【刚性】刚性相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2011年5月惠州房地产市场分析报告(世联)

发布时间：2012/1/10 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：本月众多的楼盘项目扎堆开盘加推,通过加大促销力度,迎合刚性需求,济南楼市在供应和成交方面呈现明显的上升趋势。 [详细]

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46P

2011年5月房地产金融市场研究报告高通智库

发布时间：2011/11/21 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：与早前明确鼓励刚性需求的按揭政策不同,银监会办公厅副主任杨少俊日前表示,银监会坚持一贯的房贷政策,即贷款购买首套房首付比例不低于三成 [详细]

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30P

厦门房地产市场报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产市场,厦门,市场研究

内容摘要：中航城国际社区、海上五月花、杏林湾一号等多个楼盘针对结婚、生子等自住型刚性客户开展婚房的推荐优惠,引起关注婚房的热潮,并通过价格刺激的方式取 [详细]

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22P

深圳住宅项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：深圳住宅项目,市场研究

内容摘要：深圳住宅新增批准预售面积144.16 万平方米,紧缺局面未有改观。在刚性需求的支撑下,上半年一手住房成交量137.24 万平方米,整体新增供 [详细]

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81P

天津房地产市场研究报告合富辉煌

发布时间：2011/9/29 文档标签：市场研究,合富辉煌,天津房地产

内容摘要：4月中旬出台的调控政策促使楼市成交量大幅下挫。然而,三个多月后房价幵没有出现实质性下调,之前积压的刚性需求、改善性需求开始入市,刺激了成交量 [详细]

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40P

青岛房地产市场报告地平线

发布时间：2011/1/18 文档标签：市场报告,市场研究,青岛房地产,地平线

内容摘要：虽然十月份国家出台各项政策调控房价,但是成交量依旧上升,国家为进一步打击投机性购房,全面叫停购买三套及以上住房公积金贷款,此通知是楼市调控新 [详细]

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62P

河南原阳紫光明珠项目产品定位研究报告

发布时间：2012/9/29 文档标签：紫光明珠项目,河南原阳,营销策略

内容摘要：从总体来看作为产业结构的刚性产业---工业落后,但原阳作为依托郑州和新乡交通要塞工业产值落后其它县域,原因是政府责任和对外招商引资形象的宣传 [详细]

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12P

武汉市房地产项目市场调查研究报告

发布时间：2012/10/20 文档标签：房地产项目,市场研究,武汉市

内容摘要：今年上半年,国家对房地产市场调控政策继续趋紧,国家和地方陆续出台了“国八条”、“汉九条”等调控政策。在这些政策因素的影响下,武汉市房地产市场 [详细]

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55P

2011年3月山东潍坊房地产市场调研报告

发布时间：2011/10/11 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：此政策极大地抑制了投资需求,同时在一定程度上影响到刚性需求客户的购房需求,此次新政是非常严厉的。产品:新政对130㎡以上的改善型需求产品影 [详细]

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40P

2012年江苏扬州房地产市场报告市场研究分析

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：􀂋2012.3.15 两会后温家宝表示,合理房价应该是使房价与居民收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配,因此调控不能放 [详细]

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91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

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103P

2011年04月08日重庆润丰·领尚项目销售

发布时间：2011/7/5 文档标签：项目销售,执行报告

内容摘要：经济发展势头强劲,副总理督阵重庆,或将扶持房地产行业推动城市经济继续强劲发展;人均GDP快速增长,新一轮的强劲刚性需求涌现,住宅市场需求量必 [详细]

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77P

协兴地产2011年6月长沙湘电·第六都项目营

发布时间：2011/9/5 文档标签：项目销售,执行报告

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70P

协兴地产2011年6月长沙六都国际项目营销执

发布时间：2011/10/6 文档标签：项目销售,执行报告

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67P

2011年2月衡阳成章新城行销执行方案(纲要

发布时间：2013/11/29 文档标签：项目销售,执行报告

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107P

盐城中南世纪城商业定位

发布时间：2015/9/24 文档标签：盐城,中南世纪城,营销策略

内容摘要：盐城市经济处亍快速发展期,房地产市场处亍快速发展阶段,改善型不刚性需求都较为旺盛 [详细]

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66P

新联康咸宁温泉项目产品建议报告

发布时间：2015/9/24 文档标签：营销策略,咸宁温泉项目,新联康

内容摘要：本体面,中等体量,销售压力大。因此,契合当地刚性需求和改善型需求成为最大机会点。 [详细]

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44P

2014年度周口市扶沟县翰林华府经营目标提案

发布时间：2014/10/21 文档标签：周口市,经营目标

内容摘要：周口市扶沟县翰林华府经营,本项目以刚性为推动,带来的客户量比较好 [详细]

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92P

安徽亳州恒大城推广策略沟通

发布时间：2013/12/30 文档标签：安徽亳州,推广文案,推广策略,恒大城

内容摘要：基于国策和经济危机,当前的市场环境,购房回归理性,刚性需求占主导,消费者对于手持资金非常谨慎。因此,大户型比中小户型的销售的更为吃紧。所以, [详细]

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101P

哈尔滨东泰地产阿什河街项目定位策划报告

发布时间：2009/10/16 文档标签：开发定位,报告

内容摘要：与一些房价出现波动的一线城市相比,哈尔滨市的房地产市场一直处于一个相对比较落后的阶段,因此几乎没有投资泡沫。哈市的商品房销售仍以市民购房自住 [详细]

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132P

昌邑市恒鼎新都汇推广策划方案

发布时间：2013/8/12 文档标签：推广文案,昌邑市,恒鼎新都汇

内容摘要：十八大报告中,全面建成小康社会这个具体目标,在中国大量的还处于相对落后的西部城市、中部城市、三线四线五线城市或经济区域,城市化进程达到一定程 [详细]

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64P

金网络中国房地产市场形势展望报告

发布时间：2013/8/12 文档标签：营销策略,金网络,中国房地产市场

内容摘要：我国仍处于城市化加速的中期阶段,城市住房需求基础依然稳固。房价下降以来,刚性和改善性需求持续累积。随着2012年对市场预期的转变,刚需和部分 [详细]

阅读量：22 下载量：5 财富值：免费

99P

天津盛世华府景观大宅项目操盘思路汇报

发布时间：2013/12/30 文档标签：操盘思路,天津,景观大宅项目,调查研究,盛世华府

内容摘要：刚性需求:就市场的刚性需求而言影响还是较小的,如天和林溪这种以小户型为主,主力客群定位为自住型客户的项目几乎没有影响,开盘第一周就消化了一期 [详细]

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34P

西安高新区写字楼项目基础研究及定位报告

发布时间：2015/9/15 文档标签：定位报告,开发定位,基础研究,西安,高新区写字楼项目

内容摘要：2011年2月25日西安版限购令出台,此政策的实施对住宅市场成交量产生的巨大的影响,大批的投资炒房客被挡在政策门槛之外,刚性住房需求迅速占据 [详细]

阅读量：52 下载量：1 财富值：免费

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广州大学城项目市场定位分析报告

发布时间：2012/10/12 文档标签：开发定位,市场分析

内容摘要：广州市人口以年均10万人左右的速度持续增加;人口持续增加,为广州市房地产市场持续创造新增需求、尤其是首次置业的刚性需求;广州市人均居住面积由 [详细]

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46P

2015年4月8日沈阳雷凯尼绅二期地块营销策

发布时间：2015/9/8 文档标签：沈阳,策略建议,地块营销,营销策略,雷凯尼绅

内容摘要：本案成本是刚性的,区域内品牌项目,主流价格在7200元/㎡左右,如何在激烈的市场竞争中既要保本又要逐利,必须另辟蹊径! [详细]

阅读量：74 下载量：19 财富值：免费

221P

风火深圳金地上塘道推广策略提案

发布时间：2011/8/24 文档标签：推广文案,深圳金地上塘道,风火

内容摘要：“溢出的价值,溢出的价格。第一印象重要,真材实料更重要,性价比决定成交。面对刚性市场的需求,必须作(情感+产品)的诉求。” [详细]

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73P

同路宁波中海东湖观邸年度推广策略案

发布时间：2011/8/25 文档标签：同路,营销策略,宁波中海东湖观邸

内容摘要：近期宁波市场的成交量和成交价格仍然有所上涨,这一方面是因为市场上有新盘推出,另一方面也说明了宁波居民自住的刚性需求旺盛。 [详细]

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世联湖南长沙保利花园淡市营销分享

发布时间：2013/8/22 文档标签：湖南长沙保利花园,世联,营销策略

内容摘要：客户特征以刚性需求为主,客户地缘性较强;客户群体较纯粹,以公务员、事业单位为主体。 [详细]

阅读量：40 下载量：6 财富值：免费

43P

珍爱网2012年房地产推广方案

发布时间：2013/8/12 文档标签：推广报告,营销策划

内容摘要：目前全国楼市受国家政策调控影响,投资消费结构已受到破坏,二次置业、投资置业者的热情在缩小、消退,较长一段时间很难恢复。但拥有较强经济实力的都 [详细]

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