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发布时间:2024/4/20
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发布时间:2024/4/17
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发布时间:2024/1/4
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发布时间:2016/3/7
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内容摘要:佛山市住宅开发经营总公司(下称住宅开发公司)与顾德民商品房预售合同纠纷一案,本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第324号民事判决,该判决已发生法律效力。广东省人民检察院于2004年3月11日以粤检民抗字[2004]48号民事抗诉书向广东省高级人民法院提出抗诉。本院于 2004年6月17日作出(2004)佛中法民一再字第163号民事裁定,依法另行组成合议庭进行再审,并于2004年7月26日进行了公开开庭审理。原审上诉人住宅开发公司的委托代理人涂建军,原审被上诉人顾德民的委托代理人莫灿、熊井春均到庭参加诉讼。佛山市人民检察院检察员董超明出庭支持抗诉。本案现已审理终结。 再审查明:1996年3月20日住宅开发公司与羊城铁路佛山车务段(以下简称车务段)签订《佛山“东城新村”书》(以下简称《购房合同书》),约定车务段向该公司购买佛山市东城新村商品房26套,共2210.71平方米;另约定阳台、走廊、楼梯等按投影面积计算。该合同虽由车务段签订,但实际是由顾德民等人履行,顾德民亦已于同年3月15日支付了购房款153663.84元。1997年7月,住宅开发公司交付了房屋。1999年9月9日顾德民与住宅开发公司签订正式的《商品房购销合同》,约定:顾德民购买争讼房屋,建筑面积78.32平方米,每平方米1962元,总房款为153663.84元。 2000年11月顾德民领取了房地证,该产权证记载的建筑面积为75.20平方米,与合同约定的面积相差3.12平方米,其中讼争房屋的阳台按水平投影面积的计算为6.15平方米。顾德民据此要求住宅开发公司退回多收部分房款无果,遂提起诉讼。
发布时间:2015/11/2
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怎么计算一个项目的最佳容积率 11P
发布时间:2015/4/1
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发布时间:2014/8/14
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金地集团住宅”偷面积”招数 70P
发布时间:2014/7/11
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发布时间:2014/5/6
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建筑面积计算规则讲解 88P
发布时间:2013/12/9
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发布时间:2013/10/27
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四川省房产测绘实施细则 31P
发布时间:2013/10/16
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同策:高层附加值赠送研究 13P
发布时间:2013/9/14
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房地产基础知识培训资料 18P
发布时间:2013/8/29
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金地:住宅“偷面积”招数 70P
发布时间:2013/8/8
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发布时间:2013/1/15
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发布时间:2013/1/4
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发布时间:2012/6/19
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发布时间:2012/6/5
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土建与水电全套计算规则 5P
发布时间:2012/4/24
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发布时间:2012/4/13
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发布时间:2012/4/12
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发布时间:2012/3/31
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发布时间:2012/1/30
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内容摘要:佛山市住宅开发经营总公司(下称住宅开发公司)与顾德民商品房预售合同纠纷一案,本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第324
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内容摘要:3月1日,将要施行的《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响?网上有传言称,未来10年,房子将是最不值钱的东西,因为随之而来的房产税内
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内容摘要:建筑密度:某一基地范围内,所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率,一般按百分比(%)计算。由定义可以看出:建筑层数与容积率成正比——如果基地
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内容摘要:《结构限额控制指标》中结构含钢量技术指标的计算规则为计算范围内的相应结构钢材(含结构墙、梁、板、柱等,不含建筑预埋件、砌体拉结筋、阳台栏板、
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内容摘要:深圳人“敢为天下先”的精神,使得深圳的地产人一直在产品方面孜孜不倦地创新。住宅产品创新的一招是“偷面积”。 所谓“偷面积”,就是钻《建筑面积
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内容摘要:一、建筑面积的概念: 单层建筑物的建筑面积,是指外墙勒脚以上外围水平面积; 多层建筑物的建筑面积,是指各层外墙外围水平面积的总和。 勒脚,为
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内容摘要:商品房预测绘是指由房地产管理部门委托具备相应资质的房产测绘单位,依据委托方提供的符合要求的图纸、证明等材料,计算出房屋的建筑面积,标明房屋的
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内容摘要:为加强房产测绘管理,规范我省房产测绘行为,统一房屋建筑面积的计算规则,制定本细则。
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内容摘要:新规范规定:阳台无论封闭与否均按其水平投影面积的1/2计算建筑面积阳台进深不应超过1.8米,超过1.8米的部分按全面积计算建筑面积小于120
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内容摘要:套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑
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内容摘要:政策规范:有顶盖的不封闭阳台,当其上盖高度达到或超过两个自然层,且在阳台底板至阳台上盖的垂直空间范围内,无水平镂空楼板,无连接横梁,沿阳台开
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内容摘要:“百城价格指数”计算过程中,原方法以住宅项目的总建筑面积作为权重计算均价,但项目的销售速度即在当期的销售量对整体市场价格的影响更为明显,统一
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内容摘要:建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指
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内容摘要:1. 房间单位面积地暖消耗热量:90W/m2 ;(此参数为推荐值,理论上按此值计算。实际 情况应根据用户房屋建筑采用的保温建材的保温效果系数
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内容摘要:平整场地:建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。1、平整场地计算规则(1)清单规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。(2)定
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内容摘要:根据国家有关技术标准, 制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)。
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内容摘要:建筑物内设置中庭时,其防火分区面积应按上下层相连通的面积叠加计算;当超过一个防火分区最大允许建筑面积时,应符合下列规定
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