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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:成交量:万象城和时代广场已成为历史,创下涡阳住宅小区市场的典范,近一年多占据市场主导眼球的巨人印象,一期余量房684套,路漫漫长修远兮,攻艰任务弥坚;成交价:万象城从入市价2450元/㎡到4080元/㎡完美收宫,巨人印象以3400—4120元/㎡在持续市场中,旺角广场以高姿态亮相入市,一期取得4070元/ ㎡的价格,个中滋味令人咂舌; 粗略点评:2012年12月—2013年5月,涡阳刚需集中放量,初估约5000套在6个月的周期中持续呈献给市场,在如此的市场放量中,市场将进入混乱疲软期,开发商应该坚持以价换量,积极推货,牢牢抓住恶性市场的节点期。
发布时间:2012/12/12
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同策2011上海青浦区鑫塔项目策划报告 168P
发布时间:2012/12/11
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思源2012重庆万科锦程竞标提报 109P
发布时间:2012/12/11
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发布时间:2012/12/8
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长春万科三亚旅游地产学习考察分享 62P
发布时间:2012/12/7
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内容摘要:三亚 , 古称崖州(也称鹿城)。相传宋代由于三亚是中国最南地级规模州郡,由于远离帝京,孤悬海外,自古便有“天崖海角”之誉,再加上汉、黎、苗、回等20多个民族聚居于此,更添无限风情。显然三亚是一个被上天宠坏的孩子,最宜人的气候、最清新的空气、最和煦的阳光、最湛蓝的海水、最柔和的沙滩、最风情万种的少数民族、最美味的海鲜…都赐予了这座海南岛最南端的海滨旅游城市,三亚以中国20之最,成为中国最炙手可热的旅游度假目的地城市,同时也是中国旅游地产聚合地,世界级高端酒店更是层出不穷,声势浩大;大型旅游地产项目更以海岸线长缩丈量高下,资源决胜。初次体验包罗万千,很难具体概述,只能技穷的巧用万科森林度假公园的推广语“ 人生若只如初见”来分享内心感受!
发布时间:2012/12/6
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中山市名爵观园策略思考上 49P
发布时间:2012/12/5
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中山市名爵观园策略思考下 60P
发布时间:2012/12/5
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发布时间:2012/12/5
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:成交量:万象城和时代广场已成为历史,创下涡阳住宅小区市场的典范,近一年多占据市场主导眼球的巨人印象,一期余量房684套,路漫漫长修远兮,攻艰
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内容摘要:独特性:项目定位要与城市整体商业网点形成特色错位,与商圈内业态组合形成互补互动;要通过环境的塑造形成自身聚客的引力,其整体环境和动线要有建筑
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内容摘要:清新县城区以清和大道和清新大道为两条中轴线,以清和大道为界,北面为老城区,南面为新城区,目前大多数项目都集中在老 城区,新城区的发展潜力还很
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内容摘要:并不是每一个项目都有机会能够如此全程投入也并不是每一个项目都能够让我们如此熟悉其打造过程中的一点一滴。在标书发函的那一天,我们知道成果彰显的
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内容摘要:2011年锦程项目历经六次开盘,销售约2100套,金额约15亿左右,任务完成率75%左右,总体看销售业绩平稳,但业主整体满意度不佳,2011
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内容摘要:城市3.0概念代表一个地区发展的未来,通过对北京、上海城市发展的解读,突出项目所在区域代表了汉口的城市主脉动向;同时作为一个万科旗下的高端产
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内容摘要:在城市深耕豪宅产品类,旗下御翠豪庭与御翠园两大项目精确瞄准城市高端客群,通过产品品质打造与高尚生活全层营造获得品牌占位。和黄虽然相对较为慢热
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内容摘要:一个绝好的地王项目不能因营销和广告成为普通平常的地产项目,而错失一次从产品、营销和广告皆有可能塑造经典案例的大好良机。重新审视本案,我们认为
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内容摘要:本地块住宅项目的建设,是武汉国际博览中心附带开发建设项目。同时,根据政府对四信地区的整体规划远景目标:发挥地区制造业、人文和区位优势,将四新
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内容摘要:青岛远洋风景位于青岛市崂山区海尔路板块,辽阳西路南(浮山校区南侧),劲松七路东、劲松九路西区域,是浮山旅游商贸发展新区的中心地段。项目东南侧
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内容摘要:万州天仙湖项目是集长江库区次级河流整治、市政设施建设、房地产开发为一体的大型综合项目。具有涉及内容广、建设周期长、技术难度高、面对问题多、投
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内容摘要:浮山后板块:青岛最大回迁安置匙域,今后浮山新匙的重点是城市配套的完善和提高,而丌是房地产的拓展和开发。
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内容摘要:五甲塘项目作为昊龙集团/尚居地产在地产行业的第一个大型开发项目,从拍地开始就对市场产生了深远的影响;中原地产深知其意义重大,因此在本项目中投
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内容摘要:我们需要在诸多城市豪宅中,利用传播占到一个位置,它的基础必然且只能必然来自于区域。可以说,任何城市豪宅的稀缺性,都首先取决于其所处的区域价值
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内容摘要:三亚 , 古称崖州(也称鹿城)。相传宋代由于三亚是中国最南地级规模州郡,由于远离帝京,孤悬海外,自古便有“天崖海角”之誉,再加上汉、黎、苗、
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内容摘要:从近期来看,本项目应具备较强的资金自平衡能力,和嘉和城项目实现良性互动;从远期来看,要构建核心竞争力,把握市场转暖带来的盈利机会
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内容摘要:本地块住宅项目的建设,是武汉国际博览中心附带开发建设项目。同时,根据政府对四信地区的整体规划远景目标:发挥地区制造业、人文和区位优势,将四新
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内容摘要: 蚌埠市辖龙子湖区、蚌山区、禹会区、淮上区4个区和怀远、五河、固镇3个县,共设镇36个,乡19个(其中民族乡1个),街道办事处19个,村民委
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内容摘要:品牌,意味着它将带来的不单单是利润的最大化,更是价值的最大化,带来最显著的市场地位和荣誉,从而成为城市的记忆!
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内容摘要:品牌,意味着它将带来的不单单是利润的最大化,更是价值的最大化,带来最显著的市场地位和荣誉,从而成为城市的记忆!
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内容摘要:骏豪项目38万平米; 淇澳岛和黄项目约20万平米;凤凰山一号10万平米;远大度假村项目约3万平米;山海一品别墅约10万平米
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内容摘要:骏豪项目38万平米; 淇澳岛和黄项目约20万平米;凤凰山一号10万平米;远大度假村项目约3万平米;山海一品别墅约10万平米
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内容摘要:从市场发展层面来看,青城山的房地产开发进入一个良好的时段,而我们项目迎合市场结构走,当然没有太大的难度。不过要走入一个特定的市场段位,则需要
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