【高周转】高周转相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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华润置地2012年3月无锡悦府一期住宅项目景

发布时间：2012/8/20 文档标签：项目分析,项目管理

内容摘要：以总价优势和产品品质组合掌握市场话语权:项目前期以奠定别墅度假物业市场基础,四期规划联排、类独栋和叠院产品,通过价格控制、品质提升和完善配套 [详细]

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112P

黑弧奥美2013年1月21日万达西双版纳国际

发布时间：2013/11/13 文档标签：项目分析,项目管理

阅读量：27 下载量：7 财富值：免费

112P

和田机构2013年3月21日基于西安紫金城项

发布时间：2013/5/20 文档标签：项目分析,项目管理

阅读量：13 下载量：6 财富值：免费

81P

富阳2012年12月18日南通市如东银河湾项

发布时间：2013/3/5 文档标签：项目分析,项目管理

阅读量：20 下载量：5 财富值：免费

55P

非常道2011年武汉大冶两湖天下项目广告提案

发布时间：2012/10/31 文档标签：项目分析,项目管理

阅读量：16 下载量：5 财富值：免费

216P

房地产项目运营最佳实践全

发布时间：2013/11/18 文档标签：项目分析,项目管理

阅读量：307 下载量：9 财富值：免费

202P

迪赛2013年5月苏州金辉越溪项目企划提报全

发布时间：2013/8/25 文档标签：项目分析,项目管理

阅读量：43 下载量：8 财富值：免费

178P

江西镍氢电池储氢合金粉项目施工组织设计

发布时间：2015/11/13 文档标签：江西镍氢电池储氢合金粉项目,施工组织设计

内容摘要：本《施工组织设计》是指导施工的纲领性文件,编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主 [详细]

阅读量：115 下载量：6 财富值：免费

大型房企:现金为王多栖探路,转型试错

发布时间：2015/11/2 文档标签：其他资料,房企,转型

内容摘要：相较资金雄厚的千亿房企,与平均销售去化率60%的中型房企,曾经依靠快周转令总资产迅速翻番的百亿房企,正从抬杠杆、高周转的模式中醒来。结束了 [详细]

阅读量：65 下载量：7 财富值：免费

58P

金地基于战略选择的关键绩效指标体系研究

发布时间：2015/10/12 文档标签：金地基于战略选择,关键绩效指标体系研究,营销策略

内容摘要：给定负债率水平,在净利率为10%,周转率为40%的情况下,周转率提升4个点的作用,相当于净利率提升1个点的作用。净利率越高,周转率提升带来的 [详细]

阅读量：61 下载量：2 财富值：免费

65P

武汉民族路项目初步可行性研究报告

发布时间：2015/10/12 文档标签：市场研究,武汉民族路项目

内容摘要：规划修建单栋20层高的商住楼。期间由于出现项目资金周转困难而停止建设(当时已修建完成12层)。目前该项目1~4层商业公建部分已进行市场运作, [详细]

阅读量：55 下载量：1 财富值：免费

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万科龙头房企策略房地产标杆企业研究

发布时间：2011/1/18 文档标签：万科,龙头房企策略,企业研究,房地产标杆,调查研究

内容摘要：万科在持续业绩高增长发展目标下,以聚焦住宅单一业态、高周转为内在商业模式精髓,采取“客户细分、经济圈聚焦和产品创新”三大发展策略,实现业绩持 [详细]

阅读量：16 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

50P

金地集团产品管理体系宣讲稿

发布时间：2013/12/18 文档标签：产品管理体系,金地集团,宣讲稿,调查研究

内容摘要：成本管理与进度不具优势,但通过一定程度的复制以及合作代建等方式满足发展需要,签约资源占用比较高,且上市后已有意识地逐步改进,使得其周转率逐步 [详细]

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80P

华夏幸福基业北京八达岭孔雀城4期项目经营方案

发布时间：2013/12/30 文档标签：华夏幸福基业,经营方案,八达岭孔雀城,调查研究,北京

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22P

合富辉煌2015年全国楼市预测报告

发布时间：2015/7/9 文档标签：报告,营销策略

内容摘要：2015 年经济工作重心转向维稳,对楼市利好主要集中在流动性的阶段性释放。政策窗口敞开程度视乎防通缩效果,上半年部分政策或有进一步放开空间, [详细]

阅读量：22 下载量：1 财富值：免费

34P

上海城开品牌战略思考

发布时间：2015/8/1 文档标签：上海城开,品牌战略思考,调查研究

内容摘要：凭借完美的高周转策略,恒大地产全国化布局效应展示了其威力,尤为难得的是在售项目快速增加过程中,对于120多个项目的管理和控制却非常有序! [详细]

阅读量：74 下载量：9 财富值：免费

100P

安徽绩溪上河徽院徽派风格高级别墅酒店规划设计

发布时间：2013/7/23 文档标签：规划设计,项目规划

内容摘要：本报告旨在通过政府规划指导、市场类比推导、国际标准参考、其他模式借鉴等方法,解决在原修规方案基础上,遵照政府控规要求,合理增加项目公建类产品 [详细]

阅读量：116 下载量：15 财富值：免费

44P

厦门阳光城翡丽湾别墅项目快销操盘模式研究

发布时间：2015/6/4 文档标签：项目快销,操盘模式研究,阳光城翡丽湾别墅,厦门,调查研究

内容摘要：高周转盈利模式全国排名前列在业内奉行高周转策略的地产公司,通常要求项目在拿地九个月左右开盘销售。而阳光城仅用了六个月13天从拿地到蓄客开盘 [详细]

阅读量：76 下载量：3 财富值：免费

138P

北京市东城区金宝街综合楼工程酒店层精装修工程

发布时间：2014/12/24 文档标签：房地产工程,工程管理

内容摘要：材料的二次周转及存放保障措施:为了保证施工现场材料的供应,我们将安排专用于二次运输及周转的壮工班,主要负责协助各专业施工队进行材料的二次运输 [详细]

阅读量：155 下载量：20 财富值：免费

73P

实战派《龙湖知与行》之工程精细化管理(讲义)

发布时间：2014/12/24 文档标签：房地产工程,工程管理

阅读量：42 下载量：26 财富值：免费

78P

金地广州荔湖城项目A地块二期·工程工程管理策

发布时间：2012/4/11 文档标签：房地产工程,工程管理

阅读量：30 下载量：11 财富值：免费

中海地产项目装饰工程甲供材料动态统计表(讨论

发布时间：2012/4/11 文档标签：房地产工程,工程管理

阅读量：104 下载量：8 财富值：免费

34P

中海精装修工程管理流程之合约管理(正式版)

发布时间：2012/4/11 文档标签：房地产工程,工程管理

阅读量：20 下载量：14 财富值：免费

17P

沈阳中海寰宇天下项目一期土方工程施工方案

发布时间：2014/12/24 文档标签：房地产工程,工程管理

阅读量：42 下载量：13 财富值：免费

195P

绿城集团标准工程部模板修订稿

发布时间：2012/4/11 文档标签：房地产工程,工程管理

阅读量：68 下载量：11 财富值：免费

32P

万科龙头房企策略房地产标杆企业研究2010年

发布时间：2010/12/22 文档标签：企业研究,房地产标杆

阅读量：24 下载量：4 财富值：免费

23P

万科复地管控模式变迁的研究报告2010

发布时间：2010/11/10 文档标签：管控模式,市场研究

阅读量：11 下载量：8 财富值：免费

73P

万科案场客户调研项目研究报告2010

发布时间：2010/11/24 文档标签：研究报告,调研项目

阅读量：37 下载量：6 财富值：免费

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经纬增城尚东·紫御营销优化建议

发布时间：2011/7/26 文档标签：经纬增城,营销优化建议,营销策略,尚东·紫御

内容摘要：侨建·御溪谷实行“发展商替你付按揭”的购房计划——购房人首付4成即收楼,余款五年分期付。以侨建•御溪谷一套成交额600万元的别墅 [详细]

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