内容摘要：2014年广东省房地产开发投资增速明显放缓。其中,商品住宅和办公楼开发投资增速都有所下降;然而商用物业开发投资增速却仍处上升通道,2014年同比增长33.9%,增幅比2013年上升3个百分点。与此同时,商用物业开发投资占房地产开发投资比重由2013年的11.0%上升至12.5%。

内容摘要：办公楼开发投资比重均未超过5%,其中粤西、粤北地区不足1%;商业营业用房开发投资比重方面,粤西、珠三角分别为14.1%和9.9%,高于粤东、粤北的比重

内容摘要：1、前期介入商业项目策划,参与总工室、规划设计院做好商用物业设计方案的研讨工作;2、对公司新地块商业项目、正在建设并准备推出市场之商业项目进行前期调研分析,包括交通、楼盘、居住人口、商圈、竞争对手等数据分析工作,并提出项目定位分析报告;

内容摘要：客观数据分析 (经济指标/投资增长和GDP增长的比值/预销售面积持续大于竣工面积/销预售价格平均涨幅/空置率/房价收入比/房地产景气指数等)房价在全国同类城市中处于偏低水平 需求潜力很大 土地市场的逐渐成熟将为满足需求、平抑房价发挥积极作用 开发企业优胜劣汰的步伐将大大加快

内容摘要：珠海房地产市场发展平稳,近年政府加大基础设施建设投入,尤其是交通设施建设,将吸引更多的投资者和消费者,为珠海房地产市场发展带来了难得的机遇。吉之岛入驻对项目商业定位的影响分析:对项目住宅部分,吸引力增强,项目名片效应部分减弱,获利性降低。

内容摘要：商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

内容摘要：多种政策组成叠加效应,几乎影响到了所有住宅需求。但是,商业项目由于此前已执行较为严格的信贷政策,本轮新政对于商业地产的影响较为有限。

内容摘要：2009年以来住宅市场的持续火热,迫使宏观调控政策不断加码,2010年至今,中央陆续出台的严厉调控政策,直指商品住宅:规定二套房首付不低于五成,利率不低于基准利率1.1倍,暂停发放三套以上房贷,以及遍布全国各主要城市的限购等除了90平方米以下的首次置业,多种政策组成叠加效应,几乎影响到了所有住宅需求

内容摘要：近期,各地频频冒头,试图放松房地产癿陉贩政策,也屡见报端。昨天,住房和城乡建设部新闻发言人就当前房地产市场形势和下一步政策走向等问题接受采访,强调坚持房地产市场调控政策丌劢摇。对亍政策癿走向问题,返位新闻发言人指出,当前各地要按照近日国务陊常务会议精神,继续坚定丌秱地抓好房地产市场调控各项政策措斲癿贯彻落实。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房陉贩等措斲,巩固调控成果。该新闻发言人强调,有兰城市要严格按照国务陊要求,执行好陉贩措斲。返位新闻发言人指出,各地要采取癿有效措斲,切实增加中小套型普通住房及其用地供应,鼓励和引导开发企业将已批未建戒具备条件癿圃建大套型、高档住房项目转化为中小套型普通商品住房项目,满足居民吅理住房需求。对亍近期少数地斱因陈价引发癿一些矛盾纠纷问题,各地要依法依觃,妥善解决;对亍打砸售楼处等迗法行为,要及时采取措斲果断处理。要加快推迕保障性安居巟程建设,全面完成今年新开巟建设700万套以上癿目标仸务。

内容摘要：社会大背景:城市化推动商业地产发展.........................................6商业地产是城市化的衍生品................................................6城市化是商业地产发展的动力..............................................7中国城市化对商业市场的影响分析........................................12案例解析..............................................................18亚运城市化双效应带动广东商业地产快速发展..........................18市场分析:需求决定生产...................................................19三季度商业地产热度不减市场需求保持强劲............................19案例解析..............................................................20石家庄商业地产“好风借

内容摘要：据了解,近期国务院即将派出8个督查组,对16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。　　　　此次检查的重点包括,各地房地产市场调控工作责任落实情况,保障性安居工程建设情况,执行税收政策和差别化信贷政策情况,住房用地供应管理情况,引导住房需求情况以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制情况等。　　　对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的,督查组将督促进行整改。有专家人士表示,这次检查意味着,中央不希望楼市调控政策的效果落空,重蹈此前的“覆辙”。　　　自去年4月以来,国家连续出台三轮楼市调控政策,力度空前严厉,但市场仍出现量价齐升的局面。这被普遍认为是政策执行不到位所致。督查力度空前“中央对本轮政策调控的效果空前重视”,一位接近决策层的分析人士表示,以往在调控政策出台之后,中央甚少有实地督查的举措。而从此次督查的范围和内容看,督查规模也前所未有。　　　　据悉,此次督查的16个省(区、市)是:北京市、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、湖北省、广东省、广西壮族自治区、海南省、四川省、陕西省、甘肃省。对其他地方落实房地产市场调控政策的情况,有关部门也将通过各种方式进行督促检查。

内容摘要：今年广东全省各地区房地产完成开发投资占全省比例同比有小幅度波动,但珠三角地区仍是全省房地产开发投资主要集中地。与去年相比,在按用途划分的房地产开发投资中,珠三角对住宅及其它房地产增加了各1个百分点内的投资,主要减少了对商业用房约1个百分点的投资。