内容摘要：通过目标分解,全年销售1200-1400套以完成7亿销售任务,在33%解筹率下需认筹客户3600-4200批,在20%认筹率下需电访客户约20000组,按照2013.5-2013.12蓄客周期计算,平均每日电访客户约83组,压力较大;建议将蓄客提前至3月开始,减小蓄客压力,按照2013.3-2013.12蓄客周期计算,平均每日电访客户约66组。

内容摘要：从本案周边项目调查的底商销售价格来看,其报价偏高可信程度不高,大部分商铺价格为面谈价格,实际成交价格比现在肯定要低,

内容摘要：2010年前三季度国内生产总值268660亿元,按可比价格计算,同比增长10.6%,比上年同期加快2.5个百分点。分季度看,一季度增长11.9%,二季度增长10.3%,三季度增长9.6%。分产业看,第一产业增加值25600亿元,增长4.0%;第二产业增加值129325亿元,增长12.6%;第三产业增加值113735亿元,增长9.5%。

内容摘要：2010年前三季度国内生产总值268660亿元,按可比价格计算,同比增长10.6%,比上年同期加快2.5个百分点。分季度看,一季度增长11.9%,二季度增长10.3%,三季度增长9.6%。

内容摘要：上海漕河泾新兴技术开发区于1988年经国务院批准为国家经济技术开发区,1991年经国务院批准为国家高新技术产业开发区,2000年又成为APEC国际科技工业园区。开发区总规划面积14.3平方公里,目前已形成微电子、光电子、计算机机器软件和新材料等四大产业,建成研究开发、网络运行、金融数据、技术创新四大中心,及“双优园区”、“数字园区”、“国际园区”等三大园区。

内容摘要：目前市场上比较普遍采用,也较易操作的定价方法,为市场比较法,鉴于本项目为高端别墅项目,衡阳市内可比较楼盘不多,且开发开发成本相对偏高,故我公司建议用市场比较法法计算本楼盘均价,再用成本法来修正价格,这样确定下来的价格,既能保证发展商的收益,也不至于偏离市场太远。

内容摘要：对于地下室,我们建议能够做出独立的车库入口,有独立的地下室,可停8-10部车位,再留出100-200平米的空间,作为多功能间,由于2.2米以上就要计算面积,因此建议车库空间做到2.2米,多功能空间做到2.8米以上,地下室能够自然采光

内容摘要：一.概述 3(一)项目实施背景 3(二)项目概况 3二.项目开发建设概要 4(一)项目工程建设内容 4(二)建设进度安排 5三.咸阳市宏观经济分析 5四.市场调研状况分析 7(一)咸阳市住宅、写字楼市场现状分析 8(二)咸阳市娱乐休闲市场分析 10(三)咸阳市商业市场分析 10五.项目分析 27(一)本案商业地缘关系分析 27(二)SWOT分析 27六.项目定位 28(一)功能业态定位 28(二)项目主题定位 29(三)形象定位 29(四)商户定位 29(五)价格定位 30七.项目建筑开发进度 32八.投入成本计算 33九.资金回收方案 35方案一:全部销售 36方案二: 除F1、F5、F6销售外,其余各层前三年进行租赁 39十.推广方案 41(一)推广战略 41(二)推广费用预算: 42(三)宣传推广周期安排 44十一.敏感性分析 45(一)敏感性因素分析 45(二)解决方案 45十二、社会影响分析 46十三、结论与建议 46(一)终论 46(二)建议 47

内容摘要：根据项目过程中需要投入的专业人员的人天总和乘以平均单位人天费用计算。当项目内容发生变化时,经双方协商可以给予调整。