郑州市市区房地产市场主要交易特征…………………………4数据报表……………………………………………………………………………13郑州市全市房地产市场运行情况表(2010年1月份)………………………13郑州市市区房地产市场运行情况表(2010年1月份)………………………14郑州市市区不同套型新建商品住房供求结构表(2010年1月)…………15郑州市市区不同价位新建商品住房供求结构表(2010年1月)…………16郑州市市区商品住房购买对象分类表(2010年1月)……………………172010年1月份各区域商品住房批准预售情况表………………………………182010年1月份各区域商品住房销售情况表……………………………………19郑州市市区房地产市场抵押情况表………………………………………………20郑州市房地产金融情况表………………………………………………21郑州市市区房地产运行情况走势图………………………………………………221、商品房/住宅批准预售情况…………………………………………………222、商品房/住宅销售面积情况…………………………………………………233、商品房/住宅销售价格走势情况……………………………………………244、非住宅批准预售/销售情况……………………………………………………255、二手房成交面积及价格走势情况……………………………………………262010年1月国内部分城市房地产市场数据…………………………………………271、商品房/住宅批准预售情况……………………………………………………272、商品房/住宅销售面积情况……………………………………………………273、商品房/住宅销售价格情况……………………………………………………284、商品房/住宅月末累计可售情况………………………………………………285、二手房交易情况………………………………………………………………29

内容摘要：2011年房地产市场在不断强化的调控措施作用下,住宅市场发生了积极的变化。限购、限贷政策的实施,有效抑制了非合理住房需求。国家稳定房价的决心,改变了自住性需求者的市场预期,大部分人持币观望;市场需求持

内容摘要：8月苏州非住宅成交数据出炉: 2010年8月份苏州非住宅总成交套数为1389套,较7月份增加了191套,增加比例为15.94%;总成交面积103838.59平米,较7月份增加了8506.8平米,增加比例为8.92

内容摘要：太仓市8月份上半月总成交量34043㎡,环比下降16.15%。其中住宅成交总量27880㎡,环比下降12.04%;非住宅成交总量6163㎡,环比下降30.8%。总成交套数为341套,环比增长2.71%。

内容摘要：太仓市7月份上半月总成交量44307㎡,环比增长29.4%。其中住宅成交总量31696㎡,环比增长43.14%;非住宅成交总量8906㎡,环比增长5.47%。总成交套数为332套,环比增长25.28%。整体成交均价为5708元/㎡,环比下降0.59%,

内容摘要：太仓市7月份总成交量105724㎡,环比增长14.06%。其中住宅成交总量69565㎡,环比增长53.82%;非住宅成交总量36159㎡,环比下降23.83%。总成交套数为748套,环比增长13.51%。住宅成交均价为6902元/㎡,环比增长12.34%;非住宅成交均价为5565元/㎡,环比下降27.11%。

内容摘要：2010年1-5月份,全市批准预售商品房831359平方米,与去年同期相比增长123.69%。其中批准预售住宅面积719109平方米,同比增长150.73%,批准预售非住宅面积112250平方米,同比增长32.29%。

内容摘要：刚需购房契税优惠减少:90平米以下唯一普通住房 征契税1% 政策原文:自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。

内容摘要：新建非住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月扩大0.3 个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比上月收窄0.3 个百分点。